Доверенность несовершеннолетнего гражданина с 14 до 18 лет, действующего с согласия родителей (усыновителей, попечителей), на продажу жилого дома (вариант: и земельного участка)

Образцы по теме: Доверенность. Нотариус

Информация для сведения:

<1> Согласно п. 1 ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки за исключением названных в п. 2 данной статьи с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

<2> В силу ст. 273 и п. 2 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

<3> В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

Так, согласно п. 2 ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение также регулируется ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

<4> Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен главой III Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Если предметом купли-продажи является жилье экономического класса, то государственная регистрация такого договора проводится с особенностями, установленными ст. 25.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

<5> В соответствии с п. 1 ст. 186 Гражданского кодекса Российской Федерации срок действия доверенности не может превышать трех лет. Если срок в доверенности не указан, она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения.

Образец. Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего

Образец. Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего - скачать в текстовом формате

Новости бизнеса

Биржи США закрылись в минусе после комментариев главы ФРС

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 23:33:00 +0300

Фондовые индексы США в пятницу снизились на фоне заявлений главы Федрезерва Джанет Йеллен о возможных сроках поднятия процентной ставки, свидетельствуют данные бирж.

Госдума отклонила законопроект о запрете валютной ипотеки

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 18:14:55 +0300

Госдума на пленарном заседании отклонила законопроект о введении запрета на такие кредиты. Также депутаты не одобрили запрет на кредиты с плавающей ставкой. Запретить выдачу такой ипотеки в декабре предложили депутаты от фракции Справедливая Россия.

Минфин ждет повышения рейтингов России с улучшением прогнозов МВФ

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 23 May 2015 00:01:15 +0300

Минфин РФ ожидает, что за улучшением прогнозов МВФ по России должно последовать повышение суверенных рейтингов РФ, сообщил замминистра финансов России Сергей Сторчак.

Глава минфина: Кабмин Украины еще не принимал решения о моратории

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 11:41:54 +0300

Кабинет министров Украины еще не принимал решения о моратории на выплату долгов, одобренный Верховной радой закон - это только инструмент, заявила в пятницу глава минфина Украины Наталия Яресько.

Саммит в Риге поддержал строительство газового коридора в обход России

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 16:43:00 +0300

Саммит Восточного партнерства поддержит создание Южного газового коридора, который должен соединить ЕС с каспийским регионом, в обход России, а также реверс газа на Украину, передает ТАСС со ссылкой на итоговое заявление саммита.

Чистый убыток «Трансаэро» в 2014 году по МСФО вырос на 8,4%

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 19:08:07 +0300

Чистый убыток Трансаэро в 2014 году по МСФО вырос на 8,4% — до 14,46 миллиарда рублей при росте выручки на 8% — до 113,76 миллиардов рублей, говорится в отчете перевозчика. Операционная прибыль выросла до 4,5 миллиарда рублей против убытка в 6,5 миллиарда годом ранее.

Владимир Путин постановил создать государственный сегмент интернета

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 23 May 2015 00:39:00 +0300

Конъюнктура Президент России подписал указ О некоторых вопросах информационной безопасности Российской Федерации, который предполагает образование в рунете госсегмента интернета. Это будет сделано путем преобразования сегмента интернета, находящегося в ведении Федеральной службы охраны.

Росстат: реальные располагаемые доходы россиян в апреле упали на 4%

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 16:19:59 +0300

Реальные располагаемые денежные доходы населения РФ в апреле текущего года снизились на 4% по сравнению с апрелем прошлого года, за четыре месяца снижение составило 2,2%, говорится в оперативном докладе Росстата.

Экс-акционеры ЮКОСа подали иск об аресте имущества России на $50 млрд

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 13:10:32 +0300

Бывшие акционеры нефтяной компании ЮКОС обратились в суды США, Франции и Великобритании за исполнением решения Гаагского суда о взыскании с Российской Федерации $50 млрд, заявил руководитель компании Group Menatep Limited (GML) Тим Осборн немецкой Sueddeutsche Zeitung.

Росстат: уровень безработицы в РФ в апреле снизился до 5,8%

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 20:59:04 +0300

Число экономически активного населения в общей численности населения России в апреле составил 52%, то есть 76 млн. человек. Напомним, ранее в Минэкономразвития пересмотрели прогноз относительно уровня безработицы в РФ по итогам 2015 года в сторону уменьшения до 6% (ранее 6,4%).

Авиакомпании РФ снизили пассажироперевозки в апреле на 1,1%

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 15:12:33 +0300

Российские авиакомпании снизили объем перевозок пассажиров в апреле 2015 года по сравнению с тем же периодом годом ранее на 1,1% до 6,367 млн человек. При этом за четыре месяца пассажироперевозки уменьшились на 2% до 23,364 млн человек, сообщает Росавиация.

Роскосмос допустил финансовые нарушения на 92 миллиарда рублей

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 18:20:00 +0300

Как следует из отчета контрольного органа, общий объем финансовых нарушений и недостатков при поступлении и использовании бюджетных средств в прошлом году составил более 500 миллиардов рублей. Получается, что почти пятая часть этой суммы пришлась на Роскосмос.

Выплаты вкладчикам банка «Транспортный» оценили в рекордную сумму

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 14:45:00 +0300

Банкротство банка Транспортный стало новым крупнейшим страховым случаем в истории АСВ. Ранее выплаты вкладчикам лишившихся лицензий кредитных организаций едва превышали 30 миллиардов рублей.

Минфин: резких скачков курса рубля больше не будет

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 15:12:00 +0300

Россйская Федерация вошла в ситуацию, когда резких скачков рубля больше не будет. Об этом в интервью телеканалу Россия 24 сказал Алексей Моисеев, заместитель руководителя Минфина. Курс рубля стабилизировался, заметил он.

Хуснуллин: План по вводу недвижимости в Москве перевыполнен на 15%

Образец- Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего: 22 May 2015 15:15:00 +0300

Недвижимости в апреле 2015 года в Москве было построено на 15% больше, чем планировалось. Как сообщил заместитель мэра Москвы по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, это превышает показатели аналогичного периода прошлого года.

Оставить комментарий к документу

Здесь вы можете оставить комментарий к документу Образец. Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего, а также задать вопросы . связанные с ним.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой . то вам необходимо оценить документ вверху страницы

Комментарии к документу Образец. Доверенность на продажу жилого дома от имени несовершеннолетнего

Не смогли найти документ?

После добавления заявки наш юрист-менеджер проверит наличие этого образца договора в нашей базе. И в случае его отсутствия обязательно добавит его и известит вас об этом по электронной почте.

 2. Доверенность и права несовершеннолетних

РЕКЛАМА

Участие несовершеннолетних в гражданских правоотношениях хотя и ограничено, но также заслуживает внимания, поскольку ситуации присутствия их законного интереса в тех или иных сделках и иных юридически значимых действиях не так редки (например, участие несовершеннолетнего в долевой собственности продаваемой квартиры, отписание того или иного имущества несовершеннолетнему по завещанию и т.д.).

Исходя из определения гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, несовершеннолетний может быть участником правоотношений как и любой другой гражданин. При этом выделяются два случая такого участия:

- самостоятельное участие в гражданском правоотношении в качестве одной из сторон сделки или стороны в судебном разбирательстве (истец или ответчик) или третьего лица при наличии полной гражданской и гражданской процессуальной дееспособности

- защита прав и законных интересов несовершеннолетнего его законными представителями.

В первом случае несовершеннолетний наделяется всеми правами и обязанностями, предусмотренными Гражданским и Гражданским процессуальным Кодексами РФ.

Во втором случае несовершеннолетний осуществляет свои права не самостоятельно, а через законных представителей.

При этом, рассматривая первую ситуацию, можно говорить и о представительских отношениях, в которых несовершеннолетний гражданин участвует самостоятельно.

Так, в тех случаях, когда несовершеннолетние признаны полностью дееспособными вследствие вступления в зарегистрированный брак соответствии с действующим законодательством либо заключения трудового договора, до достижения ими 18-летнего возраста, они вправе самостоятельно выдавать доверенности.

Также несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя выдавать доверенности на совершение действий, которые, в соответствии с законом, они могут осуществлять сами. К таким действиям, в соответствии со ст. 26 ГК РФ, относятся:

- распоряжение своими заработком, стипендией и иными доходами

- осуществление права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности

- внесение вкладов в кредитные учреждения и распоряжение ими в соответствии с законом

- совершение мелких бытовых сделок

- совершение сделок, направленных на безвозмездное получение выгоды, не требующих нотариального удостоверения либо государственной регистрации

- сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения

- действия, вытекающие из прав, приобретенных при вступлении в кооператив по достижении шестнадцати лет.

Доверенности на совершение других сделок и юридически значимых действий несовершеннолетние дети от 14-ти до 18-ти лет имеют право выдавать только с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей, попечителя, о чем должно быть указано в доверенности. Присутствие законного представителя при оформлении нотариальной доверенности несовершеннолетним лицом обязательно. Однако сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

Доверенности от имени несовершеннолетних до 14 лет могут выдаваться лишь их законными представителями: родителями, усыновителями или опекунами по предъявлению доказательств таких полномочий. Законные представители защищают права своих подопечных, выдавая также доверенности от своего имени. При этом, совершая сделки по отчуждению (в том числе обмену или дарению, сдаче внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог) имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, сделки, влекущие отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, законные представители обязаны предварительно получить разрешение органа опеки и попечительства.

Законными представителями являются родители, усыновители, опекуны или попечители.

Родители представляют интересы детей в возрасте до 18 лет при условии, что между интересами родителей и детей нет противоречий (п. 2 ст. 64 Семейного кодекса РФ - СК РФ). Основанием возникновения законного представительства в отношении детей выступает факт родства, факт происхождения ребенка от данного лица, что обусловливает порядок оформления (подтверждения) полномочий родителей на выступление в качестве законных представителей своих детей. Родители предъявляют в государственных и иных учреждениях, в суде паспорт, а также свидетельство о рождении представляемого ребенка.

Право представительства от имени и в интересах ребенка имеют, как правило, в равной степени оба родителя, отец и мать, если ребенок родился в зарегистрированном браке или при его отсутствии, отцовство установлено добровольно или по судебному решению (ст. 48, 49 СК РФ). Законным представителем будет только мать, если отсутствует зарегистрированный брак и отцовство не установлено.

В случае усыновления ребенка двумя лицами оба усыновителя являются законными представителями ребенка. Если ребенок усыновлен одним лицом, то его законными представителями являются родитель по происхождению и усыновитель. Основанием возникновения отношений законного представительства в отношении усыновленных (удочеренных) детей является вступившее в законную силу решение суда об установлении усыновления (удочерения), вынесенное в порядке особого производства по правилам гл. 29 ГПК РФ. Полномочия усыновителей в качестве законных представителей усыновленных, в зависимости от содержания судебного решения об установлении усыновления (удочерения) ребенка, подтверждается свидетельством о государственной регистрации акта усыновления (ст. 125 СК РФ) или свидетельством о рождении представляемого ребенка (ст. 136 СК РФ).

Приемные родители представляют в суде интересы приемных детей (ребенка), пользуясь правами и неся обязанности опекунов (попечителей). Основанием возникновения отношений законного представительства в данном случае является договор о передаче ребенка (детей) на воспитание в семью, который заключается между органами опеки и попечительства и приемными родителями. Полномочия приемных родителей на участие в судебном процессе в качестве законных представителей приемных детей (ребенка) подтверждаются удостоверением установленной формы.

Законное представительство опекунов и попечителей возникает на основании административного акта назначения опекуном или попечителем. Опекуны и попечители защищают интересы подопечных в любых государственных органах, в том числе и судебных, без особых полномочий (ч. 2 ст. 31 ГК РФ).

Опекуны выступают законными представителями детей, оставшихся в возрасте до 14 лет без попечения родителей. Попечители являются законными представителями детей в возрасте от 14 до 18 лет.

Говоря об опекунах и попечителях как о законных представителях, необходимо иметь в виду одну особенность, которая заключается в том, что в порядке исключения из общего правила функции опекунов и попечителей могут выполнять не только совершеннолетние дееспособные граждане, но и соответствующие органы. Такие органы выполняют функции опекунов и попечителей только в случаях, прямо указанных в законе. Так, согласно п. 2 ст. 123 СК РФ до устройства детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семью или в соответствующее учреждение выполнение обязанностей опекуна (попечителя) возлагается на органы опеки и попечительства. В соответствии с п. 1 ст. 147 СК РФ детям, находящимся постоянно на полном государственном попечении в воспитательных учреждениях, лечебных учреждениях, учреждениях социальной защиты населения и других аналогичных учреждениях, опекуны (попечители) не назначаются. Выполнение их обязанностей возлагается на администрацию этих учреждений.

ОБРАЗЕЦ. ДОВЕРЕННОСТЬ НА ПРОДАЖУ ЖИЛОГО ДОМА ОТ ИМЕНИ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕГО

ДОВЕРЕННОСТЬ

_____________________________________________________________________

(место и дата выдачи доверенности прописью)

Я, гр. ________________________________________________________,

действующая(ий) за себя лично и за своего(свою) малолетнего(юю)

сына(дочь), гр. ____________________________________________________,

(ф.и.о. ребенка, дата рождения)

проживающие по адресу: ______________________________________________

_____________________________, настоящей доверенностью уполномочиваем

гр. _______________________________________________, проживающую(его)

по адресу: _________________________________________________________,

продать принадлежащий нам жилой дом, находящийся по адресу: _________

_____________________________________________________________ за цену

__________________________________________ руб. с соблюдением ст. 133

кодекса о браке и семье РСФСР.

Для чего предоставляем гр. _____________________________________

право получать необходимые справки и другие документы, заключить

договор купли-продажи дома, подавать заявления и подписывать

необходимые документы. Получить следуемые нам деньги в сумме ________

___________________________________ руб.

Действующая за себя лично и за своего

малолетнего(юю) сына(дочь)

_______________________ ________________

(подпись)

_______________________ ________________

(ф.и.о. ребенка) (подпись)

"__"_____________ 20___ г. настоящая доверенность удостоверена

мной, ______________________________ нотариусом _____________________

_____________________________________________________________________

Источники: obrazec.org, dogovor.perm.ru, dogovor-urist.ru, www.adhdportal.com, www.radas.ru