Доверенность на заключение договора найма квартиры

ДОВЕРЕННОСТЬ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА НАЙМА КВАРТИРЫ

a. ______________________ __________________________________________________

(число, месяц, год (прописью))

Я, ________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о.)

проживающий по адресу: _______________________________________________________________,

паспорт серии ______________________. _______________, выдан “___” ____________199 ___ г.

______________________________________________________________________________________

(кем выдан)

______________________________________________________________________________________,настоящей доверенностью доверяю ________________________________________________________

(ф.,и.,о.)

паспорт серии ______________________. ________________ выдан “___” ____________199 ___ г.

(когда выдан)

______________________________________________________________________________________

(кем выдан)

______________________________________________________________________________________

заключить договор найма квартиры, принадлежащей мне на праве собственности, согласно _______ ______________________________________________________________________________________

(указать точное наименование правоустанавливающего

______________________________________________________________________________________

документа, когда и кем выдан, регистрационный номер)

______________________________________________________________________________________,расположенной по адресу: ___________________________________________________, на условиях ______________________________________________________________________________________

(указать условия договора, либо фразу “по его усмотрению”)

______________________________________________________________________________________,

и выполнить все необходимые действия, связанные с выполнением настоящего поручения.

______________________________________ вправе по своему усмотрению выбрать нанимателя.

(ф.,и.,о.)

Настоящая доверенность выдана сроком на _____________________________________________

(с правом передоверия, без права передоверия)

Образец договора найма жилого помещения

ДОГОВОР №___

НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

г. Бийск

27 октября 2012 года

Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем Наниматель, с одной стороны и ООО Организация в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем Наймодатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель обязуется предоставить Нанимателю во временное владение и пользование однокомнатную квартиру общей площадью 41,5 кв. метров по адресу: г. Бийск, ул.Ленина, д.49, кв.18, характеристика которой приведена в акте передачи квартиры, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

1.2. Срок найма определяется с 01 ноября 2012 г. до 01 ноября 2012г.

1.3. Квартира по настоящему договору предоставляется для проживания работника организации с семьей на весь срок найма квартиры.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Наймодатель обязуется предоставить в однодневный срок с момента за-

ключения настоящего договора:

2.1.1. Нанимаемую квартиру в состоянии, пригодном для проживания

2.1.2. Кроме вышеуказанного, передать имущество в состоянии, пригодном для эксплуатации, поименованное в акте передачи квартиры.

2.1.3. Наймодатель обязуется проинструктировать Нанимателя о порядке пользования квартирой.

2.1.4. Наймодатель обязуется в случае предоставления неисправных элементов нанимаемой квартиры заменить их или исправить не позднее 3-х суток с момента обнаружения соответствующих недостатков.

2.1.5. Наймодатель обязуется предупредить Нанимателя о скрытых свойствах

(недостатках в т.ч.) нанимаемой квартиры, которые могут причинить вред На-

нимателю или его имуществу.

2.2. Наниматель обязуется:

2.2.1. Соблюдать правила пользования жилым помещением (в квартире не курить).

2.2.2. Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры.

2.2.3. При обнаружении признаков аварийного состояния сантехнического, электротехнического и другого оборудования квартиры немедленно

принимать соответствующие меры.

2.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в нанимаемую квартиру Наймодателя или представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.

2.2.5. Своевременно известить Наймодателя о предстоящем освобождении квартиры и сдать ее в исправном состоянии, с учетом нормального износа.

2.2.6. Освободить нанимаемую квартиру не позднее 3-х дней после расторжения договора.

2.2.7. При освобождении нанимаемой квартиры вернуть в исправном состоянии, с учетом естественного износа, предметы, согласно списка, включенного в акт передачи квартиры в найм.

2.2.8. В период действия договора Наймодатель вправе посещать сданную в найм комнату только в присутствии жильца, проживающего в квартире.

3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ

3.1. За пользование квартирой по договору Наниматель оплачивает ежемесячно самостоятельно расходы за электроэнергию, коммунальные услуги.

3.2. Оплата производится не позднее 15 числа текущего месяца на основании счета-квитанции.

3.3. В случае несвоевременной оплаты Наймодатель имеет право досрочного расторжения договора.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами обязательств по договору, стороны несут ответственность согласно действующему законодательству РФ.

4.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по договору, если оно явилось следствием форс-мажорных (непреодолимых) обстоятельств.

5. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

5.1. Договор может быть расторгнут в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Наймодатель и Наниматель имеют право досрочно расторгнуть договор, предупредив друг друга за 10 дней. Расторжение договора по соглашению сторон оформляется письменным соглашением.

5.3. Если Наниматель портит или по неосторожности разрушает жилое помещение, а также систематически нарушает права соседей, не производит своевременно оплату за жилье, договор может быть расторгнут Наймодателем в одностороннем порядке с предупреждением Нанимателя за 10 дней.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Передача нанимаемой квартиры оформляется актом передачи.

6.2. Все споры, касающиеся исполнению условий настоящего договора, решаются в суде в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.3. Договор составлен в двух подлинных экземплярах - один для Нанимателя, другой для Наймодателя.

7. ДАННЫЕ ОБ НАНИМАТЕЛЕ

Иванов Иван Иванович

ИНН 700600420831

Дата рождения - 15 мая 1965 г.

Помощь по юридическим вопросам.

Договор купли-продажи квартиры по доверенности

Опубликовал admin - Февраль 11th, 2012

г. Энск, Энской области ( края),                                       _____________________ две тысячи двенадцатого года.

Мы, нижеподписавшиеся, гр. Коренева Александра Ивановна, 19.09.1944 года рождения, пол женский, место рождения город Москва Российской Федерации, гражданка Российской Федерации, паспорт серия 01 04 № 112200, выдан Энским РОВД, Энской области ( края) 30.01.2011 г. код подразделения 211-011, проживающая по адресу: Энская область (край), Энский район, пос. Тяпки, ул. Дружбы дом №11. действующая от Иванова Геннадия Ивановича, 26.12.1973 года рождения, место рождения село Полевое, Энского района, Энской области (края), пол мужской, гражданство Российской Федерации паспорт серия 03 09 № 993300, выдан ОВД Энского района, Энской области (края) 18.02.2011г. код подразделения 200-044, по доверенности от 07.05.2011 года удостоверенной, Кузнецовым Петром Юрьевичем, нотариусом Энского нотариального округа Энской области (края), зарегистрированной в реестре за № ЗД-110 именуемая в дальнейшем «Продавец», и гр. Квасова Светлана Павловна, 08.08.1977 года рождения, место рождения город Энск Энской области, пол женский, гражданство Российской Федерации, проживающая по адресу: Энская область (край), Энского района, пос.Майский, ул. Дружбы дом №22 паспорт серия 00 09 № 999999, выдан ОВД Энского района Энской области (края) 05.08.2009 г. код подразделения 002-011, именуемая в дальнейшем «Покупатель», заключили настоящий договор о нижеследующем:

                                                          1.Предмет договора

1.1.   Продавец продал, а Покупатель купил в собственность двухкомнатную  квартиру, расположенную на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома  литер Аа, общей площадью 44,8 (Сорок четыре целых восемь десятых ) кв.м.  находящуюся по адресу: Энская область  (край), Энский

район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один )..

1.2.      Квартира, указанная в п. 1.1. настоящего договора, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2009 года удостоверенного, Сидоровым Иваном Ивановичем нотариусом Энского нотариального округа, Энской области  (края), зарегистрированного в БТИ города Энска.

                                                          2.Плата по договору и порядок расчетов

2.1.     Цена проданной квартиры, определена по договоренности сторон и составляет 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей.

2.2.  Покупатель полностью произвел расчет с Продавцом до подписания настоящего договора путем передачи суммы в размере 120000 ( Сто двадцать тысяч) рублей. финансовых и имущественных претензий стороны не имеют.

                                            3.Обязательства сторон

3.1.  Продавец продал, а Покупатель купил в собственность по настоящему договору  квартиру, свободную от любых имущественных прав и претензий

третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец не мог не знать.

3.2.    До совершения настоящего договора указанная квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит.

3.3.    Покупатель осмотрел приобретаемую квартиру в натуре, ознакомился с еее количественными и качественными характеристиками  и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации.

3.4. Ответственность и права сторон не предусмотренные в настоящем договоре определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

                                                           4.Рассмотрение споров

4.1. Договор не может быть расторгнут в одностороннем порядке.

4.2.   Договор не может быть расторгнут в связи с уточнением, после его подписания, площади квартиры,её качественных характеристик .

4.3.   Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться, по возможности, путем переговоров между сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмотрение в суд.

                                                           5.Разное

5.1.     В соответствии со ст. 558 ГК РФ в квартире, расположенной по адресу: Энская область  (край), Энский

район, поселок Майский, ул. Дружбы, дом 21 (Двадцать один ) никто не зарегистрирован и не проживает

5.2.     В соответствии со ст. 433 ГК РФ договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области ( краю).

5.3.  Покупатель приобретает право собственности (владения, пользования, распоряжения) на квартиру с момента регистрации перехода права собственности в Энском отделе   Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю)

5.4.     Основания и последствия признания сделки недействительной сторонам известны.

5.5.     Содержание ст. ст. 28, 37, 131, 209, 223, 244, 245, 256, 460, 556, 557 ГК РФ и ст. 34, 35 СК РФ о порядке распоряжения совместным имуществом супругов сторонам известны.

5.6.  Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства вынуждающие заключить настоящий договор на крайне не выгодных для себя условиях.

5.7.     Настоящий договор одновременно является актом приемки-передачи и не требует подписания каких либо других дополнительных документов в отношении предмета настоящего договора, а также содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами будь-то в устной или в письменной форме, до заключения настоящего договора.

5.8.  Настоящий договор составлен в четырех экземплярах, два из которых остается в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской области (краю), по одному экземпляру выдается Покупателю и Продавцу.

5.9.     В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права на квартиру  подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

5.10. На основании ст. 131 ГК РФ настоящий договор подлежит государственной регистрации в Энском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по Энской  области (краю).

                                                         6.Подписи сторон

Договор аренды нежилого помещения, образец

Авг 14th, 2013

Скачать образец договора аренды нежилого помещения  

Договор аренды нежилого помещения довольно распространённая сделка на рынке коммерческой недвижимости. Он позволяет арендодателю на законных основаниях передать арендатору нежилое помещение во временное  владение.  Документ  может быть составлен в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения в обязательном порядке. Государственная регистрация потребуется только для сделок заключаемых более чем на 1 год. В данной инструкции вы узнаете, как правильно составить данный договор а так же скачать его образец.

Требования, предъявляемые к договору

В договоре обязательно должны быть указаны:

1. Реквизиты сторон договора. Если договор заключают доверенные лица  необходимо прикрепить к договору соответствующую доверенность.

2. Данные на сдающийся в аренду объект недвижимости. В договоре должны быть указаны подробные характеристики: адрес, площадь, наличие коммунальных и электронных коммуникаций, охраны и т.д. В документе должны содержаться сведения позволяющие  установить права арендатора на сдаваемый объект. Необходимо так же указать существуют ли третьи лица, имеющие права на арендуемый объект.

3. Размер платы за аренду помещения. Следует так же указать сроки и форму  платы за аренду.

Дополнительные нюансы

- В договоре, во избежание возможных противоречий, стоит прописать порядок оплаты арендатором коммунальных услуг  т.е. будут ли коммунальные услуги включены в оплату аренды.

- Если нежилое помещение располагается в здании, в котором сдаются другие коммерческие помещения в договоре необходимо прикрепить правила пользования местами общего пользования (курилка, туалет и т.д.)

- Перед подписанием договора аренды следует составить акт приёма передачи и прикрепить его к договору.

- В договоре необходимо чётко прописать права арендатора на время аренды.

Регистрация договора аренды нежилого помещения

Если участников сделки интересует долгосрочная аренда необходимо пройти регистрацию в муниципальном отделе федеральной службы государственной регистрации (для сделок более чем на 1 год)

Для регистрации договора вам потребуются следующие документы:

Досрочное расторжение договора аренды недвижимого имущества

Гражданское законодательство (ст. 619, 620) предусматривает основания для досрочного расторжения договора аренды. Такие основания есть как для арендатора, так и для владельца нежилого помещения

Арендодатель может требовать досрочного расторжения в случае если:

Арендатор может требовать досрочного расторжения в случае если:

Источники: dogovora-blanki.narod.ru, oformitely.ru, youprime.ru, prorealtora.ru