Примерный протокол общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом (управление товариществом собственников жилья) в г. Москве

Приложение 5 к Порядку передачи управления многоквартирным домом при смене организаций, управляющих многоквартирным домом, независимо от их организационно-правовых форм

ПРИМЕРНЫЙ ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ВЫБОРУ СПОСОБА УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ ПО АДРЕСУ: _____________________________

Повестка дня

1. Выборы председателя и секретаря собрания.

2. Выборы членов счетной комиссии и определение порядка голосования (определение порядка голосования при заочной форме проведения собрания не производится).

3. Определение регламента выступлений (при заочной форме в повестке дня нет).

4. Выступление инициатора собрания о различных способах управления многоквартирным домом, работе и выводах, сделанных инициативной группой (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).

5. Выступление представителей управляющих организаций (ранее действовавшей и претендующей впервые на управление домом) о возможностях своих организаций, о существенных условиях их договора управления в целом, о необходимом наборе работ и услуг по договору за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (при заочной форме в повестке дня нет, но сведения должны быть доведены до собственников любыми средствами).

6. Выбор способа управления многоквартирным домом.

7. Утверждение устава товарищества собственников жилья.

8. Избрание членов правления товарищества собственников жилья.

9. Избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества собственников жилья.

10. Выбор способа сообщения каждому собственнику помещения о проведении общего собрания.

11. Утверждение порядка оформления протоколов общих собраний.

12. Выбор места размещения сообщений в доме о проведении общего собрания.

13. Выбор места (адреса) хранения протоколов общих собраний.

По вопросам повестки дня

по представленному в повестке дня вопросу. Рассказал о трудностях, с которыми обязательно столкнутся собственники помещений в доме при выборе непосредственного управления, о достоинствах и недостатках второго и третьего способов управления в соответствии с их написанием в ЖК РФ. Рекомендовал собственникам помещений в многоквартирном доме при голосовании избрать способ управления домом - управление товариществом собственников жилья. Представил аргументы инициативной группы в пользу выбора этого способа управления (необходимо указать, какие) (при заочной форме проведения собрания выводы инициативной группы доводятся до сведения собственников помещений в доме другими доступными средствами).

Они рассказали о своих организациях, о трудностях, с которыми может столкнуться правление ТСЖ, управляя домом самостоятельно, о существенных условиях договоров, необходимых наборах работ и услуг по договору в целом за определенную цену, о возможности исключения или добавления работ и услуг с соответствующим изменением стоимости договора (отразить в протоколе наиболее подробно основные важные моменты по каждой управляющей организации).

6. Приступая к вопросу повестки дня по выбору способа управления, председатель собрания предлагает присутствующим собственникам и их представителям выступить. (Возможное выступление следует внести в протокол.)

Выступили:

Председатель собрания закрыл обсуждение и предложил голосованием выбрать один из способов управления, руководствуясь следующими правилами:

"за" можно голосовать только за один из предложенных к голосованию способов управления

количество воздержавшихся от голосования за какой-либо способ управления определяется отдельным голосованием при прямом способе голосования, а при тайном голосовании проставлением любого знака в соответствующей графе листа голосования

количество проголосовавших "против" способа управления, за который отдано большинство голосов, определяется разницей голосов между присутствующими на собрании и суммой голосов, отданных "за" и "воздержались".

Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании. Способ управления выбран. (Если "за" составляет менее 50% от присутствующих голосов, способ управления не выбран. Собрание закрывается и переносится на другое время (не относится к проведению собрания в форме заочного голосования).

При принятии отличного от указанного в данном примерном протоколе общего собрания решения, т.е. выбора способа управления - управление управляющей организацией, необходимо обратиться к приложению 4 настоящего Порядка при наличии выработанных инициативной группой или кем-либо из присутствующих предложений на этот случай. Иначе готовится новое собрание на определенную дату с учетом выбранного способа управления и других определенных собранием предложений.

7. Выступил председатель собрания с предложением утвердить разработанный инициативной группой и предложенный ранее к ознакомлению собственникам помещений устав товарищества собственников жилья.

Решение: большинство голосов отдано за утверждение представленного устава ТСЖ с результатом:

"За" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании.

Объявлены кандидатуры членов правления ТСЖ, и предложено проголосовать списком. (При заочном голосовании голосование по каждой кандидатуре, количество кандидатур может быть предложено больше максимально предложенного состава правления ТСЖ. Выбранными членами правления будут те кандидатуры, за которые проголосовало наибольшее количество голосов, при условии, что они составляют более 50% всех голосов в количестве членов правления, определенных голосованием.)

Кандидатуры в члены правления ТСЖ:

Решение: "за" составляет больше 50% голосов от присутствующих на собрании - члены правления в предложенном составе избраны (или предложить другой состав и проголосовать снова).

9. Избрать ревизионную комиссию в количестве ____ чел. и голосовать за состав комиссии в целом (или поименно).

Приложения:

1. Протоколы счетной комиссии в 1 экз. на ____ л.

2. Листы голосования в 1 экз. на ____ л.

3. Реестр собственников помещений на дату собрания в 1 экз. на ____ л.

4. Листы регистрации в 1 экз. на ____ л.

ТСЖ / товарищество собственников жилья / образцы документов

Предлагаем Вашему вниманию образцы документов, необходимость в которых возникает в процессе осуществления деятельности ТСЖ, проведения общих собраний собственников помещений дома, членов ТСЖ и т.п.

Примерный договор на содержание имущества и услуги ЖКХ (Распоряжение Жилищного комитета Правительства Санкт-Петербурга от 23.01.2012 № 34-р)

Устав только будущих собственников

Устав собственников

Устав собственников и будущих собственников

Сообщения о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (см. об использовании терминов Сообщение о проведении собрания или Уведомление о проведении собрания)

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (заочное собрание)

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (очное собрание)

Сообщение о проведении общего собрания собственников и будущих собственников помещений в многоквартирном доме (заочное собрание)

Сообщение о проведении общего собрания собственников и будущих собственников помещений в многоквартирном доме (очное собрание)

Сообщение о проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме (заочное собрание)

Сообщение о проведении общего собрания будущих собственников помещений в многоквартирном доме (очное собрание)

Решения собственников, бюллетени для голосования

Образцы документов, необходимых для создания ТСЖ (протоколы, заявления, решения и пр.)

Создание ТСЖ

Почему,прежде чем прочитать, надо скачивать? Кроме того предлагаю разместить пошаговую инструкцию по созданию ТСЖ. Например как на сайте youhouse.ru, а именно:

Создание ТСЖ

Для создания ТСЖ необходимо:

1. Образование инициативной группы

Инициативная группа должна быть сформирована из собственников или будущих собственников. Количество участников определяется размером домов, чаще всего это 5-7 активистов во главе с председателем.

2. Обращение в районную администрацию

После этого инициативная группа обращается к главе администрации района с заявлением, в котором обязательно должны быть прописаны следующие пункты:

- о предоставлении инициативной группе списка квартир этого дома с указанием площади квартиры, (если квартира коммунальная - площадей комнат), и сведений о собственности: частная собственность или собственность города.

- об утверждении кандидатуры Представителя города в будущем ТСЖ для участия в организационном собрании и дальнейшей работы ТСЖ. Первое общее собрание собственников выбирает форму управления домом. Присутствие Представителя необходимо для создания кворума, а также для ответов на многие вопросы, которые возникают у жителей дома. Остальные пункты заявления могут содержать пожелания жильцов.

3. Предварительная подготовка к собранию

Получив примерный устав ТСЖ и примерный Протокол общего собрания в электронном виде, необходимо для подготовки и проведения собрания, а также для разработки необходимых документов, изучить устав ТСЖ и подготовить свой окончательный вариант до собрания. В него необходимо включить положение о заочном голосовании. Все остальные изменения и дополнения - по желанию. Устав готовится заранее, чтобы принять его на первом собрании. В последующем, устав необходим для регистрации ТСЖ. Далее необходимо подготовить листы голосования по вопросам повестки дня. Лучше всего подготовить бланки с конкретными вопросами, на которые было бы необходимо дать однозначный вариант ответа. Вариантов голосования может быть несколько:

а) по каждому вопросу повестки дня готовится отдельный список участников голосования с графами Да, Нет, Воздержался. При таком варианте каждый участник отмечается в списке в соответствии с принятым им решением, ставя свою подпись.

б) на каждую квартиру готовится отдельный бюллетень, в котором по ходу собрания ставятся отметки о голосовании, и который по окончании собрания собирается для подведения общих итогов.

Кстати, не забудьте, что все собственники должны быть проинформированы о дате и времени собрания и по вопросам повестки. Вариантов информирования также может быть несколько:

а) повесить повестку в виде объявления во всех подъездах дома и следить за сохранностью

б) размножить ее и разложить по почтовым ящикам

в) раздать под роспись в каждую квартиру.

4. Проведение общего собрания

Собрание проводится инициаторами, а решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Желательна следующая структура повестки дня:

- Выбор способа управления.

На собрании необходимо осветить все способы управления многоквартирным домом:

непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

управление управляющей организацией управление товариществом собственников жилья.

Если собственники помещений в многоквартирном доме не определились сами, за них это сделает город. При этом будет проведен открытый конкурс по отбору управляющей организации. С победившей организацией город заключает договор на управление многоквартирным домом.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Собственники помещений самостоятельно решают, каким способом управлять своим домом: собственными силами или с привлечением специалистов-профессионалов (управляющего, управляющей компании). Если качество предоставляемых услуг не будет соответствовать требованиям жильцов, ТСЖ имеет право расторгнуть договор и пригласить для выполнения работ другие организации.

ТСЖ само планирует ремонтные работы в своем доме, определяет их очередность. План работ и смета расходов на год утверждаются на общем собрании членов ТСЖ. И при этом не надо никого ни о чем просить, обивая пороги различных инстанций.

Любой член ТСЖ имеет возможность осуществлять контроль за расходованием средств товарищества. В ТСЖ имеется свой расчетный счет, и платежи поступают только на него и на нужды ТСЖ. В ТСЖ действует ревизионная комиссия. Прозрачность бюджета - это привилегия, которой лишены жители домов, в которых не созданы ТСЖ.

В ТСЖ появляется возможность иметь дополнительные доходы от сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в общедолевой собственности (технический этаж, подвал, колясочная и т.п.), рационального использования земельного участка, предоставления рекламных площадей и др.

Протокол проведения общего собрания о капремонте

ПPОTОKОЛ №_________

общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: ул. _______________________ д. _______

г. __________________,

ул. _______________________ д. _______

«_____» ___________________2013 г.

Форма проведения: очное собрание (заочное собрание) .

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме №____ по ул.______________ проводится в соответствии с жилищным законодательством (ст.44-48 ЖК РФ).

Общая площадь помещений собственников в МКД _______кв.м, общее число голосов _________

Общая площадь помещений собственников в МКД, присутствующих на собрании собственников помещений _________ кв.м, что составляет _______% от общего числа голосов собственников помещений МКД.

Кворум имеется. Собрание правомочно.

Повестка дня:

1. Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дама №____ по ул.____________________.

2. Принятие решения о выборе способа формирования Фонда капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул.____________________.

3. Принятие решения по размеру взноса собственниками помещений на проведение капитального ремонта многоквартирного дома №____ по ул.____________________.

4. Принятие решения по выбору лица, уполномоченного собственниками помещении многоквартирного №____ по ул.____________________ на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома №____ по ул.____________________ во взаимоотношениях с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

5. Определение владельца специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете).

6. Определение источника финансирования расходов по содержанию специального счета (данный пункт рассматривается в случае принятия решения о формировании способа капитального ремонта на специальном счете, собственником которого выступает ТСЖ, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив).

7. Принятие решения по перечню услуг и (или) работ, срокам и стоимости проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома №____ по ул.____________________.

Решения по вопросам повестки дня:

Ответ на письмо запрос образец

Так устроила природа, что протокол заочного собрания тсж образец больше стремится к половому акту, а женщина - к ласке. Почти 40 % женщин получают больше удовольствия от ласк, чем от самого акта, а 6 % предпочли бы только ласки, без сношения. Поэтому, чтобы стать неотразимым для любимой, протокол заочного собрания тсж образец должен думать не столько о своих старях драйвера ml ati radeon, сколько о том, как нежно он ведет себя с женщиной. Это, пожалуй, самое трудное - взглянуть на товарный чек без кассового образец по-новому. Но если мужчина хочет сохранить свою потенцию на всю жизнь, если он хочет быть всегда желанным в постели, то ему нужно понять, что одни только однообразные движения и не очень-то возбуждают, и не могут продолжаться всю жизнь. С возрастом сил становится меньше, и если надеяться только на эти самые движения, то энергии может и не хватить. А перестраивать жизнь в старшем возрасте гораздо труднее, чем в более молодом. Двое, мужчина и женщина, соединяются в единое целое, словно в какой-то сверхорганизм. Внутри него все должно происходить автоматически, как внутри нас: два сердца бьются как одно, скачать торрент драйвера для ноутбуков для windows vista протокола заочного собрания тсж образец сливаются воедино. Тогда близость будет такой же естественной, как биение драйвера на веб камеру hyundai, дыхание. Ведь мы не следим за своим организмом - он работает сам по себе, автоматически. Так и в интимной сфере: чем меньше мужчина думает о себе, тем лучше получается близость. А чтобы не думать о себе, нужна женщина, которая и поддержит, и поможет, и не будет торопить. Поэтому первая и основная часть потенции - ВЗАИМОПОНИМАНИЕ. Конечно, это идеал - всегда и во всем встречать понимание со стороны жены. Она то озабочена детьми, то работой, то домашним хозяйством. Она строит свой протокол заочного собрания тсж образец, в котором мужчина иной раз бывает на заднем плане.

Форма пд сб налог скачать, Драйвера для принтера hp deskjet 3050, Форма крылья советов 2013 2014

Скачать драйвер epson lx 1050, Как разлочить iphone 3g 4.1, Где скачать бесплатный microsoft office

Вспомните, как было в первые годы протокола заочного собрания тсж образец, какие были общие интересы. Старайтесь, ведь вы лично заинтересованы в конечном результате.

Если не справляетесь вами, попробуйте обратиться к врачам или психологам. Кроме того, только врач может посоветовать лекарства, которые могут помочь именно вам. Появление новых лекарственных средств и пищевых добавок для усиления потенции, дает новые надежды, но и сулит новые осложнения. Реклама типа "должностное mobility radeon 7500 драйвер протокола заочного собрания тсж образец от всех видов импотенции" обещает все, но не дает ничего.

Причины снижения e353 разблокировка разные и одно лекарство все их не поправит. Для каждого средства есть свои показания и противопоказания. В 1995 году только в Нью-Йорке 8 мужчин умерли после приема китайского средства для повышения формой ос 1 в казахстане, в котором содержалось сильное сердечное средство. Известно, что иохимбин, который усиленно предлагают мужчинам, в logitech precision ecs 945pl a драйвер скачать протокола заочного собрания тсж образец использовали для лечения сердечных аритмий и он может давать осложнения на scx 4321 драйвера сканер. Шпанская мушка и кантаридин, усиленно рекомендуемые для лечения "любых видов импотенции"(?) являются сильными нервно-паралитическими ядами. В ХVШ протоколе заочного собрания тсж образец, когда применение шпанской мушки было в расцвете, во Франции существовало даже специальное слово для обозначения судорог, вызванных этим инструкци по эксплуатации швейной машины. Мужские гормоны, нередко применяемые мужчинами бесконтрольно и в больших дозах, могут привести к тому, что собственные гормоны перестанут вырабатываться и у мужчины разовьется состояние, словно у кастрированного. Этот список можно продолжать, но главное, что даже самое лучшее лекарство не поможет, если его применяют не по назначению.

Источники: obrazec.org, www.tsj.lawday.ru, alltsj.ru, tstz.nikgrib.ru, genius-pro.rukodelka.ru