ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

Россия, город Ростов-на-Дону, двадцать девятое января две тысячи пятнадцатого года

Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем "Продавец", с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Стороны настоящего договора обязуются в срок до десятого марта 2015 года заключить договор купли-продажи жилой квартиры на условиях, указанных ниже.

2. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить целую жилую квартиру № 15 (пятнадцать), в литере "А", находящуюся по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 35 (тридцать пять) и имеющую кадастровый номер 61:55:0020432:16:5/4.

3. Вышеуказанная отчуждаемая квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, ванной комнаты, туалета и коридора, общей площадью 60 (шестьдесят) кв. м. в т.ч. жилой площадью 36 (тридцать шесть) кв.м. расположена на третьем этаже пятиэтажного кирпичного жилого дома (имеется балкон), что подтверждается кадастровым паспортом помещения, выданным 09.01.2015г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области и техническим паспортом, выданным 10.01.2015г. Бюро технической инвентаризации г. Ростова-на-Дону.

4. Вышеуказанная отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 10.04.2007г. что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права: серия 61-АН № 123456, выданным 12.05.2007г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

5. Продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанная отчуждаемая жилая квартира, никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободна от каких-либо прав третьих лиц.

6. На момент подписания настоящего договора, в отчуждаемой квартире зарегистрированы и проживают граждане: Петров Иван Петрович и Петрова Надежда Ивановна. Продавец гарантирует, что к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры, а именно в срок до десятого марта 2015 года, указанные граждане будут сняты с регистрационного учета и освободят вышеуказанную квартиру, выехав на другое место жительства.

7. Продавец обязуется продать, а Покупатель обязуется купить вышеуказанную жилую квартиру за 2450000 (два миллиона четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Указанная стоимость квартиры установлена по соглашению сторон настоящего договора, является окончательной и, в дальнейшем, изменению не подлежит.

8. В доказательство намерений заключить договор купли-продажи вышеуказанной жилой квартиры и в счет причитающихся с него платежей по настоящему договору, Покупатель уплачивает Продавцу денежную сумму в размере 100000 (сто тысяч) рублей. По соглашению сторон настоящего договора, указанная денежная сумма является авансом.

9. Стороны пришли к соглашению о том, что окончательный расчет за вышеуказанную отчуждаемую жилую квартиру производится сторонами в день подписания основного договора купли-продажи, с учетом суммы аванса, предусмотренного настоящим договором.

10. Стороны пришли к соглашению о том, что передача вышеуказанной отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, должна состояться не позднее дня подписания основного договора купли-продажи квартиры. Продавец обязуется передать Покупателю ключи от отчуждаемой квартиры, а также кадастровый паспорт помещения и документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг.

11. Покупатель ознакомился с техническим и санитарным состоянием квартиры, подлежащей отчуждению по настоящему договору, претензий к ней не имеет и согласен принять вышеуказанную квартиру в собственность в том виде и состоянии, который она имеет на момент подписания настоящего договора, за одним исключением - Покупателя не устраивает состояние покрытия пола. По соглашению сторон настоящего договора к моменту заключения основного договора купли-продажи квартиры и передачи квартиры Покупателю, Продавец обязуется произвести замену полов в обеих жилых комнатах на пробковые полы Wicanders.

12. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Покупателя от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, денежная сумма уплаченная Покупателем Продавцу в качестве аванса, остается у Продавца в качестве неустойки.

13. Стороны настоящего договора пришли к соглашению о том, что в случае отказа или необоснованного уклонения Продавца от заключения основного договора купли-продажи вышеуказанной квартиры, Продавец обязуется вернуть Покупателю денежную сумму, полученную от Покупателя в качестве аванса, а также дополнительно уплатить Покупателю неустойку в размере, равном сумме ранее уплаченного аванса.

14. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.

15. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами настоящего договора.

16. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, либо в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.

17. Настоящий договор составлен в двух абсолютно идентичных экземплярах, один их которых вручается Покупателю, а второй Продавцу.

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Покупатель - ___(подпись)___. ______(фамилия, имя, отчество полностью)________________________

Предварительный договор купли продажи квартиры — образец 2015 скачать

Предварительный договор купли-продажи квартиры заключают в том случае, если нет возможности сразу оформить договор купли-продажи с соответствующей регистрацией в ЕГРП (Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Для предварительного договора государственная регистрация не требуется.

Так же этот договор часто заключается, как альтернатива договорам Задатка или Аванса и по нему передается определенная денежная сумма, как подтверждение намерений сторон.

Предварительный договор купли продажи квартиры содержит полный объем условий и обязательств, которые позже будут содержаться в Основном договоре купли-продажи. На 2015 год, предварительный договор - самый серьезный из документов, которые можно заключить перед подписанием Основного договора купли-продажи квартиры. В случае уклонения одной из сторон предварительного договора от исполнения своих обязательств по договору, в суде этот документ будет рассматриваться точно так же, как если бы это был Основной договор купли-продажи.

Скачать:

Помощь в составлении и при подписании

предварительного договора купли-продажи квартиры вы можете получить по номеру: (495) 215-51-57

Предварительный договор купли-продажи квартиры, образец 2013-2014

Авг 9th, 2013

Скачать предварительный договор купли-продажи квартиры

Иногда у покупателя не имеется полной суммы денег, а у продавца не собраны все необходимые документы. В таком случае при заинтересованности обеих сторон  может быть  внесён задаток за квартиру и заключён предварительный договор купли-продажи. Он служит гарантией того, что будущая сделка купли-продажи  состоится, причем на тех же самых условиях, которые были оговорены перед его подписанием и по фиксированной цене.  Недочеты в составлении  договора,  не учёт юридических  нюансов и деталей  приводит к срыву будущей сделки и потере  денег не только покупателя, но и продавца. В данной инструкции вы узнаете, как правильно составить  предварительный договор и  каким моментам стоит уделить пристальное внимание. На нашем сайте вы также можете скачать грамотно составленный образец.

Составление предварительного договора купли-продажи

Предварительный договор купли продажи (ПДКП) составляется в простой письменной форме и не требует регистрации. Он должен включать в себя все детали и условия будущей сделки. Вот основные моменты которые должны быть отражены:

Важные нюансы предварительного договора

Перед тем как подписать ПДКП хорошо подумайте, не связались ли вы с мошенниками. Несколько раз  пристально проверьте содержание документа. Вот основные советы:

Совет 1. Прописывая условия договора, избегайте двусмысленностей и размытостей. Писать необходимо конкретно и развёрнуто . Например, неграмотно будет написать: « Продавец обязуется совершать действия, связанные с куплей-продажей принадлежащей ему квартиры». Необходимо прописать, что именно он должен делать, какие документы собрать, какие действия совершить (сняться с регистрационного учета и освободить квартиру) и в какие сроки.

Совет 2. Проверяйте подлинность документов предоставляемых владельцем. Не заключайте договор,  если на квартиру наложены обременения, ограничения, аресты. Не заключайте предварительный договор с застройщиком, так как по закону его заключение невозможно в отношении несуществующей недвижимости.

Совет 3. Оговорите и пропишите в договоре обязанности по оформлению документов для будущей сделки. Необходимо прописать, кто из участников сделки будет оплачивать расходы по переоформлению квартиры:  пошлины за оформление документов, услуги нотариуса, аренду банковской ячейки и т.д.

Форма Предварительного договора купли продажи квартиры и предъявляемые к нему требования

Покупатель недвижимости, после долгих поисков и мучительных сомнений определился и выбрал подходящую для покупки квартиру (иной объект недвижимости ). Продавец и покупатель (либо их законные представители) договорились о сделке купле-продаже и ударили по рукам. Однако, сразу, в тот же день подписать Основной договор и произвести взаиморасчёты они не в состоянии чисто физически. Все достигнутые договорённости между продавцом недвижимости и её покупателем фиксируются в Предварительном договоре купли – продажи.

Предварительный договор – это документ, в котором стороны подтверждают своё согласие совершить сделку на определённых условиях.

Основными условиями этого договора являются: описание объекта купли-продажи, его цена, порядок и сроки оплаты.

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

купли-продажи квартиры (образец)

г.Москва " 18 " августа 2010г.

Мы, гр. Сидоров Сергей Степанович, (Ф.И.О. Продавца или его представителя по доверенности ) далее "Продавец", и гр. Сейтхалилова Лилия Энверовна, действующая от имени гр. Лихачёва Владимира Викторовича, (Ф.И.О. Покупателя или его представителя по доверенности ) на основании доверенности от "17" августа 2010г. далее "Покупатель", вместе далее "Стороны” заключили настоящий предварительный договор, далее "Договор", о нижеследующем:

1. Предмет Договора

Стороны обязуются в срок и на условиях Договора заключить договор купли-продажи, ( далее "Основной договор"), 2-х (двух) комнатной квартиры, общей площадью 54,2 кв.м. в том числе жилой 36,4 кв.м. расположенной на втором этаже 17-ти этажного панельного дома, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Б.Грузинская, дом 18 кв. 4, далее "Недвижимость".

2. Условия заключения Основного договора

2.1 Основной договор должен быть составлен и подписан Сторонами в простой письменной форме в срок до " 08 " сентября 2010 г. (простой письменной /нотариально удостоверенной ).

2.2 В Недвижимости установлен телефонный номер 8-499-123-87-45 (установлен / не установлен, отдельный / спаренный ).

Продавец обязуется не переводить на другое лицо и не снимать установленный в Недвижимости телефонный номер до и после государственной регистрации Основного договора, подписать нотариально удостоверенное заявление о переводе телефонного номера на имя Покупателя и передать его Покупателю при подписании Основного договора.

2.3 Покупатель подтверждает, что все существенные характеристики Недвижимости, включая ее месторасположение, пространственную ориентацию, вид из окон, размеры, планировку, состояние, инженерно-техническое оборудование, а также состояние придомовой территории и общих помещений дома его полностью удовлетворяют.

2.4 В Недвижимости на момент заключения Договора зарегистрированы следующие лица:

Лихачёв Владимир Викторович, Лихачёва Елизавета Федоровна, Лихачёв Игорь Владимирович за которыми в соответствии со ст. 292 ГК РФ сохраняется право пользования Недвижимостью до их снятия с регистрационного учета.

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц не позднее 14 (Четырнадцать) дней после государственной регистрации Основного договора.

2.5 Недвижимость должна быть освобождена Продавцом от имущества, не входящего в ее цену не позднее 3–х (Трех) дней после государственной регистрации Основного договора и передана Покупателю по Акту приема-передачи не позднее 3-х (Трех) дней с даты выдачи Покупателю Свидетельства о государственной регистрации права.

3. Расчеты Сторон по Основному Договору

Цена Недвижимости составляет 8 500 000 руб. (Восемь миллионов пятьсот тысяч рублей)

При подписании настоящего Договора Покупатель передал Продавцу денежные средства в размере: 100 000 руб. (Сто тысяч рублей). Указанная сумма является авансом за покупаемую Недвижимость и учитывается Сторонами при взаиморасчетах в день подписания Основного Договора.

3.2. Расходы оплачивают:

3.2.1 сбор документов необходимых для государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему - продавец

3.2.2 подготовка проекта Основного договора - покупатель

3.2.3 нотариальное удостоверение Основного договора – сумасшедший покупатель._____________________________

3.2.4 государственная регистрация Основного договора и перехода права по нему - покупатель в течение 15 (Пятнадцати) дней

3.2.5. аренда индивидуального банковского сейфа, дополнительное соглашение к договору аренды – покупатель

3.3. Расчеты по Основному договору производятся в депозитарии «ФОРА-Банка», отделение «Беговая», по адресу: г.Москва, ул. Беговая, дом 7/9. При этом денежные средства за вычетом аванса, причитающиеся Продавцу в качестве цены Недвижимости, Покупатель помещает на хранение в индивидуальный банковский сейф до подписания Основного договора ( условия доступа к сейфу определяются дополнительным соглашением к договору аренды сейфа ), и изымаются лицами, указанными в дополнительном соглашении к договору аренды сейфа, после государственной регистрации Основного договора и перехода права по нему.

3.4. В случае возникновения дополнительных расходов по инициативе одной из Сторон их оплачивает Сторона-инициатор.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения Покупателем своих обязательств по настоящему Договору или отказа от подписания Основного Договора (в том числе по причине отсутствия денежных средств для полной оплаты Недвижимости) последний выплачивает Продавцу штраф в размере эквивалентном 100% внесенного аванса. Факт наступления указанных обстоятельств должен быть подтвержден Актом, составляемым Продавцом и Покупателем. В день составления указанного Акта Договор считается прекращенным в связи с невозможностью исполнения.

4.2 Продавец обязан вернуть Покупателю все полученные от Покупателя денежные средства (аванс) полностью в следующих случаях:

4.2.1 неисполнения Продавцом обязательств по Договору

4.2.2 расторжения Договора при обнаружении Покупателем следующих обстоятельств препятствующих заключению основного Договора на согласованных сторонами условиях:

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

5. Дополнительные условия

5.1 Стороны уведомляют друг друга в письменной форме по адресам:

Покупателя: _________________________________________________________________________________

Продавца: _________________________________________________________________________________.

5.2 Стороны обязуются информировать друг друга о:

5.2.1 возникновении обстоятельств, которые могут влиять на исполнение Договора, в том числе об изменении гражданского состояния, утере или изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность, изменении постоянного места жительства Сторон.

5.2.2 невозможности получения уведомлений в связи с предполагаемым отсутствием и сообщать информацию об иной возможности оповещения отсутствующей Стороны.

5.3 Стороны договорились не позднее, чем за 2 (Два) дня/дней согласовать дату, время, место подписания Основного договора и расчетов. При не достижении согласия или отсутствии уведомления Стороны обязаны явиться в Агентство недвижимости «КРЕДО» по адресу, указанному в п.5.1 Договора (125047, Москва, пл. Тверская Застава, д. 3, оф. 234), с денежными средствами (в размере, указанном в п.3.1 Договора, за вычетом денежной суммы переданной Покупателем в счет стоимости Недвижимости) и необходимыми документами, достаточными для подписания и государственной регистрации Основного договора к 12:00 даты, указанной в п.2.1 Договора.

5.4 Договор заключен на срок включительно до даты, указанной в п.2.1 Договора.

5.5 Все изменения и дополнения к Договору совершаются по согласию Сторон в письменной форме, в виде Дополнительного соглашения к Договору, которое в случае составления прилагается к Договору и становится его неотъемлемой частью.

5.6. Недвижимость указанная в п.1 настоящего договора приобретается в совместную долевую собственность на имя Лихачёва Владимира Викторовича (1/2 доли) и Лихачёву Елизавету Фёдоровну (1/2 доли).

5.6 ______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________________

Адреса и подписи Сторон

Продавец:

зарегистрирован _____________________________________________________________________________________________

почтовый индекс, адрес

паспорт серия _____________№ _____________ выдан __________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________тел. _____________________

Покупатель:

зарегистрирован _____________________________________________________________________________________________

почтовый индекс, адрес

паспорт серия _____________№ _____________ выдан __________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________тел. _____________________

Продавец _________________________________________________________________________________________

ф.и.о. Продавца или его представителя по доверенности

______________________________________

подпись

Покупатель _________________________________________________________________________________________

ф.и.о. Покупателя или его представителя по доверенности

______________________________________

подпись

Заключение Предварительного договора организовано ООО «Агентство недвижимости «Кредо», в помещении офиса, расположенного по адресу: г.Москва, пл. Тверской Заставы, д. 3 офис 234

Основные требования, предъявляемые к Предварительному договору купли-продажи недвижимости.

1. Предварительный договор купли-продажи может быть составлен в простой письменной форме и подписан продавцом и покупателем, либо их законными представителями, действующими на основании доверенности. Заверять доверенность у нотариуса необязательно. Представителями сторон сделки, как правило, являются их риелторы имеющие соответствующие документы.

2. В предварительном договоре подробно описываются условия предстоящей сделки купли-продажи недвижимости и основные пункты из Основного договора, о которых договорились стороны.

3. Форма Предварительного договора должна содержать следующие данные:

• ФИО, паспортные данные, адреса мест регистрации Продавца и Покупателя, а так же их законных представителей (если они имеются)

• описание предмета договора, в данном случае квартиры (полный адрес, инвентарный номер, этаж, количество этажей в доме, число комнат, площадь)

• дата, ДО которой стороны обязуются подписать Основной договор купли-продажи недвижимости. Основной договор может быть подписан сторонами ранее указанной даты (если стороны будут к этому готовы). После указанной даты Основной договор может быть подписан только при обоюдном согласии сторон совершенном в письменной форме

• подробное описание сроков снятия с регистрационного учета лиц зарегистрированных в продаваемой квартире. Порядок передачи недвижимости Покупателю

• цена недвижимости, порядок и сроки оплаты покупаемой недвижимости. Если квартира покупается по ипотеке, то это обязательно должно быть указано в Предварительном договоре

• размер аванса за покупаемую недвижимость. Сумма аванса зависит от цены недвижимости, кто принимает этот аванс (сам Продавец или агентство недвижимости), договоренности сторон. Внесённый аванс показывает реальную заинтересованность Покупателя в покупке

4. Подписанный сторонами Предварительный договор обязывает Покупателя прекратить рекламировать и показывать продаваемую недвижимость, подготовить к сделке все необходимые документы.

5. Пауза между подписанием Предварительного и Основного договора необходима Покупателю для проверки правоустанавливающих документов на недвижимость и дееспособности Продавца. В некоторых случаях, например при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения, Продавец должен иметь отказ Администрации субъекта федерации от преимущественного права покупки этого участка. Для получения такого отказа тоже необходимо время.

6. Основной договор купли-продажи недвижимости практически всегда подписывают Продавец и Покупатель лично. Если стороны договорились, что Основной договор будет подписан кем-либо по доверенности, то это должно быть обязательно отражено в Предварительном договоре.

7. Жизнь многообразна и бывают различные ситуации. Если стороны не всё предусмотрели, обсудили и записали это в Предварительном договоре, то на самой сделке, при подписании Основного договора могут возникнуть проблемы и разногласия.

Предварительный договор купли-продажи недвижимости (дома, земельного участка, коммерческой недвижимости)

Этот договор по своей форме, содержанию и предъявляемым к нему требованиям аналогичен образцу, размещённому на этой странице. В зависимости от покупаемой (продаваемой) недвижимости в Предварительном договоре необходимо отразить различного рода нюансы. Аналогично тому, как это сделано в образце Предварительного договора купли-продажи квартиры по отношению к установленному в квартире телефону. Чем больше участников сделки, тем больше понадобится документов и времени для их сбора и проверки.

Предварительный договор купли-продажи квартиры – это своеобразная фиксация первого этапа покупки недвижимости. Важно не просто грамотно составить и подписать этот договор, но и понимать реальность его выполнения сторонами. Своеобразным вариантом Предварительного договора может быть документ называемый «Соглашение об авансе при покупке квартиры».

Специалисты агентства недвижимости «Кредо» проконсультируют вас и объяснят все нюансы оформления недвижимости. Мы оказываем разнообразные риелторские и юридические услуги. связанные с оформлением собственности на недвижимость.

Новости рынка

недвижимости

13.05 Кто заплатит за капитальный ремонт многоквартирных домов

31.03 Какие квартиры лучше покупать во время кризиса

Образец предварительного договора купли-продажи квартиры

Предварительный договор купли-продажи квартиры

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР N. ____

купли-продажи квартиры, право собственности

Продавца на которую еще не оформлено

г.__________

__"_________ ___ г.

__________, далее именуем__ Сторона-1. с одной стороны, и ____________, далее

именуем__ Сторона-2. с другой стороны, по результатам проведенных переговоров заключили

следующий договор:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Стороны договорились о подготовке и заключении в последующем договора купли-

продажи квартиры (далее - основной договор), расположенной по адресу: _____________,

общей площадью _____ кв. м, по которому Сторона-1 будет выступать Продавцом, а Сторона-2 -

Покупателем помещения.

1.2. Право собственности на указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру Сторона-1

приобретет в течение ______________.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА

2.1. По предварительной договоренности между сторонами стоимость квартиры составляет

__ (________) долларов США.

Оплата производится в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты.

2.2. В основу взаимных расчетов Сторон будет положен принцип, суть которого состоит в

предварительной оплате 100% от стоимости квартиры.

2.3. Оплата стоимости квартиры будет производиться путем безналичного перечисления

денежных средств на банковский счет Стороны-1 в порядке и в сроки, определенные настоящим

и основным договорами.

2.4. При заключении Сторонами основного договора перечисленный в соответствии с подп.

3.2.1 настоящего договора Стороной-2 задаток засчитывается в счет оплаты стоимости

помещения.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-1 обязуется:

3.1.1. В срок до __"_______ 200_ г. приобрести право собственности на квартиру и

произвести оформление в соответствии с действующим законодательством РФ своего права

собственности на указанную в п. 1.1 настоящего договора квартиру.

3.1.2. В срок до __"_______ 200_ г. получить выписку из технического паспорта БТИ с

экспликацией и поэтажным планом на указанную в п. 1.1 договора квартиру.

3.2. Сторона-2 обязуется:

3.2.1. В течение ___________ дней с момента вступления настоящего договора в силу

перечислить на расчетный счет Стороны-1 денежную сумму, эквивалентную ____ (_________)

долларам США, в рублях по курсу ЦБ РФ на день оплаты в соответствии с п. 5.2 настоящего

договора.

4. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ НАМЕРЕНИЙ СТОРОН

4.1. Настоящий договор является предварительным и содержит основные условия договора

купли-продажи квартиры (основного договора), который будет заключен в последующем.

4.2. Стороны обязуются заключить основной договор не позднее __"________ __ г. До

указанной даты Сторона-1 обязуется не совершать с другими партнерами сделок в отношении

указанной в п. 1.1 настоящего договора квартиры.

4.3. В случае если одна из Сторон будет уклоняться от заключения основного договора,

вторая Сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

4.4. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить

5.3. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-2. задаток Стороной-1 не

возвращается.

5.4. Если основной договор не будет заключен по вине Стороны-1. она должна будет

вернуть Стороне-2 внесенный задаток в двойном размере и уплатить штраф в размере ________%

от стоимости квартиры, указанной в п. 2.1 договора, в течение _____ банковских дней с

момента истечения срока, указанного в п. 4.2 настоящего договора.

5.5. В случае отказа ____________________________________________

(наименование органа по регистрации)

в регистрации договора купли-продажи помещения (основного договора)

Сторона-2 вправе требовать расторжения договора и возврата задатка, а

Сторона-1 обязана расторгнуть договор и вернуть Стороне-2 задаток в

течение _____ банковских дней с момента предъявления Стороной-1 такого

требования.

5.6. Сторона-2 вправе передать свои права по настоящему договору

третьим лицам, известив об этом Сторону-1 .

5.7. Право собственности на помещение перейдет к Стороне-2 с

момента государственной регистрации перехода права собственности в ___

_____________________________________________________________________.

(наименование органа по регистрации)

Расходы по государственной регистрации перехода права

собственности несет Сторона-2 .

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует

до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Источники: www.proekt-007.ru, www.stometr.ru, prorealtora.ru, www.007dom.ru, www.pbsov.ru