Договор аренды временного сооружения образец

Правила об аренде построек и сооружений ( 4 гл. Арендодателю в состоянии, нужном для их использования в согласовании с предназначением, обозначенным в п. Уменьшение арендной платы делается методом вычитания арендатором соразмерной произошедшему уменьшению размера площади суммы последующего каждомесячного платежа.

Установленная сумма платы за использования взятыми в аренду помещениями содержит в себе плату за коммунальные и эксплуатационные услуги. Арендодатель гарантирует соответствие временных сооружений требованиям реального контракта при соблюдении арендатором критерий транспортирования, хранения и эксплуатации. В данном случае любая из сторон вправе в хоть какое время отрешиться от контракта, предупредив об том другую сторону письменно за один месяц.

Аренда скачать образец договора аренды договор аренды

Элементы временных сооружений должны храниться в закрытых помещениях либо под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом. Предоставить работников, владеющих необходимыми познаниями и квалификацией, для воплощения монтажа временных сооружений. Дело неизменного и временного (выше 10 лет).

Договор аренды здания - скачать образец шаблона 2015 года

Читать и скачать новый шаблон эталона контракта аренды строения. По договору аренды строения либо сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и использование либо во временное использование арендатору здание либо сооружение. Оплата делается согласно дополнительному соглашению сторон к данному договору.

Либо на первоочередное заключение нового контракта аренды по объектам. Арендатор лицо, которое получает во временное владение и.

Типовой контракт о предоставлении во временное. Споры,возникающие в процессе выполнения реального соглашения, решаются по соглашениюсторон. Арендодатель не отвечает за утрату, хищение, недостачу либо повреждение имущества (вещей) арендатора, помещенного им в оплаченные помещения. Законом либо контрактом может быть установлен другой срок для предупреждения о прекращении контракта аренды, заключенного на неопределенный срок.

:найдено

Договор купли-продажи недвижимости (здания, сооружения, нежилого помещения)

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ

(ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)

г. _____________ "__"________ ____ г.

______________, именуем___ в дальнейшем "Продавец", в лице __________, действующ___ на основании ____________, с одной стороны, и ______________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", в лице ____________, действующ___ на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе "Стороны", а по отдельности "Сторона", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя объект недвижимости (далее - Объект) (выбрать нужное),

- расположенный по адресу: _________________________, кадастровый/условный номер _________________________ (если продается здание, сооружение).

- расположенный по адресу: _________________________, этаж _____, помещение _____, комната _____, кадастровый/условный номер __________ (если продается нежилое помещение).

1.2. Объект находится в собственности Продавца, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г.

1.3. Объект расположен на земельном участке, находящемся по адресу: _________________________, общей площадью _____, кадастровый/условный номер _____, целевое назначение __________, разрешенное использование __________ (далее - Земельный участок).

1.4. Земельный участок (выбрать нужное/если права на Земельный участок не оформлены, данный пункт следует удалить)

- принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним N _____ от "___" __________ _____ г. Свидетельство N _____, выдано _______________ "___" __________ _____ г. (если Продавец является собственником Земельного участка).

- используется Продавцом по договору аренды земельного участка N _____ от "___" __________ _____ г. зарегистрирован __________ за N _____ от "___" __________ _____ г. (если Продавец является арендатором Земельного участка).

- используется Продавцом на праве постоянного (бессрочного) пользования в соответствии с __________ N _____ от "___" __________ _____ г. (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования).

1.5. Одновременно (выбрать нужное)

- с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право собственности на Земельный участок под ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

- с передачей права собственности на Объект Продавец передает Покупателю право аренды Земельного участка под ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

- с приобретением права собственности на Объект Покупатель приобретает право пользования Земельным участком на тех же условиях, что и Продавец (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

1.6. Продавец гарантирует, что на момент заключения Договора (выбрать нужное)

- Объект и Земельный участок в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является собственником Земельного участка).

- Объект и право аренды Земельного участка в споре или под арестом не состоят, не являются предметом залога и не обременены другими правами третьих лиц (если Продавец является арендатором Земельного участка).

- Объект в споре или под арестом не состоит, не является предметом залога и не обременен другими правами третьих лиц (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Продавец обязан:

2.1.1. Подготовить Объект и Земельный участок к передаче, включая составление акта о приеме-передаче здания (сооружения) (акта о приеме-передаче объекта основных средств (кроме зданий, сооружений)), являющегося неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Передать Покупателю Объект и Земельный участок по акту в срок до "___" __________ _____ г.

2.1.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное)

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. Уплатить Сумму Договора (п. 3.1 Договора) в порядке и на условиях, предусмотренных п. 3.2 Договора.

2.2.2. Перед подписанием акта о приеме-передаче осмотреть Объект и Земельный участок и проверить их состояние.

2.2.3. Представить документы и осуществить все действия, необходимые (выбрать нужное)

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и Земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является собственником Земельного участка).

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект и соглашения о замене арендатора по договору аренды Земельного участка в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если Продавец является арендатором Земельного участка).

- для государственной регистрации перехода права собственности на Объект в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также содействовать Покупателю в оформлении прав на Земельный участок (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

2.3. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (выбрать нужное)

- несет Покупатель.

- несет Продавец.

- Стороны несут поровну (возможно установление иного соотношения).

3. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Сумма Договора включает (выбрать нужное)

- цену Объекта и цену Земельного участка (если Продавец является собственником Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. цена Земельного участка составляет _____ (__________) руб. НДС не облагается (п.п. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

- цену Объекта и цену права аренды Земельного участка (если Продавец является арендатором Земельного участка). При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. цена права аренды Земельного участка составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. (или "При этом цена Объекта составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. включая цену передаваемого права аренды Земельного участка").

- цену Объекта и составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. (если Продавец использует Земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования либо права на него не оформлены).

3.2. Сумма Договора вносится (выбрать нужное/возможно установление иного способа оплаты)

- единовременно, не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора

- единовременно, не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и Земельный участок

- в следующем порядке: _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. - не позднее _____ дней с момента подписания Сторонами Договора, _____ процентов Суммы Договора (п. 3.1 Договора), что составляет _____ (__________) руб. в том числе НДС _____ (__________) руб. - не позднее _____ дней со дня подачи всех необходимых документов на государственную регистрацию перехода прав на Объект и/или Земельный участок.

- в соответствии с Графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).

3.3. Все расчеты по Договору производятся в безналичном порядке путем перечисления денежных средств на указанный Продавцом расчетный счет.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За нарушение сроков оплаты, предусмотренных п. 3.2 Договора, Продавец вправе требовать с Покупателя уплаты неустойки (пени) в размере _____ процентов от неуплаченной Суммы Договора (п. 3.1 Договора) за каждый день просрочки.

4.2. В случае уклонения от государственной регистрации перехода прав на Объект и/или Земельный участок (п. п. 2.1.3 и 2.2.3 Договора) Сторона, нарушившая Договор, обязана уплатить другой Стороне штраф в размере _____ (__________) руб.

4.3. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне (выбрать нужное)

- убытки в полной сумме сверх предусмотренных Договором неустоек.

- убытки в части, не покрытой предусмотренными Договором неустойками.

- только убытки.

- только предусмотренные Договором неустойки.

4.4. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. ФОРС-МАЖОР

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору при возникновении непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: _________________________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия).

5.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение _____ дней уведомить об этом другую Сторону.

5.3. Документ, выданный _________________________ (Торгово-промышленной палатой, уполномоченным государственным органом и т.д.), является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

5.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая сторона вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Стороны будут стремиться к разрешению всех возможных споров и разногласий, которые могут возникнуть по Договору или в связи с ним, путем переговоров.

6.2. Споры, не урегулированные путем переговоров, передаются на рассмотрение суда в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

7.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.

7.2. Договор может быть досрочно расторгнут по соглашению Сторон либо по требованию одной из Сторон в порядке и по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.2. К Договору прилагаются:

- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на Объект

- копия кадастрового паспорта Объекта

Договор на куплю-продажу сооружения (здания)

В данный момент понятие здание (сооружение) относят к объектам нежилого фонда.

По общему правилу, стороной в договоре купли-продажи сооружения (здания) — покупателем и продавцом — могут быть любые субъекты гражданского права: государство, юридические лица, граждане. Но возможность их участия в особых видах купли-продажи нежилых помещений можно ограничить как природой непосредственно договора, так и особенностями правового положения субъекта (в отношении купли-продажи нежилых объектов муниципальной или государственной собственности).

Цена по договору купли-продажи сооружения (здания) указывается обязательно в рублях. Следует учитывать, что цена является существенным условием договоров этого вида. Цену можно указывать как на все сооружения (здания), так и на единицу площади. В данном случае цену договора рассчитывают, исходя из площади передаваемого сооружения (здания). Цена сооружения (здания) по договору купли-продажи не связывается с инвентаризационной или балансовой оценкой, которая нужна в целях налогообложения.

Требования к форме договора купли-продажи сооружения (здания) аналогичны, как и у формы договора купли-продажи недвижимости. Их сводят к тому, что такой договор необходимо заключить в письменной форме, как единого документа, который подписан сторонами (статья 550 Гражданского Кодекса РФ). В отличие от общих правил, которые регламентируют последствия несоблюдения письменной простой формы сделки, нарушение требований, которые предъявляются к форме договора продажи недвижимости, делает его недействительным.

Помимо обязательной письменной формы Гражданским кодексом РФ предусматривается обязательная регистрация перехода по договору купли-продажи сооружений и зданий прав. Необходимо обратить внимание на то, что государственную регистрацию проходит не сам договор продажи сооружений и зданий, а переход права собственности на сооружение (здание) по данному договору к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).

В связи с этим необходимо заметить, что договор купли-продажи сооружений (зданий) считают заключенным от момента его подписания, а не от момента регистрации перехода права собственности.

Поэтому для сторон договор вступает в силу от момента его подписания. Роль государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю в том, что лишь после данной регистрации покупатель стает собственником недвижимого имущества в глазах третьих лиц. Это относят и к тем случаям, когда стороны (покупатель и продавец) исполнили по договору свои обязанности задолго до государственной регистрации. Поэтому до проведения государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости к покупателю он не имеет права выполнять сделки по его отчуждению.

Факт передачи продавцом сооружения (здания) и факт его принятия покупателем можно отразить, как в передаточном акте, который подписывают стороны договора, так и в каком-нибудь документе о передаче.

Образец договора купли-продажи сооружений и зданий имеет приложения:

Договор купли-продажи зданий и сооружений содержит сопутствующие документы:

Образец договора на куплю-продажу сооружения (здания)

Образец договора аренды здания, сооружения

Составление документов, договор аренды здания, образец договора аренды здания, составление договора аренды сооружения, аренда зданий

Договор аренды здания, сооружения

г. _____ __ _______ 200___г.

Стороны:

Арендодатель ________________________________________

в лице _________, действующего на основании _________, с одной стороны, и

Арендатор ______________________________________________

в лице _________, действующего на основании ________ с другой стороны,

заключили этот Договор о следующем:

1. Предмет договора.

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в срочное платное пользование следующее сооружение (дальше по тексту - объект который арендуется):

1.1.1. Объект который орендуется представляет собой дом который стоит отдельно с подсобными (вспомогательными) сооружениями.

1.1.2. Адрес: _____________________________________________.

1.1.3. Общая площадь: ______________________________________ кв.м.

1.1.4. Количество этажей: __________________________________.

1.1.5. Размер земельного участка который передается в использование вместе с объектом который арендуется: ____________________________________________.

1.1.6. Сопутствующие сооружения и подсобные помещения общей площадью:

1.1.6.1. __________________________________________________ кв.м.

1.1.6.2. __________________________________________________кв.м.

1.1.7. Стоимость объекта, который арендуется ______________________.

1.1.8. Состояние объекта, который арендуется на момент передачи в аренду: _____.

1.1.9. Объект аренды имеет такие недостатки, которые могут препятствовать его эффективному использованию: ________________________________________.

1.1.10. Объект аренды принадлежит Арендодателю на праве собственности согласно ______.

1.1.11. Другие особенности объекта аренды, которые могут повлиять на арендные отношения: ____.

1.1.12. На Объект аренды установлено (не установлено) ограничение (обременение) и другие права третьих лиц_______(основания установления ограничений (обременений).

Передача в аренду Объекта аренды не является основанием для прекращения или изменения ограничений (обременений) и других прав третьих лиц на Объект аренды.

2. Цель и условия использования объекта аренды.

2.1. Объект аренды передается в аренду для________ (цель использования).

3. Срок аренды.

3.1. Срок аренды составляет ____ лет с момента принятия объекта который арендуется.

3.2. Срок аренды может быть сокращен лишь по согласию сторон.

3.3. По истечении срока Договора арендатор имеет право возобновления его на новый срок. В этом случае, если ни одна из Сторон в срок ___ до окончания данного Договора в письменном виде не сообщит о намерении его разорвать, данный Договор автоматически пролонгируется на срок ___.

3.4. Арендатор имеет право отказаться от данного Договора, предупредив Арендодателя в срок ___. При этом оплаченная заранее арендная плата Арендатору не возвращается.

4. Арендная плата.

4.1. Размер арендной платы за весь объект который арендуется в целом составляет ___грн. за месяц (квартал, год).

4.2. Арендная плата выплачивается Арендатором ежемесячно (поквартально) в безналичном порядке на расчетный счет Арендодателя не позже __ числа каждого месяца (квартала).

4.3. Арендатор обязан на протяжении ____дней с момента принятия объекта который арендуется перечислить арендную плату за __ месяц (квартал) авансом.

4.4. Исчисление размера арендной платы осуществляется с учетом (без учета) индексов инфляции.

4.5. Размер арендной платы может пересматриваться Сторонами не чаще чем один раз на протяжении года или при согласии сторон в случае:

4.5.1. Изменения условий ведения хозяйства, предусмотренных Договором.

4.5.2. Изменения размеров земельного налога, повышение цен, тарифов, в том числе в результате инфляции.

4.5.3. Ухудшение состояния Объекта аренды не по вине Арендатора, что подтверждено документами.

4.6. Арендная плата при согласии сторон может вноситься в натуральной или смешанной форме товарами продуктами, услугами.

4.7. Арендатор имеет право вносить арендную плату заранее за любой срок в размере который определяется на момент оплаты. В этом случае порядок пересмотра арендной платы с п. 4.5 Данного Договора не применяется на оплаченный срок.

5. Порядок передачи объекта в аренду.

5.1. Принятие-передача объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиccией которая состоит из представителей Сторон.

5.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении __ с момента подписания данного Договора.

5.3. На протяжении срока за п. 3.2 данного Договора Арендодатель должен подготовить его к передаче Арендатору.

5.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендодателем и принят Арендатором на протяжении ___ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

5.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

5.6. Объект который арендуется считается переданным в аренду с момента подписания акта сдачи-принятия.

6. Права и обязанности сторон.

6.1. Обязанности Арендатора:

6.1.1. Использовать объект который арендуется по его целевому назначению в соответствии с п. 2 данного Договора.

6.1.2. Своевременно осуществлять арендные платежи.

6.1.3. Самостоятельно и за собственный счет осуществлять капитальный ремонт объекта который арендуется на протяжении срока аренды.

6.1.4. Нести все расходы по эксплуатации объекта который арендуется.

6.1.5. Содержать объект который арендуется в полной исправности.

6.1.6. Осуществлять за собственный счет, текущий ремонт объекта который арендуется в срок___.

6.1.7. Не осуществлять без письменного согласия Арендодателя перестройку достройку и перепланирование объекта что арендуется.

6.1.8. Поддерживать территории прилегающие к объекту который арендуется и земельный участок в надлежащем санитарном состоянии.

6.1.9. За собственный счет устранять неисправности и поломки коммуникаций объекта что арендуется.

6.1.10. Допускать на объект который арендуется представителей Арендодателя с целью проверки его использования в соответствии с условиями Данного Договора.

6.1.11. Исполнять другие обязанности как обладатель объекта что арендуется.

6.1.12. Арендатор самостоятельно и от собственного имени заключает договоры относительно предоставления коммунальных услуг в полном объеме со специализированными организациями.

6.2. Права Арендатора:

6.2.1. Оборудовать объект который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.2. Упорядочить территорию прилегающую к объекту который арендуется на собственное усмотрение.

6.2.3. Сдавать объект который арендуется в субаренду при условии согласия Арендодателя.

6.3. Права Арендодателя:

6.3.1. Арендодатель имеет право 1 (один) раз в квартал осуществлять проверку порядка использования Арендатором объекта который арендуется в соответствии с условиями данного Договора.

6.3.2. Арендодатель по данному Договору теряет право распоряжения объектом который арендуется на срок аренды без письменного согласия Арендатора.

7. Страхование объекта аренды.

7.1. Риск случайного уничтожения или повреждения Объекта аренды или его части несет Арендатор (Арендодатель).

7.2. Согласно с этим Договором объект аренды подлежит (не подлежит) страхованию на весь период аренды.

7.3. Страхование объекта аренды осуществляет Арендатор (Арендодатель).

7.4. Стороны договорились о том, что в случае невыполнения своей обязанности стороной, которая должна согласно с этим Договором застраховать объект аренды, вторая сторона может застраховать его и требовать возмещения расходов на страхование.

8. Порядок возвращения Арендодателю объекта что арендуется.

8.1. Возвращение Арендодателю объекта который арендуется осуществляется двухсторонней комиссией что состоит из представителей Сторон.

8.2. Стороны должны назначить своих представителей в двухстороннюю комиссию и приступить к передаче объекта который арендуется на протяжении _____ с момента окончания срока аренды.

8.3. На протяжении срока с п. 8.2 Данного Договора Арендатор обязан выехать с объекта который арендуется и подготовить его к передаче Арендодателю.

8.4. Объект который арендуется должен быть передан Арендатором и принят Арендодателем на протяжении ____ с момента начала работы двухсторонней комиссии.

8.5. При передаче объекта который арендуется составляется акт сдачи-приема который подписывается членами двухсторонней комиссии.

8.6. Объект, который арендуется, считается фактически переданным Арендодателю с момента подписания акта сдачи-принятия.

8.7. После прекращения действия договора Арендатор возвращает Арендодателю Объект аренды в состоянии, не худшем в сравнении с тем, в котором он получил его в аренду с учетом нормального сноса.

8.8. Арендодатель в случае ухудшения полезных свойств Объекта аренды, связанных с изменением его состояния, имеет право на возмещение убытков в размере, определенном Сторонами. Если Сторонами не достигнуто согласие о размере возмещения убытков, спор решается в судебном порядке.

8.9. Осуществленные Арендатором без согласия Арендодателя затраты на улучшения Объекта аренды, которые невозможно отделить без причинения вреда Объекта аренды, не подлежат возмещению.

8.10. Осуществленные Арендатором отделяемые улучшения Объекта аренды является собственностью Арендатора.

8.11. Улучшения состояния Объекта аренды, проведенные Арендатором за письменным согласием с Арендодателем, подлежат (не подлежат) возмещению. Условия, объемы и сроки возмещения арендатору расходов за проведенные им улучшения определяются отдельным соглашением сторон.

9. Ответственность сторон.

9.1. Арендатор несет следующую ответственность по данному Договору:

9.1.1. В случае просрочки принятия объекта который арендуется пеня в размере ___ грн. за каждый день просрочки.

9.1.2. В случае просрочки по уплате арендных платежей, пеня в размере ____ от суммы долга за каждый день просрочки.

9.1.3. В случае не целевого использования объекта который арендуется штраф в размере __ от суммы договора.

9.1.4. За передачу объекта который арендуется или его части в субаренду без письменного согласия Арендодателя штраф в размере _____ от суммы Договора.

9.2. Арендодатель несет следующую ответственность по Данному Договору:

9.2.1. В случае просрочки по сдаче Арендатору объекта который арендуется пеня в размере __ от его стоимости за каждый день просрочки.

10. Другие условия.

10.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до__ момента полного выполнения Сторонами своих обязательств по этому Договору.

10.2. Условия данного Договора могут быть изменены лишь по взаимному согласию Сторон с обязательным составлением письменного документа.

10.3. Досрочное расторжение Договора возможно лишь с письменного согласия Сторон, если иное не установлено Договором или законодательством Украины, за исключением случаев когда одна из сторон систематически нарушает условия Данного Договора и свои обязательства.

10.4. Все споры связанные с этим Договором решаются путем переговоров между Сторонами. Если спор не может быть решен путем переговоров, он решается в судебном порядке по установленной подведомственностью и подсудностью такого спора, определенной соответствующим действующим законодательством Украины.

10.5. В случаях, не предусмотренных данным Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства.

10.6. Арендатор имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.7. Арендодатель имеет статус плательщика налога на прибыль предприятий на общих основаниях /плательщика единого налога по ставке 6% (10%).

10.8. Данный Договор заключен в двух оригинальных экземплярах, по одному для каждой из сторон.

10.9. После подписания этого Договора все предварительные переговоры по нему, переписки, предварительные соглашения и протоколы о намерениях по вопросам, которые так или иначе касаются этого Договора, теряют юридическую силу.

10.10. Дополнения к Данному Договору являются его неотъемлемой частью.

К Данному Договору прилагается: ________________.

Местонахождение и реквизиты Сторон

Рекомендуемый материал:

Договор купли-продажи недвижимости

По договору купли-продажи недвижимости (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, как-то: земельный участок, здание, сооружение, квартиру и иное недвижимое имущество, определенное в ст. 130 ГК РФ.

Нормы ГК РФ применяются к сделкам с земельными участками, в том числе и к продаже земельных участков, только в той мере, в какой их оборот допускается земельным законодательством.

Сторонами договора продажи недвижимости могут быть любые физические и юридические лица, в том числе и субъекты предпринимательской деятельности.

Существенными условиями договора продажи недвижимости являются условия о предмете и цене. Условие о предмете договора должно содержать такие данные, которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, т. е. данные, позволяющие определить расположение недвижимого имущества на соответствующем земельном участке или в составе другого недвижимого имущества. Если в договоре отсутствуют такие данные, то условие о недвижимом имуществе считается не согласованным, а договор - незаключенным.

Предметом договора продажи недвижимости может быть здание, сооружение или другая недвижимость, находящаяся на земельном участке, но не являющемся предметом договора продажи и находящемся в собственности продавца. В этом случае одновременно с передачей прав собственности на такую недвижимость покупателю передаются права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. Права покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок: право собственности, право аренды или иное право определяются договором продажи недвижимости.

Если договором не определено право покупателя недвижимости на соответствующий земельный участок, применяется правило ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым к покупателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая заняла недвижимостью и необходима для ее использования.

Если земельный участок не принадлежит продавцу недвижимости на праве собственности, то для продажи недвижимости согласия собственника этого земельного участка не требуется, если такая продажа недвижимости не противоречит условиям пользования земельным участком, установленным законом или договором. В этом случае покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимого имущества.

Предметом договора продажи недвижимости может быть земельный участок без передачи в собственность покупателя здания, сооружения или другой недвижимости, которая расположена на этом земельном участке и находится в собственности продавца. В этом случае в договоре продажи земельного участка определяются условия, на которых за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования.

Если в договоре продажи земельного участка такие условия не определены, то действует правило, в соответствии с которым продавец сохраняет право ограниченного пользования (сервитут) той частью земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования в соответствии с ее назначением.

Передача недвижимого имущества продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Именно после вручения имущества покупателю и подписания сторонами документа о передаче (акта приема-передачи) обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным. Это правило действует тогда, когда иное не установлено законом или договором.

Вместе с тем принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, если такое несоответствие оговорено в акте о передаче, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора.

Переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

Существенным условием договора продажи недвижимости является условие о цене. В соответствии со ст. 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. Если условие о цене не согласовано сторонами, договор также считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 ГК РФ, не применяются.

Существенным условием договора продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры), в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. В соответствии со ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом. С момента государственной регистрации такой договор считается заключенным. Несоблюдение требования о государственной регистрации такого договора влечет его недействительность.

Источники: linesvet.com, www.docstandard.com, biznes-prost.ru, sova.biz.ua, ek.rabotka.ru