Акт приема-передачи объекта строительства

Акт – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает установленные события или факты. Для акта приема-передачи объекта строительства имеется унифицированная форма, утвержденная нормативными актами и обязательная для применения. Она представлена ниже. Необходимо также иметь в виду, что кроме унифицированных форм актов многие министерства (ведомства) утверждают специальные инструкции, правила о порядке составления актов.

Образец акта приема-передачи объекта строительства

Акт приемки-передачи объекта

долевого строительства*

____________________________ «___» _____________ 200_ г.

(название населенного пункта)

______________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество гражданина, данные документа, удостоверяющего личность наименование юридического лица,

_____________________________________________________________________,

данные государственной регистрации, номер и дата свидетельства)

именуемый в дальнейшем дольщик, с одной стороны, и____________________ _____________________________________________________________________,

(наименование застройщика)

зарегистрированный в Едином государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей «__» ___________ 200__ г. № ____, расположенный по адресу: _____________________________________________

_____________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем застройщик, в лице ____________________________

(должность,

_____________________________________________________________________,

фамилия, имя, отчество)

действующего на основании ________________________, с другой стороны, (документ, подтверждающий полномочия)

составили настоящий акт о том, что в жилом доме по адресу: ______________________, введенном в эксплуатацию ____________ 200_ г.:

1. Застройщик передал дольщику объект долевого строительства, расположенный на ___ этаже, состоящий из ____ комнат общей площадью ________ кв. метров __________________________________________________

_____________________________________________________________________,

(иные необходимые характеристики связанного с жилым домом объекта недвижимости)

стоимостью________________________________________________тыс. рублей

(цифрами и прописью)

с отделкой, без отделки, с частичной отделкой.

2. Застройщик передал дольщику полный комплект ключей, обеспечивающих доступ на объект. Застройщик гарантирует, что других ключей к входным дверям в переданные дольщику помещения ни у самого застройщика, ни у известных ему третьих лиц не имеется.

3. Дольщик принял:

объект долевого строительства и переданный комплект ключей

технические паспорта на приборы учета воды № ________________

технический паспорт на прибор учета расхода газа № _____________

Замечания дольщика по состоянию объекта долевого строительства при его приемке-передаче указываются в приложении к акту приемки-передачи объекта долевого строительства и должны быть устранены в месячный срок после подписания настоящего акта.

Застройщик _______________ Дольщик _________________

(подпись) (подпись)

М.П. М.П.

______________________________

*Заполняется по окончании строительства.

Акт приема-передачи объекта строительства – документ, который составлен несколькими лицами и подтверждает факт приема-передачи объекта строительства. Зависимо от того, на каком этапе завершения объект строительства, оформляют соответствующий акт приема-передачи объекта строительства. К примеру, незавершенный объект строительства можно передать другому заказчику или подрядчику (во втором случае — при условии составления дополнительного договора и согласия заказчика). Если объект находится в полной готовности, то акт приема-передачи объекта строительства является к договору о строительстве подтверждающим документом.

Акт составляют хотя бы в трех экземплярах: один для принимающей стороны, один для передающей стороны и один для государственного учреждения. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

АКТ ОБСЛЕДОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ, ПРИНИМАЕМЫХ ПОД ОХРАНУ

под охрану

Образец

Акт обследования

Объект

__________________________________________________________________

(наименование и ведомственная принадлежность)

Адрес:

__________________________________________________________________

(наименование района, населенного пункта, улица, номер телефона)

__________________________________________________________________

Комиссия в составе представителей:

Собственника

__________________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

УВО (ОВО) ________________________________________________________

(должность, фамилия, имя, отчество)

установила, что объект состоит из ________________________________

(одного, двух,

__________________________________________________________________

и т.д. зданий, помещений в здании)

занимаемых _______________________________________________________

(наименование служб: склад, бухгалтерия, касса и т.д.)

Этажность ________________________________________________________

(если помещение, то на каком этаже)

Вид строения _____________________________________________________

(деревянное, каменное, железобетонное)

Назначение объекта _______________________________________________

(производственное или иное)

Подлежит оборудованию сигнализацией ______________________________

(охранной, охранно-пожарной,

тревожной)

Тип извещателей __________________________________________________

__________________________________________________________________

Приборы приемно-контрольные, устройства оконечные ПЦН ____________

__________________________________________________________________

(название прибора, устройства, место установки)

с подключением ___________________________________________________

(на ПЦН или автономная, с выводом на квартиру,

¦9. Слуховое окно ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦10. Капитальная стена ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦12. Перекрытие ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦(потолка и пола) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦13. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦14. Ограждение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦периметра территории ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦15. Ограждение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦отдельной площадки ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

¦16. ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦

Примечание. Дополнительно в Акт обследования вносят информацию по данному объекту, приведенную в подпунктах 3.2.2 и 3.2.3 настоящих Рекомендаций.

Провода проложить ________________________________________________

планируется провести в __________________ 200_ г.

Группа предприятий безопасности "Контроль"

Безопасность

Группа предприятий безопасности Контроль

Адрес: Россия, Москва, Съезжинский переулок, 6. Россия, Кемеровская область, г. Белово, Аэродромная ул. 14а.

Новости

15:27

Прием объектов под охрану

Прием объектов под охрану

охрана промышленных предприятий

control-m.narod.ru

После тщательной оценки характера, особенностей объекта, его режимных помещений, жизненно важных центров и прилегающей местности составляет акт, в котором указывается:

-характеристика объекта (количество и расположение жизненно важных центров, контрольно-пропускных пунктов, категорированных помещений, протяженность периметра, сменность работы объекта, количество работающих на объекте и в смену, интенсивность проезда автомобильного и железнодорожного транспорта в сутки и др.) и прилегающей местности

-задачи, возлагаемые на охрану

-количество караулов и постов, места их расположения, протяженность и назначение

-способы охраны

-численность охраны (в т.ч. для охраны грузов и ценностей при перевозках, охраны жизненно-важных центров и категорированных помещений, обслуживания инженерных и технических средств охраны и служебных собак, а также руководящего состава и бюро пропусков)

-количество служебных собак и порядок их применения

-мероприятия по оборудованию (дооборудованию) объекта инженерно-техническими средствами охраны (если не предусматривалось проектной документацией)

-мероприятия по оборудованию караульных помещений, бюро пропусков, контрольно-пропускных пунктов

-потребное количество служебных помещений для охраны, обеспечение их инвентарем и мебелью

-сроки выполнения мероприятий по подготовке объекта к приему под охрану.

К акту прилагается схема охраняемого объекта и прилегающей местности с дислокацией караулов и постов.

Акт утверждается руководителем объекта.

О приеме объекта и организации его охраны издается приказ по объекту. Прием объекта под охрану оформляется внутренним актом, в котором указывается число, месяц, год и часы выставления нарядов охраны. Акт подписывается руководителем объекта.

Для частичного изменения охраны создается внутренняя комиссия. Решение внутренней комиссии оформляется актом, утверждаемым руководителем объекта. На основании акта вносятся изменения в план охраны объекта и документацию подразделения охраны.

О снятии (передаче) охраны объекта издается приказ по объекту. Снятие (передача) охраны оформляется актом, в котором указывается:

-основание для снятия (передачи) охраны

-когда снята охрана объекта (когда, кому передана)

-состояние инженерно-технических средств охраны

-кому и какие документы переданы

-кому и в каком состоянии переданы караульные и другие помещения, в которых размещалась охранная структура.

Акт подписывается руководителем объекта, а при передаче охраны, кроме того, руководителем на которого она возлагается.

Передача материально-технических средств, имущества и служебных собак оформляется актом с приложением приемопередаточных ведомостей.

После тщательной оценки характера, особенностей объекта, его режимных помещений, жизненно важных центров и прилегающей местности составляет акт, в котором указывается:

-характеристика объекта (количество и расположение жизненно важных центров, контрольно-пропускных пунктов, категорированных помещений, протяженность периметра, сменность работы объекта, количество работающих на объекте и в смену, интенсивность проезда автомобильного и железнодорожного транспорта в сутки и др.) и прилегающей местности

-задачи, возлагаемые на охрану

-количество караулов и постов, места их расположения, протяженность и назначение

-способы охраны

-численность охраны (в т.ч. для охраны грузов и ценностей при перевозках, охраны жизненно-важных центров и категорированных помещений, обслуживания инженерных и технических средств охраны и служебных собак, а также руководящего состава и бюро пропусков)

-количество служебных собак и порядок их применения

-мероприятия по оборудованию (дооборудованию) объекта инженерно-техническими средствами охраны (если не предусматривалось проектной документацией)

-мероприятия по оборудованию караульных помещений, бюро пропусков, контрольно-пропускных пунктов

-потребное количество служебных помещений для охраны, обеспечение их инвентарем и мебелью

-сроки выполнения мероприятий по подготовке объекта к приему под охрану.

К акту прилагается схема охраняемого объекта и прилегающей местности с дислокацией караулов и постов.

Акт утверждается руководителем объекта.

О приеме объекта и организации его охраны издается приказ по объекту. Прием объекта под охрану оформляется внутренним актом, в котором указывается число, месяц, год и часы выставления нарядов охраны. Акт подписывается руководителем объекта.

Для частичного изменения охраны создается внутренняя комиссия. Решение внутренней комиссии оформляется актом, утверждаемым руководителем объекта. На основании акта вносятся изменения в план охраны объекта и документацию подразделения охраны.

О снятии (передаче) охраны объекта издается приказ по объекту. Снятие (передача) охраны оформляется актом, в котором указывается:

-основание для снятия (передачи) охраны

-когда снята охрана объекта (когда, кому передана)

-состояние инженерно-технических средств охраны

-кому и какие документы переданы

-кому и в каком состоянии переданы караульные и другие помещения, в которых размещалась охранная структура.

Акт подписывается руководителем объекта, а при передаче охраны, кроме того, руководителем на которого она возлагается.

Передача материально-технических средств, имущества и служебных собак оформляется актом с приложением приемопередаточных ведомостей.

Бизнес-портал Пути успеха

Договор на оказание охранных услуг № _____

г. _______________ «___» _____________20__ г

«_________________________________». именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице ______________________________________. действующего на основании ___________ и лицензии № ____ от ____________ 200_ г. действительна до _________ 20__ г. выдана _____________________________, с одной стороны и «________________________________________». в лице ________________________, действующего на основании _________________________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Заказчик поручает и оплачивает, а Исполнитель принимает на себя выполнение обязанностей по охране имущества (имущественного комплекса) Заказчика расположенного по адресу: _____________________________, в дальнейшем тексте «Объект».

Система охраны, ее организационно-штатная структура и устанавливаемый порядок взаимоотношений сотрудников Исполнителя с Заказчиком определяется, настоящим Договором и иными соглашениями договаривающихся сторон, исходя из принципов экономичности, эффективности и надежности охраны объекта.

1.2. Сдача под охрану объекта Заказчика производится в соответствии с утвержденной обеими сторонами Должностной инструкцией и дополнительными соглашениями сторон.

1.3. Предложения и рекомендации Исполнителя по соблюдению установленных режимов контроля, внедрению и содержанию инженерно-технических средств являются обязательными для рассмотрения Заказчиком, с дальнейшим письменным уведомлением Исполнителя об итогах их рассмотрения.

1.4.Договаривающиеся стороны гарантируют конфиденциальность сведений, ставших известными должностным лицам и сотрудникам Исполнителя и Заказчика по вопросам их деятельности и организации охраны.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

2.1.1. Перед началом оказания услуги (и в ходе ее оказания) предоставить Исполнителю необходимую информацию для успешного исполнения своих обязательств по настоящему договору.

2.1.2. Обеспечить необходимые условия для выполнения своих обязательств сотрудниками Исполнителя по оказанию услуг Заказчику, о чем составляется соответствующий акт, удостоверяемый сторонами, в котором при необходимости указывается время начала оказания услуг.

2.1.3. Своевременно производить оплату услуг, предоставляемых Исполнителем, в соответствии с пунктом 3.1 настоящего договора.

2.1.4. Незамедлительно уведомлять Исполнителя в случае каких-либо нарушений или происшествий на охраняемом объекте.

2.1.5. Обеспечить сотрудникам Исполнителя свободный доступ к установленным в пределах объекта и его окружении средствам связи и пожаротушения, а также к местам общего пользования.

2.1.6. Перед сдачей объекта под охрану совместно с сотрудниками Исполнителя проверить исправность средств связи, сигнализации и пожаротушения, сохранность и целостность находящегося на объекте имущества, а также отсутствие в пределах охраняемого объекта посторонних лиц.

2.1.7. Заблаговременно ставить в известность Исполнителя о предстоящих в пределах охраняемого объекта и в близи него мероприятиях, влияющих на степень угрозы охраняемым имущественным интересам, для принятия соответствующих охранных мер.

2.1.8. В случае просрочки оплаты услуг Исполнителя выплачивать по его требованию пени в размерах и в порядке, указанных в подпункте 2.4.4 настоящего договора.

2.1.9. Заказчик имеет право требовать от Исполнителя надлежащего исполнения условий настоящего договора. При необходимости Заказчик может выдать сотруднику Исполнителя соответствующую доверенность на право представлять интересы Заказчика, связанные с реализацией сторонами настоящего договора и соглашений к нему.

2.2. Исполнитель обязуется:

2.2.1. Выставить ____ пост охраны в количестве ___ сотрудников охраны, на объекте, указанном в п. 1.1. настоящего Договора с режимом работы:

- круглосуточно: с ____ до _____следующего дня.

2.2.2. Соблюдать во время исполнения обязанностей по настоящему договору правила пожарной безопасности, а в случаях обнаружения на охраняемом объекте возгорания принимать меры по вызову военизированной пожарной охраны и ликвидации возгорания.

2.2.3. Обеспечить у лиц, оказывающих услуги в соответствии с настоящим договором, наличие соответствующих документов, предоставляющих право работать в качестве частного охранника.

2.2.4. Ставить в известность Заказчика обо всех выявленных недостатках и нарушениях на охраняемом объекте, а также обо всех обстоятельствах, которые могут отрицательно повлиять на охраняемые имущественные интересы Заказчика или на оказание услуг Исполнителем в соответствии с настоящим договором.

2.2.5. При получении уведомления от Заказчика о фактах нарушения или происшествия на охраняемом объекте незамедлительно привлекать для участия в разбирательстве начальника охраны объекта или другое уполномоченное Исполнителем лицо.

2.2.6. Ежемесячно до 5 числа месяца представлять заказчику отчет о проделанной работе «акт о выполнении работ (услуг)».

2.3. Иные обязанности Исполнителя регламентируются Инструкцией, упомянутой в пункте 1.2 настоящего договора, и должностными инструкциями, согласованными с Заказчиком и утверждаемыми Исполнителем.

2.4. Исполнитель имеет право:

2.4.1. Вносить предложения Заказчику по совершенствованию в его интересах мер безопасности.

2.4.2. Обращаться в правоохранительные органы при возникновении ситуаций, связанных с полной или частичной невозможностью оказания своими силами услуг Заказчику.

2.4.3. Использовать предоставленное Заказчиком в целях оказания ему услуг имущество и другие средства.

2.4.4. В случае просрочки Заказчиком оплаты услуг Исполнителя требовать от него уплаты пени в размере 1 (одного) процента несвоевременно выплаченной суммы за каждый день просрочки.

3. Порядок расчетов

3.1. Стоимость услуг Исполнителя определяется исходя из расчета ____________ рублей в месяц, НДС не облагается. Оплата услуг Исполнителя производится Заказчиком по факту работы за прошедший месяц в течение 5-ти банковских дней, следующих за отчетным месяцем, согласно выставленных счета и акта выполненных работ.

4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и положениями настоящего договора.

4.2. В случае утраты имущества (причинения вреда имуществу) Заказчика, переданного надлежащим образом под охрану сотрудникам Исполнителя в порядке, установленном Инструкцией по охране объекта и иными согласованными сторонами документами (охраняемое время), вследствие недобросовестного выполнения Исполнителем обязательств по настоящему договору, вред подлежит возмещению Заказчику в размере причиненного действительного ущерба или по согласованию между сторонами. Снятие остатков материальных ценностей производится немедленно по прибытии представителей сторон на место происшествия. Ответственность Исполнителя наступает тогда, когда вина его сотрудников в нанесении ущерба (причинении вреда) подтверждается выводами совместно проведенного сторонами служебного расследования либо (в случае разногласий между сторонами) соответствующим решением суда. Не подлежит возмещению Исполнителем вред, если он причинен в состоянии необходимой обороны или крайней необходимости.

4.3. О факте нарушения целостности охраняемых помещений или причинения ущерба имуществу Заказчика сотрудники Исполнителя обязаны сообщить в дежурную часть органа внутренних дел, Заказчику и до прибытия представителей правоохранительных органов и Заказчика к месту происшествия обеспечить охрану и неприкосновенность места происшествия.

4.4. При возврате Заказчику похищенного имущества полностью или частично присутствие представителя Исполнителя является обязательным. Стоимость возвращенного имущества в установленном порядке исключается из общей суммы требований Заказчика, а ранее оплаченная Исполнителем сумма за это имущество возвращается Исполнителю Заказчиком. Если возвращенное имущество окажется поврежденным, об этом составляется акт с участием сторон и компетентных лиц для определения процента пригодности указанного имущества и его стоимости. Размер уценки Заказчик включает в свои требования.

4.5. Размер ущерба определяется по ценам на день причинения Заказчику ущерба и подтверждается документально (калькуляцией и т.п.). При возникновении у сторон разногласий относительно размера причиненного ущерба может быть по соглашению сторон назначена экспертиза, стоимость которой оплачивается сторонами поровну. В случае, когда на экспертизе настаивает одна из сторон, стоимость услуг эксперта предварительно оплачивается этой же стороной. Если результат экспертизы подтвердит правильность расчетов сторонами, оплатившей экспертизу в одностороннем порядке, вторая сторона возмещает ей расходы по оплате услуг эксперта в полном объеме. Возмещение ущерба производиться в рублях.

4.6. Исполнитель не несет ответственности за ущерб, причиненный Заказчику в результате совершения преступных деяний третьими лицами с применением оружия или предметов, используемых в качестве оружия, либо совершенных группой лиц.

4.7. Исполнитель, кроме того, не несет ответственность:

4.7.1. За сохранность оставленного в охраняемом (неохраняемом) помещении личного имущества Заказчика.

4.7.2. За ущерб, причиненный Заказчику сотрудниками Заказчика или вследствие несоблюдения ими условий сохранности материальных средств.

4.7.3. В случае, когда по факту происшествий либо иных нарушений на охраняемом объекте, в которых участвовали сотрудники Исполнителя, проводится разбирательство (служебное расследование), но уполномоченные лица Исполнителя были Заказчиком отстранены от участия в этом разбирательстве (служебном расследовании).

4.7.4. За ущерб, возникший вследствие неисполнения Заказчиком требований, вытекающих из условий настоящего договора.

4.7.5. В случае не произведенной оплаты услуг Исполнителя Заказчиком в течение месяца Исполнитель вправе снять охрану (подписав при этом соглашение о снятии охраны) и выставить ее вновь после поступления денежных средств на счет Исполнителя.

5. Разрешение споров

5.1. В случае возникновения разногласий и споров по условиям настоящего договора между сторонами они подлежат урегулированию путем переговоров.

5.2. Если споры или разногласия между сторонами не будут урегулированы в процессе переговоров, то они подлежат разрешению в установленном порядке.

6. Изменения и расторжение договора

6.1. Какие-либо изменения условий настоящего договора и дополнения к нему оформляются в письменном виде и действительны при удостоверении обеими сторонами.

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон, при этом сторона, выразившая намерение расторгнуть договор, должна письменно уведомить об этом другую сторону не позднее, чем за один месяц до предполагаемого срока расторжения (с проведением соответствующих взаиморасчетов).

6.3. В иных случаях изменения или расторжения договора стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

7. Форс-мажор

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное невыполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы или иных обстоятельств, наступление которых, стороны не имели возможности предвидеть, предотвратить или преодолеть, а именно: пожар, наводнение, землетрясение, война, военное (чрезвычайное) положение, террористический акт и другие условия, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При невозможности выполнения обязательств по настоящему договору по указанным обстоятельствам одна из сторон обязана известить другую сторону в письменной форме. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить свидетельства соответствующих органов.

7.2. Если вышеуказанные обстоятельства и их последствия будут продолжаться длительный период времени, то каждая из сторон будет вправе отказаться от договора полностью или частично. В этом случае ни одна из сторон не будет иметь права потребовать от другой стороны возмещения убытков.

8. Вступление в силу и срок действия договора

8.1. Настоящий договор вступает в силу с «___» __________ 200__ года и действует по «___» декабря 200__года.

8.2.Если за 30 дней до истечения срока Договора Стороны не сообщили письменно о прекращении действия Договора, то он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В порядке, установленном настоящим пунктом, Договор может продлеваться неограниченное число раз.

9. Прочие условия

9.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

10. Юридические адреса и платежные реквизиты сторон

Акт приема-передачи имущества

В качестве приложения к договору купли-продажи или аренды имущества прилагается акт приема-передачи имущества, который удостоверяет выполнение условий договора . В акте обязательно указываются характеристики передаваемого имущества, наличие или отсутствие недостатков. Стороны удостоверяют отсутствие взаимных или односторонних претензий. Если недостатки имущества устраивают сторону, принимающую имущество, то акт служит своеобразной страховкой для стороны, которая передает объект договора. Если имущество имеет инвентарный номер, то он тоже обязательно указывается в акте.

В рамках акта может быть произведена полная опись передаваемого имущества. Некоторые пункты могут зависеть от типа имущества: в случае с помещением (квартирой, гаражом) в акте фиксируют передачу ключей, площадь помещения.

Источники: biznes-prost.ru, www.lawmix.ru, control-m.narod.ru, puti-uspeha.ru, btimes.ru