Договор строительного субподряда

Содержание статьи:

Договор строительного субподряда (заключают меж генеральным подрядчиком и субподрядными специализированными организациями для исполнения отдельных комплексов специальных монтажных и строительных работ (электромонтажных, санитарно-технических и так далее) и является основным документом, который регламентирует взаимоотношения субподрядчика и генподрядчика. Договор субподряда определяет их экономическую ответственность за неисполнение договорных обязательств. Возможность привлечения генеральным подрядчиком субподрядных организаций регламентируется статьей 706: если из договора подряда не проистекает обязанность подрядчика исполнить лично предусмотренную в договоре работу, подрядчик имеет право привлечь к выполнению своих обязательств субподрядчиков (других лиц). К особенностям субподряда относят:

В период развития и становления новых рыночных отношений современные нормативные документы, которые регламентируют взаимоотношения меж субподрядными и генподрядными организациями и особенности субподряда не утверждались и не разрабатывались. Из разработанных ранее (в советский период) нормативных документов действует Положение о взаимоотношениях организаций - генеральных подрядчиков с субподрядными организациями, которое утверждено Постановлением Совмина СССР от 26 декабря 1986 N 1550. Но оно продолжает действовать в части, которая не противоречит снова вышедшим нормативным и законодательными документам.

Участие сторон договора

Сторонами по договору субподряда являются субподрядчик и подрядчик. В роли субподрядчика и подрядчика, обычно выступают строительно-монтажные, строительные, проектно-строительные и прочие предприятия и организации, которые имеют соответствующие лицензии.

Субподрядчика часто привлекают на исполнение работ, для которых необходимы специальные навыки, разрешение (например: лицензия на проведение изыскательских проектных работ, которой у подрядчика нет). Договор субподряда можно заключать с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Предметом договора субподряда является итог деятельности субподрядчика. По договору субподряда им является оконченный комплекс определенных работ (монтажных, санитарно-технических и так далее), которые составляют часть работ по объекту строительства в целом и сдаваемых подрядчику субподрядчиком.

Предмет является существенным условием, которое нужно указать в образце договора субподряда.

Срок исполнения работ - существенное условие договора субподряда. Согласно пункту 4 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24 января 2000 № 51 договор субподряда является незаключенным, когда в нем нет условие о сроке исполнения работ.

Основой для расторжения договора субподряда может стать нарушение субподрядчиком сроков завершения строительных работ и увеличение сметной стоимости строительства (пункт10 информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 № 51).

Особенное внимание необходимо уделить цене договора субподряда . то есть цене работ, которые нужно исполнить по договору субподряда.

Цена существенным условием договора субподряда не является и может быть рассчитана, учитывая стоимость исполнения аналогичных работ. Цену можно указать в тексте договора или в смете.

Подрядчик обязан уплатить субподрядчику в сроки, указанные в образце договора субподряда, проведенные работы. При этом вне зависимости от того, он получил деньги от заказчика на строительство или нет. Но частыми бывают случаи, что в договоре субподряда стороны конкретно указывают, что подрядчик субподрядчику оплачивает работы после того, как получит сам средства от заказчика. Однако данная формулировка допустима в бланке договора субподряда только в случае, когда расчеты за исполненные работы проводятся непосредственно между субподрядчиком и заказчиком. В противном случае ответственность перед субподрядчиком понесет подрядчик.

Условия договора

Соответственно со статьей 743 Гражданского Кодекса РФ субподрядчик должен производить строительство и работы, связанные с ним, соответственно с технической документацией, которая определяет объем, содержание работ и прочие требования, предъявляемые к ним. Договором субподряда необходимо определять содержание и состав технической документации.

Техническая документация при исполнении строительных работ по договору субподряда являет собой набор подготовленных соответственно с требованиями нормативных документов чертежей, схем, расчетов,графиков и других документов, которые необходимы для исполнения строительных работ по договору субподряда.

Одним из самых важных вопросов, который нужно решить сторонам в бланке договора субподряда, считается вопрос о качестве работ. Для этого написаны строительные правила и нормы - СНиПы.

Важным добавочным условием, которое нужно внести в текст образца договора субподряда, является определение гарантийного срока, в течение которого субподрядчик гарантирует достижение строительства показателей объектом, которые указаны в технической документации, и возможность эксплуатировать объект соответственно с договором субподряда, в части работ, выполненных им.

В договор субподряда можно внести условия о страховании объекта строительства (статья 742 Гражданского Кодекса РФ), порядке внесения в техническую документацию изменений(статья 744 Гражданского Кодекса РФ), прочие условия, которые предусмотрены в соответствующих статьях Гражданского Кодекса РФ.

Представленный пример договор субподряда имеет приложения:

Образец договора строительного субподряда

Договор строительного субподряда - соглашение, соответственно с которым подрядчик (одна сторона) обязуется исполнить по заданию заказчика (другой стороны) определённую работу и её результат сдать заказчику, а последний должен принять итог работы и его оплатить.

Договор субподряда, образец договор строительного субподряда

ДОГОВОР СУБПОДРЯДА №

___________________________________________ . именуемое в дальнейшем «Генеральный подрядчик», в лице директора ________________________________, действующего на основании _____________________________, с одной стороны, и _______________________________ . именуемое в дальнейшем «Субподрядчик», в лице ____________________________________________, действующего на основании ______________________________________, с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь №1450 от 15.09.1998г. с изменениями и дополнениями (в дальнейшем Правила), заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение ремонтно-строительных работ по автодороге в г.Минске согласно Смете №1 к настоящему договору, являющейся его неотъемлемой частью), являющейся его неотъемлемой частью.

1.2. Генеральный подрядчик обязуется принять выполненный объем работ и оплатить его в соответствии с настоящим договором.

1.3. Сроки выполнения работ определяются в соответствии с графиком работ и графиком платежей, согласованными сторонами.

Начало работ –.

Окончание работ –.

1.4. Сроки выполнения работ автоматически продлеваются на срок задержки Генеральным подрядчиком выполнения следующих обязательств:

-несвоевременное представление фронта работ

- несвоевременная оплата ежемесячных выполненных работ

- несвоевременное представление проектно-сметной документации и изменений, которые могут повлиять на продолжительность работ, а также несвоевременная поставка материалов (поставка Генерального подрядчика)

- несвоевременное оформление неучтенных и дополнительных объемов работ, выявленных в процессе их производства.

1.5. Источник финансирования – Республиканский дорожный фонд.

2. Цена договора.

2.1. Стоимость работ по договору определяется в соответствии с переданной и утвержденной проектно-сметной документацией, составленной по ресурсно-сметным нормам 2001г. и ежемесячным индексам в соответствии с Методическими указаниями РНТЦ и составляет:

- в базисных ценах белорусскихрубля.

- стоимость работ в текущих ценах является открытой и составляет ориентировочно белорусскихрублей. Затраты Субподрядчика, включаемые в стоимость СМР (основная заработная плата, ЭММ, накладные расходы, плановые накопления, непредвиденные затраты, временные здания и сооружения, зимние удорожания) определяются в соответствии с методическими указаниями, утвержденными приказом МАиС РБ от 29.04.2003г. № 91, пересчитываются в текущий уровень с учетом индексов изменения стоимости.

2.3. Фактическая стоимость, включаемая в акт выполненных работ по форме С-2, определяется на основании фактически выполненных объемов работ, материалов и транспорта.

2.4. Стоимость работ может быть изменена в случаях:

2.4.1. внесения Генеральным подрядчиком изменений в объемы и содержание работ.

2.4.2. выявления дополнительных и неучтенных объемов работ.

2.4.3. в связи с текущим изменением стоимости строительных материалов, тарифов и оплаты труда.

2.4.4. при изменении законодательства о налогообложении, тарифах и сборах.

2.4.5.по заключению и требованиям согласующих государственных организаций.

2.4.6.в иных случаях в соответствии с законодательством РБ.

3. Финансирование и порядок расчетов.

3.1. Субподрядчик не позднее 28 числа отчетного месяца представляет Генеральному подрядчику акт выполненных работ по форме С-2 и не позднее 1-го числа отчетного месяца справку о стоимости выполненных работ по форме С-3.

3.2. Генеральный подрядчик производит оплату 100% стоимости выполненных работ на основании справок С-3, подписанных сторонами. Генеральный подрядчик обязан в течение 3-х дней рассмотреть представленные Субподрядчиком справки, подписать их и заверить печатью. При несогласии с данными, отраженными в справках, Генеральный подрядчик возвращает справкус мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. Непредставление в установленные сроки Генеральным подрядчиком справок или мотивированного отказа являетсяоснованием для приостановки работ на объекте, при этом работы считаются принятыми и подлежащими оплате. Генподрядчик производит оплату выполненных работ в течение 60 (шестидесяти) календарных дней на основании подписанных актов формы С-3.

3.3. При частичном отказе от уплаты сумм за выполненные работы Генеральный подрядчик перечисляет Субподрядчику сумму, не являющуюся предметом спора. Разница оплачивается после достижения сторонами согласия.

3.4. Некачественно выполненные работы оплате не подлежат. При обнаружении дефектов по вине Субподрядчика составляется двусторонний дефектный акт и оговариваются сроки их устранения. После устранения дефектов соответствующие виды (комплексы) работ подлежат оплате. Устранение дефектов производится за счет Субподрядчика.

3.5. В случае возникновения необходимости производства дополнительных работ, составляется акт установленной формы с участием уполномоченных представителей сторон. Оформление акта на дополнительные работы, а в дальнейшем и составление локальной сметы осуществляется в сроки, опережающие производство работ. Несвоевременное оформление актов является основанием для приостановки работ.

3.6. Расчет за электроэнергию с Генеральным подрядчиком при отсутствии приборов учета Субподрядчика производится по фактически потребленной электроэнергии на основании двустороннего акта – расчета.

3.7. Днем исполнения платежа считается день списания денежных средств со счета Генерального подрядчика.

3.8. В случае, когда выполнение работ по договору стало невозможным вследствие действий или упущений Генерального подрядчика, за Субподрядчиком сохраняется право требования уплаты ему стоимости выполненных работ по настоящему договору.

3.9. За расчетный период принимается месяц.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. Генеральный подрядчик обязуется:

4.1.1. Передать Субподрядчику сметы в ценах 1991г. (Смета №1, Смета №2) в количестве 2-х экземпляров в течение 3-х дней после заключения договора.

4.1.2. Предоставить Субподрядчику по акту фронт работ и основание для устройства бетонной подготовки под бортовой камень, плитку не позднее, чем за пять дней до начала работ.

4.1.3. Обеспечить поставку материалов (бортовой камень, щебень, песок, ПГС, тротуарную плитку) согласно письменной заявке Субподрядчика.

4.1.4. Принимать выполненный комплекс работ по мере предъявления его Субподрядчиком.

4.1.5. Обеспечить сохранность механизмов, оборудования, материалов, сырья, имущества Субподрядчика, как открытого, так и закрытого хранения.

4.1.6. Незамедлительно сообщать Субподрядчику в письменном виде обо всех изменениях, вносимых Генеральным подрядчиком в проектно-сметную документацию.

4.1.7. Обеспечить своевременную оплату выполненных работ в установленные договором сроки.

4.1.8. Назначить своих представителей для оформления актов выполненных работ.

4.1.9. На дату заключения договора представить график платежей.

4.1.10. Оплатить дополнительные работы, неучтенные Сметой №1, Сметой №2. Оплата таких работ производится на основании двусторонних актов.

4.1.11. При несвоевременном исполнении Генеральным подрядчиком своих обязательств сроки завершения работ отодвигаются по согласованию сторон, а при его отсутствии – автоматически на время просрочки исполнения обязательства.

4.1.12. Предоставить Субподрядчику точки подключения электроэнергии, водоснабжения, телефонной связи, а также бытовые и складские помещения.

4.2. Генеральный подрядчик имеет право:

4.2.1. Контролировать выполнение работ в течение всего периода строительства и знакомиться с ходом выполнения работ, соблюдая при этом требования техники безопасности.

4.2.2. Требовать и получать от Субподрядчика информацию о ходе выполнения комплекса работ, о намечаемых датах окончания комплекса работ.

4.2.3. Требовать от Субподрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе строительства и в период гарантийного срока.

4.3. Субподрядчик обязуется:

4.3.1. Выполнить предусмотренный настоящим договором комплекс работ в установленные сроки.

4.3.2. Обеспечить качество выполняемых работ в соответствии с требованиями проектно-сметной и другой нормативной (СНиП СНБ) документацией.

4.3.3. Обеспечить необходимую поставку на объект материалов поставки Субподрядчика.

4.3.4. Устранять недоделки и дефекты, выявленные при приемке работ, а также в 2-хгодичный гарантийный срок.

4.3.5. Осуществлять в процессе производства работ систематическую, а по их завершению окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов, образовавшихся в результате выполнения работ на объекте.

4.3.6. Обеспечивать противопожарный режим на строительнойплощадке, соблюдать при производстве работ действующие нормативы по охране труда, технике безопасности и производственной санитарии.

4.3.7. Назначать своихпредставителей для оформления актов выполненных работ, осуществления контроля за ведением работ.

4.3.8. Хранить документы, подтверждающие все затраты по выполнению работ по настоящему договору.

4.3.9. В процессе выполнения работ обеспечивать оформление соответствующей исполнительной документации, подтверждающей качество работ, паспортов, сертификатов на материалы.

4.3.10. Передать Генеральному подрядчику всю производственно-исполнительную документацию к договорному сроку окончания работ.

4.3.11.Вывезти с объекта после окончания работ оборудование, механизмы, являющиеся его собственностью.

4.3.12. Выполнить с письменного согласия Генерального подрядчика дополнительные работы, неучтенные проектной документацией, но необходимые для дальнейшего производства.

4.3.13. Предоставить счет-фактуру по НДС в течение 60 (шестидесяти) календарных дней со дня подписания акта выполненных работ обеими сторонами.

5. Ответственность Сторон.

5.1. Генеральный подрядчикнесет ответственность:

5.1.1. За несвоевременное перечисление средств на оплату выполненных и принятых в установленном порядке строительных работ Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику неустойку в размере 0,15% не перечисленной суммы за каждый день просрочки.

5.1.2. За необоснованное уклонение от приемки выполненных работ и оформления

документов, подтверждающих их выполнение, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику 0,1% стоимости этих работ за каждый день просрочки, но не более 10% от стоимости строительных работ.

5.2. Субподрядчик несет ответственность:

5.2.1. За нарушение сроков выполнения работ уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,15% стоимости работ, сроки выполнения которых нарушены, за каждый день просрочки, но не более 10% стоимости работ.

5.2.2. За несвоевременное устранениедефектов, выявленных в период гарантийного срока эксплуатации объекта, уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,15% от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки с момента подписания акта, но не более 10% стоимости работ.

5.2.3. Сторона, нарушившая настоящий договор, возмещает другой стороне все убытки, причиненные вследствие нарушения договора, непокрытые неустойкой. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от выполнения договорных обязательств.

5.2.4. Генеральный подрядчик и Субподрядчик отвечают за правильность определения объемов и стоимости работ. При обнаружении завышения стоимости работ одной из сторон, сумма завышения взыскивается с виновной стороны. При наложении штрафа контролирующими органами, виновная сторона выплачивает штраф в установленном порядке.

5.2.5. Уплата неустойки и возмещение убытков не освобождает виновную сторону от выполнения договорных обязательств.

6. Гарантийные обязательства.

6.1. Гарантийный срок на выполненные Субподрядчиком работы устанавливается 24 месяца.

6.2. Исчисление гарантийного срока начинается со дня подписания акта приемки-сдачи выполненных работ, являющихся предметом договора.

6.3. Дефекты, выявленные в период гарантийного срока эксплуатации объекта, устраняются за счет Субподрядчика на основании двустороннего акта. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель Субподрядчика, который должен прибыть на объект не позднее 5 дней со дня получения письменного уведомления от Генерального подрядчика. В случае неявки представителя Субподрядчика в установленный срок, акт составляется Генеральным подрядчиком в одностороннем порядке и направляется Субподрядчику для устранения дефектов.

6.4. Субподрядчик несет ответственность за некачественно выполненные работы, если не докажет, что это произошло вследствие нормативного износа, неправильной эксплуатации, ненадлежащего ремонта эксплуатирующей организацией.

7. Форс-мажорные обстоятельства.

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение является следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение, другие стихийные бедствия, война или военные действия, решения органов власти и управления и другие обстоятельства непреодолимой силы, делающие невозможным исполнение принятых сторонами обязательств и возникшие после заключения настоящего договора.

7.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательств в срок, установленный в договоре, то этот срок соразмерно отодвигается на время действия соответствующих обстоятельств.

7.3. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства, обязана уведомить в письменной форме другую Сторону о наступлении, предполагаемом неисполнении действия и прекращении указанных в п. 7.1 настоящего договора обстоятельств не позднее 10 дней с момента их наступления.

7.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательства Субподрядчиком будет существовать свыше 3 месяцев, Генеральный подрядчик вправе расторгнуть договор, оплатив работы, выполненные Субподрядчиком до наступления указанных в п. 7.1 настоящего договора обстоятельств.

8. Порядок изменения, дополнения договора

8.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем заключенияСторонами дополнительного соглашения в порядке, установленномп.п. 55 Правил.

8.2. Настоящий договор, может быть расторгнут в случаях, предусмотренныхпп. 56.1- 56.3 Правил

8.3. Оформление расторжения договора осуществляется в порядке, предусмотренном п.56 Правил.

8.4. Споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в хозяйственном суде в установленном законодательством порядке.

8.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8.6. Все приложения к договору являются его неотъемлемой частью.

8.6.1. Приложение №1 График производства работ.

8.6.2. Приложение №2 График платежей.

Примерный договор субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

Образец примерного договора субподряда

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

субподряда на выполнение отдельных видов и комплексов работ

г.____________________                  "___"_______20__г.

__________________________________________  (наименование  организации),

именуем______ в дальнейшем Генподрядчик, в лице ________________________

(должность, ф.и.о.), действующего на основании _________________________

(устава, положения), с одной стороны, и ________________________________

(наименование предприятия),  именуем______ в  дальнейшем Субподрядчик, в

лице  _______________________   (должность,  ф.и.о.),   действующего  на

основании ____________________  (устава, положения),  с другой  стороны,

заключили между собой нижеследующий договор.

1. Субподрядчик принимает на себя выполнение работ ________________

________________________________________________________________________

(наименование видов монтажных и специальных строительных работ) на новом

строительстве,  расширении,  реконструкции,  техническом  перевооружении

_____________________________________________ (наименование предприятия,

здания, сооружения  или его  очереди)  согласно  проекту,  утвержденному

_________________________ (кем утвержден проект, дата утверждения).

2. Субподрядчик обязуется:

выполнить  предусмотренные   договором  работы   в  соответствии  с

утвержденной  проектно-сметной   документацией,  титульным   списком   и

графиком  производства   монтажных  и  специальных  строительных  работ,

обеспечить готовность  выполняемых им  работ и  сдать указанные работы в

порядке, установленном строительными нормами и правилами

обеспечить совместно  с Генподрядчиком и Заказчиком ввод в действие

производственных мощностей и объектов:

________________________________________________________________________

Наименование мощности (объектов)   Количество     Срок ввода

ед.измерения                                      (год, месяц)

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

3. Генподрядчик  обязуется передать  Субподрядчику в  установленном

4. Стоимость работ, поручаемых Субподрядчику по настоящему договору

на основании  договорной цены  (сметной стоимости),  отдельных  видов  и

комплексов работ, составляет ___________________________________________

тыс. рублей, в том числе строительно-монтажных работ на сумму __________

тыс. руб.

В случае,  когда в  соответствии с  действующим порядком  стоимость

отдельных видов  и комплексов работ уточняется в процессе строительства,

стоимость  поручаемых   Субподрядчику  работ   по   настоящему   договору

субподряда определяется  как сумма договорной цены и стоимости указанных

видов и комплексов работ.

5. Особые условия к настоящему договору субподряда: _______________

________________________________________________________________________

6. Приложения к договору.

7. Настоящий  договор субподряда  составлен в  двух экземплярах: по

одному для каждой из сторон.

8. Юридические адреса сторон:

Генподрядчик:____________________________________________________________

Договор на выполнение субподрядных работ

ТИПОВОЙ ДОГОВОР

НА ВЫПОЛНЕНИЕ СУБПОДРЯДНЫХ РАБОТ, ЗАКЛЮЧАЕМЫЙ МЕЖДУ ГЕНЕРАЛЬНЫМ ПОДРЯДЧИКОМ И СУБПОДРЯДЧИКОМ

г. ____________ "___"__________ 200_ г.

Настоящий договор заключен между ________________________________

_____________________________________________________________________,

именуемым в дальнейшем "Генеральный подрядчик", в лице _______________

_____________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________

_____________________________________________________________________,

и ___________________________________________________________________,

именуемым в дальнейшем "Субподрядчик", в лице ________________________

_____________________________________________________________________,

действующего на основании ___________________________________________,

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Субподрядчиком комплекса работ по ____________________________________

______________________________________________________________________

По поручению Генерального подрядчика Субподрядчик принимает на себя выполнение всех работ, предусмотренных Приложением 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, включая возможные работы, определенно в нем не упомянутые, но необходимые для выполнения предмета настоящего договора.

2.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется

договорной ценой в соответствии с проектно - сметной документацией,

выданной Генеральным подрядчиком, составляет на момент подписания

договора _____________________________________________________________

_______________________________________________________________ рублей

(сумма указывается цифрами и прописью)

с учетом НДС (____%) и подлежит уточнению в процессе выполнения работ

в связи с инфляционными процессами, не зависящими от деятельности

Субподрядчика. Порядок компенсации Субподрядчику удорожаний

определяется по соглашению сторон.

2.2. В случае, если объемы работ превысят проектное количество, указанное в Приложении 1. этот дополнительный объем работ должен быть отражен в дополнительном соглашении, которое станет приложением к настоящему договору, с указанием стоимости дополнительных работ.

2.3. Если по причинам, не зависящим от Субподрядчика, произойдет изменение сроков выполнения работ, что повлечет за собой увеличение их стоимости, то такое изменение также должно быть отражено в дополнительном соглашении к настоящему договору.

3. Платежи и расчеты

3.1. Расчеты за выполненные Субподрядчиком работы производятся на основании договорных цен на комплекс работ, подлежащих выполнению субподрядной организацией, согласованных Генеральным подрядчиком с учетом индексации стоимости в связи с инфляционными процессами.

3.2. Оплата выполненных работ производится на основании справок по форме 3 с расшифровкой физических объемов по форме 2 и бухгалтерских справок Субподрядчика в течение 5 дней после их представления Генеральному подрядчику.

3.3. Окончательный расчет производится в течение 7 дней с момента окончания и сдачи работ и подписания приемо - сдаточного акта, подтверждающего выполнение полного комплекса работ, предусмотренного настоящим договором.

4. Сроки выполнения работ

4.1. Работы, предусмотренные настоящим договором, должны быть начаты не позднее чем ________________ 199_ г. и закончены не позднее _______________ 199_ г.

5. Обязательства Субподрядчика

Для выполнения условий настоящего договора Субподрядчик обязуется:

5.1. Выполнить предусмотренные настоящим договором работы в объеме, указанном в Приложении 1. и в сроки, указанные в п. 4.1, в соответствии с утвержденной проектной документацией и сдать указанные работы в порядке, установленном строительными нормами и правилами.

Обеспечить совместно с Генеральным подрядчиком ввод в действие производственных мощностей и объектов<*>.

<*> Предусматривается в договоре, если Субподрядчику устанавливается ввод в действие производственных мощностей и объектов.

5.2. Устранять все дефекты в работах.

5.3. Доставлять все необходимые для выполнения работ материалы и комплектующие, осуществлять их приемку, разгрузку, складирование и передачу для производства работ.

5.4. Взять на себя риск случайной утраты или повреждения строительных материалов и комплектующих.

5.5. Обеспечить выполнение необходимых противопожарных мероприятий и мер по технике безопасности.

5.6. Обеспечить высокое качество работ и применяемых материалов (в случае их поставки Субподрядчиком) с гарантией на 1 год с момента подписания приемо - сдаточного акта о выполнении работ.

5.7. Получить все разрешения и лицензии, необходимые для производства работ, являющихся предметом настоящего договора.

6. Обязанности Генерального подрядчика

6.1. Генеральный подрядчик обязуется передать Субподрядчику в установленном порядке проектную (проектно - сметную) документацию.

6.2. Генеральный подрядчик обязуется передавать Субподрядчику строительные материалы, конструкции и изделия, а также другие материалы и оборудование, необходимые для производства работ, если иное не предусмотрено условиями настоящего договора.

6.3. Генеральный подрядчик обязуется обеспечить оплату всех произведенных работ в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.

6.4. Генеральный подрядчик обязан обеспечить Субподрядчику предоставление возможности выполнения работ (фронта работ) в соответствии со сроками по Приложению 1 .

6.5. Генеральный подрядчик обязан осуществить приемку работ и подписание приемо - сдаточного акта в течение 3 дней с момента предъявления Субподрядчиком выполненных работ к сдаче.

7. Охрана

7.1. От начала работ до подписания приемо - сдаточного акта Субподрядчик несет полную ответственность за сохранность всего имущества, материалов, конструкций и т.п. приобретенных им или переданных ему для выполнения работ.

В случае причинения в период выполнения работ ущерба зданию (объекту строительства) или приобретенным для строительства материалам Субподрядчик обязан за свой счет устранить выявленные дефекты.

8. Разрешение споров

8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, по возможности будут решаться путем переговоров между сторонами. При выполнении настоящего договора стороны будут руководствоваться действующим законодательством по строительству и особыми условиями к настоящему договору.

8.2. В случае, если разногласия не могут быть решены путем переговоров, они подлежат решению в органах государственного арбитража.

9. Ответственность сторон

9.1. Стороны несут ответственность за взятые на себя обязательства в соответствии с действующим законодательством.

9.2. За задержку Генеральным подрядчиком оплаты выполненных работ и перечисления авансовых платежей он выплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,5% от суммы задержанного платежа за каждый день просрочки.

9.3. За невыполнение Субподрядчиком работ в соответствии с календарным графиком или с ненадлежащим качеством Генеральный подрядчик имеет право производить удержание из очередной суммы платежа за выполненные работы до 5% от их стоимости до устранения Субподрядчиком отставаний по срокам и ликвидации претензий к качеству выполнения работ.

При этом компенсация удержанной стоимости с учетом инфляционных факторов не производится.

9.4. За несвоевременную передачу Генеральным подрядчиком Субподрядчику материалов, изделий, конструкций и т.п. необходимых для производства работ, Генеральный подрядчик выплачивает неустойку в размере 8% стоимости непереданных материалов, изделий и конструкций.

9.5. За невыполнение работ в соответствии с настоящим договором в указанные сроки Субподрядчик платит Генеральному подрядчику штраф в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день задержки.

9.6. За срыв по вине Генерального подрядчика приемки работ в сроки, указанные в настоящем договоре, Генеральный подрядчик уплачивает Субподрядчику штраф в размере 0,01% от общей стоимости выполненных работ за каждый день просрочки сверх трех дней.

9.7. При задержке начала выполнения работ в установленные договором сроки Субподрядчик уплачивает Генеральному подрядчику неустойку в размере 0,5% стоимости общего объема работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

9.8. Кроме санкций за неисполнение обязательств по договору, виновная сторона возмещает другой стороне не покрытые неустойками убытки, включая упущенную выгоду.

9.9. Уплата штрафов и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему договору.

10. Форс - мажор

10.1. При возникновении обстоятельств, которые делают полностью или частично невозможным выполнение договора одной из сторон, а именно: пожар, стихийное бедствие, военные действия всех видов, замена текущего законодательства и другие возможные обстоятельства непреодолимой силы, не зависящие от сторон, сроки выполнения обязательств продлеваются на то время, в течение которого действуют эти обстоятельства.

10.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из сторон вправе отказаться от дальнейшего выполнения обязательств по договору, причем ни одна из сторон не может требовать от другой возмещения возможных убытков.

10.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему договору, обязана незамедлительно известить другую сторону о наступлении или прекращении действия обязательств, препятствующих выполнению ею этих обязательств.

Уведомление направляется по юридическому адресу, указанному в договоре, и заверяется передающим отделением связи.

11. Особые условия

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.

11.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

11.3. Ущерб, нанесенный третьему лицу в результате производства работ по вине Субподрядчика, компенсируется Субподрядчиком, а по вине Генерального подрядчика - Генеральным подрядчиком. Расходы по возмещению ущерба, нанесенного третьему лицу по непредвиденным причинам, несет Генеральный подрядчик.

12. Прочие условия

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

р/счет __________________ р/счет ___________________

Субподрядчик Генеральный подрядчик

_________________________ __________________________

(подпись) (подпись)

М.П. "__"________ 200_ г. М.П. "__"_________ 200_ г.

Скачать типовой образец - Договор на выполнение субподрядных работ.

Договор на выполнение субподрядных работ

Открыта страница с адресно-телефонными данными компании Договор на выполнение субподрядных работ.

Справочные данные организации Договор на выполнение субподрядных работ содержат: адрес Договор на выполнение субподрядных работ (город, район, улица, страна), телефон Договор на выполнение субподрядных работ и сайт Договор на выполнение субподрядных работ.

Фирма Договор на выполнение субподрядных работ расположена сайте ЮрПравовед в разделе Полезная информация.

Договор на выполнение субподрядных работ

Источники: biznes-prost.ru, www.bushmakin.com, xn--80aheskksgj.xn--p1ai, www.ur-pravoved.ru