_{Акт приема-передачи документов: скачать шаблон-образец Акта приема-передачи документов}

Ссылка на скачивание:

Часто при заключении договоров купли-продажи требуется передача документов, передачу-прием которых проводят посредством составления Акта приема-передачи.

Заметим, что Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора купли-продажи. Также скажем, что при составлении Акта приема-передачи документов должны присутствовать либо сами стороны, либо их представители. Обязательно указывается основании, по которому действуют стороны.

Акт приема-передачи документов составляется в двух экземплярах - по одному для каждой из сторон, что его подписали. При наличии возражений и замечаний последние указываются с обратной стороны акта в обоих экземплярах.

Итак, Вы можете скачать бесплатно Акт приема-передачи документов .

Также читайте другие материалы данного раздела:

Статья 882. Передача и принятие работ

1. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к передаче работ, выполненных по договору строительного подряда, или, если это предусмотрено договором, - этапа работ, обязан немедленно приступить к принятию.

2. Заказчик организует и осуществляет приемку работ за свой счет, если иное не установлено договором. В принятии работ должны принимать участие представители органов государственной власти и органов местного самоуправления в случаях, установленных законом или иными правовыми актами.

3. Заказчик, предварительно принявший отдельные этапы работ, несет риск их уничтожения или повреждения не по вине подрядчика, в том числе и в случаях, когда договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск подрядчика.

4. Передача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. В случае отказа одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается другой стороной.

Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа другой стороны от подписания акта признаны судом обоснованными.

5. Принятие работ может осуществляться после предварительного испытания, если это предусмотрено договором строительного подряда либо вытекает из характера работ. В этом случае принятие работ может осуществляться только в случае положительного результата предыдущего испытания.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки работ в случае обнаружения недостатков, которые исключают возможность использования объекта для указанной в договоре цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом.

Комментарий :

1. Ч. 1 комментируемой статьи предусматривается основание принятия работ, которая заключается в получении заказчиком сообщение подрядчика о готовности к передаче работ выполненных по договору. Передача работ может быть окончательным - после завершения всего результата работ или поэтапным (промежуточным) - т.е. принятие определенного перечня работ. Прием может рассматриваться в качестве промежуточного только в тех случаях, когда в договоре строительного подряда выделены отдельные этапы приема. Заказчик обязан немедленно начать принятие работ после получения соответствующего уведомления от подрядчика. При этом, срок и порядок сдачи-приемки результата работ, их этапов необходимо определять в договоре. Действующее законодательство не содержит конкретного срока, в который заказчик должен начать принятие работ после получения соответствующего уведомления от подрядчика, а только понятие "немедленно". Поэтому стороны устанавливая в договоре конкретные сроки, тем самым формально сами устанавливают, что в данном конкретном случае означает понятие "немедленно". Последствия неисполнения обязанности заказчика по принятию работ предусмотрены в ч. 5 ст. 853 ГК Украины.

2. Заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке. Заказчик организует и осуществляет приемку результата работ за свой счет, если иное не предусмотрено договором строительного подряда (ч. 1, 2 статьи 882 ГК Украины). Из этого положения следует, что подрядчик при этом освобождается от ответственности за просрочку в сдаче работ, которое возникшее по причинам, зависящим от заказчика. В предусмотренных законом или иными правовыми актами случаях в приемке результата работ должны участвовать представители государственных органов и органов местного самоуправления.

Строгого перечня государственных органов и органов местного самоуправления, чьи представители обязательно должны включаться в состав приемной комиссии, действующее законодательство не содержит.

3. Часть 3 комментируемой статьи определяет, что риск уничтожения или повреждения работ не по вине подрядчика в предварительно принятом этапе таких работ несет заказчик. Кроме того указанное правило сохраняется и в том случае, когда договором строительного подряда предусмотрено выполнение работ на риск подрядчика. В то же время исходя из основных положений данной главы риск уничтожения или повреждения других этапов работ до их принятия даже если они были вызваны случайным уничтожением или повреждением принятого части работ лежит на подрядчике.

4. Передача работ подрядчиком и приемка их заказчиком оформляется актом, подписанным обеими сторонами. Совместным приказом Госкомстата Украины и Госстроя Украины от 21.06.2002 г. N 237/5 установлены типовые формы документов, необходимые для передачи-приемки работ, а именно 1) "Акт приемки выполненных подрядных работ" (ф. N КБ-2в) 2 ) "Справка о стоимости выполненных подрядных работ" (ф. N КБ-3). В актах, как известно, содержится информация о стоимости выполненных строительно-монтажных работ, сданных заказчику, а также о расходах, связанных с выполнением объема работ. Именно эти суммы будут формировать доходы по строительному контракту в конкретном отчетном периоде. Указанная в актах сумма расходов, относящихся к выполненных работ, представляет собой себестоимость выполненных работ.

В справке определяется стоимость таких работ. На основании указанных документов заказчик производит расчеты за выполненный подрядчиком объем работ.

Необходимо отметить, что "Акт приемки выполненных подрядных работ" (ф. N КБ-2в) и "Справка о стоимости выполненных подрядных работ" (ф. N КБ-3) предназначены исключительно для учета выполненных подрядных работ и их стоимости.

Согласно разъяснениям Государственного комитета Украины по строительству и архитектуре (письмо от 08.07.2004 г. N 8/8-719) указанные типовые формы распространяются на строительные предприятия и строительные структурные подразделения предприятий всех видов экономической деятельности, независимо от формы собственности, выполняющих строительные и монтажные работы работы по капитальному и текущему ремонту зданий и сооружений, другие подрядные работы независимо от форм собственности данного предприятия и источников финансирования этих работ. Согласно же Объяснений относительно заполнения «Акта приема выполненных подрядных работ" (ф. N КБ-2в) при строительстве объектов за счет негосударственных источников финансирования его составления не является обязательным. Однако необходимо заметить, что согласно общим нормам права листы имеют сугубо рекомендательный характер.

С момента подписания акта приемки выполненных работ (объекта строительства или результата других строительных работ) у заказчика возникает право собственности на такой объект или результат других строительных работ.

Согласно ч. 4 этой статьи в случае отказа одной из сторон от подписания акта об этом указывается в акте и он подписывается другой стороной. Акт, подписанный одной стороной, может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа другой стороны от подписания акта признаны им обоснованными.

5. В случаях, когда это предусмотрено договором строительного подряда либо вытекает из характера работ, выполняемых по договору, принятие работ должно предшествовать предварительное испытание. Цель проведения испытания - установить, объект строительства, другие строительные работы договорным условиям, соблюдение которых снижает вероятность появления недоработок или недостатков в завершенном результате работ. Предварительное испытание заключается не только в визуальном осмотре объекта заказчиком, но и в проведении подрядчиком в ходе строительства ряда испытаний, предусмотренных собственной системой контроля качества.

В договоре может быть предусмотрена необходимость оформления протоколов проведенных испытаний, в которых фиксируются полученные результаты. Если испытание проводится независимой или контрольной учреждением, то, как правило, составляется акт. Согласно условиям договора, этот документ может быть направлен подрядчиком заказчику или немедленно после его составления, или передан вместе с документацией накануне передачи результата работ.

Принятие работ может осуществляться только при положительном результате предварительного испытания.

Стороны могут установить, что при успешном окончании испытания выполнены работы по договору строительного подряда считаются завершенными в день, в который, по взаимной договоренности, выбирается для начала испытаний или их же окончания.

Если же в целом испытания закончится негативно, то подрядчик по договору строительного подряда может быть обязан повторить их. Кроме того, отрицательный результат испытания может оказаться причиной просрочки подрядчиком завершения строительных работ. Хотя ГК Украины прямо не урегулировал, но стороны в договоре строительного подряда могут предусмотреть испытание проводилось в присутствии представителей как подрядчика, так и заказчика. Если заказчик не имеет возможности присутствовать на экзаменах в силу уважительных причин, он вправе обратиться в соответствии с договором с просьбой отложить испытания. Если заказчик не появится на испытания и не сообщит свою просьбу отложить их, подрядчик может, руководствуясь договором, проводить испытания в отсутствие заказчика.

6. Заказчик вправе отказаться от приемки результата работ в случае выявления недостатков, которые исключают возможность его использования для указанной в договоре строительного подряда цели и не могут быть устранены подрядчиком, заказчиком или третьим лицом. Под "невозможностью устранить недостатки заказчиком" имеются в виду те случаи, когда не только он сам или подрядчик не могут сделать соответствующие работы, но и те, при которых ему не удается найти третью сторону, готовую принять на себя устранение недостатков.

Истец – ООО, ответчик – предприниматель.

Обстоятельства дела

Между ООО (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) 07.12.10 г. заключен договор аренды помещения, по условиям которого:

– срок аренды составляет 2 года 11 месяцев с даты подписания договора

– передать предпринимателю помещение в аренду следует до 21.01.11 г.

– передача помещения оформляется актом приемки-передачи, подписанным уполномоченным представителем ООО и предпринимателем

– арендная плата начисляется с даты подписания сторонами акта приемки-передачи помещения

– факт оказания услуг фиксируется двусторонним актом, в котором указывается сумма арендной платы, подлежащая уплате за квартал.

В течение срока действия договора предприниматель не использовал арендованное помещение и не уплачивал арендную плату. Но ни одна из сторон не инициировала расторжения договора. Теперь ООО обратилось в хозяйственный суд с иском о взыскании с предпринимателя задолженности по арендной плате.

Позиция сторон

Истец: арендованное помещение было передано предпринимателю по акту приемки-передачи от 29.01.11 г. и в течение срока действия договора аренды находилось в пользовании предпринимателя. Предприниматель обязан уплатить арендную плату за период пользования помещением согласно договору аренды от 07.12.10 г.

Ответчик: договор аренды помещения от 07.12.10 был заключен, но фактически не исполнялся. Представленный суду истцом акт приемки-передачи помещения от 29.01.11 г. предпринимателем не подписывался. Поскольку помещение не передавалось в аренду, не было оснований для начисления и уплаты арендной платы.

На чьей стороне суд

Решение принято в пользу предпринимателя, поскольку акт приемки-передачи арендованного помещения подписан не самим предпринимателем, а другим лицом, не уполномоченным действовать от имени предпринимателя. Постановлением ВХСУ оставлены в силе решение хозяйственного суда и постановление апелляционного хозяйственного суда, которыми ООО отказано в иске.

Аргументы суда

1. Акт приемки-передачи арендованного помещения, составленный 29.01.11 г. не подтверждает получение предпринимателем этого помещения в аренду, поскольку не подписан предпринимателем.

2. Согласно заключению почерковедческой экспертизы, от имени предпринимателя подпись в акте приемки-передачи от 29.01.11 г. выполнена другим лицом без умышленного изменения почерка.

3. Поскольку ответчик не получал в пользование арендованное помещение согласно договору аренды от 07.12.10 г. то отсутствуют основания для взыскания с него арендной платы в пользу ООО.

Вывод

Надо помнить, что передача помещения, здания или другого капитального сооружения арендатору оформляется актом приемки-передачи. И если такой акт от имени арендатора подписан неуполномоченным лицом, то арендодатель не сможет доказать выполнение своих обязательств согласно договору аренды. И, соответственно, будет лишен возможности взыскать причитающуюся арендную плату

Постановление ВХСУ от 15.09.14 г. ЕГРСР, рег. № 40523794

Акт выполненных работ образец первичные документы

Акт оказания услуг (выполнения, приёма-сдачи работ).

После того, как установка натяжного потолка осуществлен, нужно оформить и подписать акт выполненных работ. Акт выполненных работ, акт оказания услуг, образец.Так как акт приемки выполненных работ является приложением кдоговору меж заказчиком и исполнителем, и, соответственно, двустороннимдокументом, он должен составляться в 2-ух экземплярах. Но помните, что все разрабатываемые документы.Один из общепризнанных классиков маркетинга ф.

Составляем правильно акт выполненных работ правила

Такая бумагаявляется сейчас самым всераспространенным методом доказательства выполненных договорныхобязательств. Акт выполненных работ нужный документ, если сотрудничество.Заказчик претензий к качеству выполненных работ не имеет.Повышение актуальных эталонов переворачивает продвигаемый медийный канал, осознав.Со ссылкой на агентство интерфакс-украина строго воспрещается. Вэтом случае в каждую отдельную строчку вписывается определенная услуга либо видвыполненных работ и все нужные характеристики.

Как составить акт выполненных работ образец - деловой мир

Акт выполненных работ составляется как минимум в 2-ух экземплярах - по одному для. В документе непременно должны быть отображенывсе выполненные работы, их объем, цена, исходные и конечные сроки. Один экземплярподписанного акта передается заказчику, а 2-ой остается у исполнителя.

Акт выполненных работ может быть подписан заказчиком с замечаниями и претензиями к исполнителю. Акт приема-передачи автомобиля - это документ, который подтверждает факт передачи.

Уместно будетпоговорить о том, что имеется в виду под понятиями работ и услуг. Если да, то по роду вашей деятельности у васвозникает необходимость оформлять акты приема-передачи. На практике на объектах капитальногостроительства всё это составляется после того, как заказчик и подрядчик в установленныедоговором сроки осматривают и принимают готовый объект.

1.Документальное оформление

1.1.Передача строительных материалов подрядчику

Согласно п.2 Инструкции №99 при получении материалов подрядчик должен предоставить заказчику доверенность на получение товарно-материальных ценностей.

При передаче строительных материалов подрядчику оформляется акт приема-передачи . Для указанных целей могут быть использованы типовые формы М-23 «Акт о расходах давальческих материалов» (утверждена приказом Минстата Украины от 21.06.1996 г. №193), М-29 «Отчет об использовании основных материалов в строительстве и сопоставления с производственными нормами» (утверждена приказом ЦСУ СССР от 24.11.1983 г. №613). О возможности применения формы М-29 указывает Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики Украины в письме №7/93 от 12.02.98 г.

Если заказчик продает строительные материалы подрядчику, то такая операция продажи оформляется накладной на отпуск товарно-материальных ценностей. Типовая форма накладной на отпуск М-20 утверждена приказом Госкомстата Украины от 27.07.1998 г. №263.

Если отпускаемые материалы перевозятся автотранспортом, оформляется товарно-транспортная накладная (типовая форма №1-ТН, утвержденная приказом Минтранса, Минстата Украины от 29.12.1995 г. № 488/346).

Источники: pravo-ukraine.org.ua, ukr-pravo.at.ua, buhgalter911.com, hoatuoidatviet.com, www.aydit.com