Пенсионный фонд Украины (БЛАНКИ)

Реклама

Недвижимость Украины Независимый украинский портал "НЕДВИЖИМОСТЬ" - лидирующий Интернет-ресурс по недвижимости в Украине.

Основная цель его создания - оказание информационной помощи всем, кто хочет продать, купить, сдать, снять недвижимость в Киеве . Украине и за рубежом.

Портал охватывает всех участников рынка недвижимости: частных лиц, строительные фирмы, профессиональных риелторов, консалтинговые, юридические и страховые компании, банки и пр.

НЕДВИЖИМОСТЬ: квартиры, коттеджи, дома, дачи, коммерческая недвижимость, паркинги, гаражи, земля

ОПЕРАЦИИ: продажа недвижимости, аренда недвижимости, покупка недвижимости, обмен недвижимости

Відповідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Предметом договору купівлі-продажу може бути товар, який є у продавця на момент укладення договору або буде створений (придбаний, набутий) продавцем у майбутньому.

Предметом договору купівлі-продажу можуть бути майнові права. До договору купівлі-продажу майнових прав застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не випливає із змісту або характеру цих прав. Предметом договору купівлі-продажу може бути право вимоги, якщо вимога не має особистого характеру. До договору купівлі-продажу права вимоги застосовуються положення про відступлення права вимоги, якщо інше не встановлено договором або законом. До договору купівлі-продажу на біржах, конкурсах, аукціонах (публічних торгах), договору купівлі-продажу валютних цінностей і цінних паперів застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті.

Понятие и содержание предварительного договора Образец Договор у нотариуса о намерениях Проблема вечная с ссылками квартиры Предварительный договор

Можно ли приобрести дом под материнский капитал если продаётся по доверенности, Какие слова должны быть прописаны?

  Идите к нотариусу и пусть он вам составляет доверенность. Можно подумать, если мы вам сейчас скажем заветные слова, вы сами себе доверенность напишете и заверите. Доверенность составляет нотариус. Другие не годятся Заветные слова он знает.

Та же делема. Есть маткапитал и желание купить дом,а с чего начать незнаю. (дом уже подобрали)посоветуйте, кто знает?

  Про материнский капитал. - Вы имеете некоторую сумму на руках и можете приобрести квартиру . просто добавив сумму материнского капитала к собственным средствам. То есть, не прибегая к ипотечному кредитованию. Другой вариант, когда нет.

Продажа по материнскому капиталу.

В договоре купли - продажи обязательно прописывется сумма, которую Вы получаете "наличкой", и что сумма мат.капитала будет перечислена через. как правило указывают от 2,5 до 3 месяцев (с запасом), и что до полного расчета квартира будет с.

  Это считается продажей в кредит, кредитор - вы. Срок регистрации таких договоров всего 5 дней. Маткапитал перечисляется через 2 месяца, и все это время квартира находится у вас в залоге. Ну примерно так Проверьте наличие сертификата на.

Как продать квартиру купленную на материнский капитал?

  а не стыдно вам. мать копила а вы продать хотите только с ведома органа опеки под предварительный договор о встречной покупке. с указанием точных долей для детей . Раз купили с участием средств маткапитала, то должны были в собственность.

Хочу купить квартиру с помощью материнского капитала. С чего начать? Подскажите! ( сертификат уже на руках)

  У нас этих денег на сортир в новой квартире не хватит! (Москва) с поиска варианта и желания продавца связываться с данной оплатой Обратитесь в агентство недвижимости Этаж <noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru.

квартира и материнский капитал. (вопрос внутри)

  Наличными деньгами никто вам материнский капитал не даст. Он будет перечислен безналичным путем на счет продавца квартиры . Вы сможете с ним договориться, чтобы он отдал вам половину? Можно. Не считается ну ясен перец, часть денег от продажи .

Здравствуйте могу ли я уже воспользоваться материнским капиталом?

  Можете, если маткапитал будет использован на улучшение жилусловий- приобретение жилого помещения и по ипотечному договору . Именно по ипотечному. Если просто сделка купли -проджаи или купля - продажа с рассрочкой платежа. то можнго только через.

как использовать материнский капитал для покупки жилья?

Если ребенку . давшему право на материнский (семейный) капитал, еще нет 3 -х лет . то необходимо взять целевой кредит или заём на приобретение жилья, приобрести его, оформить на всех членов семьи и обратиться в Управление Пенсионного фонда РФ.

  выбираете квартиру . оформляете все нужные документы, находите банк, который с этим работает, берете в банке кредит ипотечный, получаете в банке деньги, оформляете сделку, получаете в регпалате все соответствующие документы (5 дней), отдаете.

Материнский капитал.

Разъяснение по этому поводу Пенсионного Фонда РФ: "Согласно действующему законодательству, жилыми признаются помещения, отвечающие требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации, а именно: приобретаемые с использованием.

  возможно. долю нужно оформить на всех членов семьи. в ПФ потом для перечисления денег предоставите договр купли - продажи и св-ва о госрегистрацаии Конечно возможно. Доли оформляются и на детей . и на мужа. А в ПФ представляются договор о.

у меня хотят купить жилье зa мaтеринский кaпитaл, но ребенку нет 3 лет . возможно тaкое зaконным способом?

  С вами должны рассчитаться заемными средствами, а не материнским капиталом. Да, возможно. Пусть берут ипотечный кредит и расплачиваются с вами. Маткапитал переводится на его погашение Да возможно.Сама лично такие сделки проводила-все.

Кому-нибудь удалось купить жилье на средства матер. капитала, не дожидаясь 3 лет ребенка . Без ипотеки

До трех лет материнский капитал можно использовать на погашение кредита или займа на покупку жилья по кредитному договору ( договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией. Если Ваша организация выдаст Вам.

  до 3 лет только на погашение ипотечного кредита Один мой клиент умудрился это сделать.Он у себя на работе(не банк,обычная небольшая контора) договорился и оформил займ на приобретение жилья.Купил квартиру (как положено на себя,жену,трех детей .

про материнский капитал

К сожалению, нет. Средствами материнского (семейного) капитала можно воспользоваться после достижения ребенком . давшим право на маткапитал, 3 -летнего возраста. В соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008г. 288-ФЗ с 01.01.2009г. по 31.

  Естественно. Деньги по сертификату прийдут только через 3 года . Использовать. Попробовать можно, этот вопрос надо задавать в банке. Все зависит от банкиров. скорее всего нет, потому что после оформления кредита только вы относите.

Материнской капитал, погасить ипотечный кредит Сразу после получения мат. капитала возможно погасить ипотечный кредит?

  Материнский капитал для матери и ребенка . если кредит - ипотека, то да, если за кредитку скажем или за телик - нельзя да, можно использовать на погашение ипотеки три года ждать не надо Сразу после получения сертификата, Вы хотели сказать.

Здравствуйте подскажите как продать земельный участок с нежилым домиком?

  Дарственная, а точнее договор дарения, не предполагает уплаты денег, вы в курсе? ) Вас хотят кинуть и не заплатить денег. Кроме того, непонятно, о каком домике идет речь, если вы пишете, что домик снесен и есть только зем. участок? Вам нужен.

Помогите, пожалуйста, с составлением резюме по делу

Поскольку господин мыслитель не обращает внимание на судебную практику - п.20 постановления ВАС РФ 42 от 12.07.2012, то на его ответ обращать внимания тоже, наверное, не стоит. Итак: 1. обстоятельства: предъявлен иск о взыскании долга по.

  Что за бред? Договор именным так как только конкретное лицо берет на себя обязательство по погашению кредита и поручается за бравшего кредит. В данном случае по смерти поручителя обязательство прекращает свое существование. Перемена лиц в.

Материнский капитал

  в пенсионный сходите если у вас нет кредита на покупку жилья, то использовать маткапитал на погашение задолженности вы не можете. Надо было брать кредит под материнский капитал. Вы побежали вперед паровоза. Увы. Да, можете. Для этого Вам.

материнский сертификат

можно..заключите договор купли - продажи . желательно предусмотреть в нём, что такая-то часть денсредств будет перечислена продавцу за счет средств МСК (заранее в УПФ возьмите справку об остатке средств МСК), срок на всякий случай отразите.

  да, конечно Можно. договор купли - продажи и заявление в ПФ на перевод денег покупайте. деньги продавец получит через 2 месяца. Заявление в пенсионный фонд . док-ты на квартиру . и т.д. при сделке с использованием материнского капитала, данную.

Правомерно ли отказал мнеПФ в распоряжении средствами материн.капитала

Законом определено использование мат.капитала на улучшение жилищных условий. Там нет подобных ограничений. Предписания - это не закон, и отказывать вам не имеют права. Подавайте в суд, предварительно получив письменный отказ из ПФ

  деньги целей будут и ребенку достанутся Вам обязаны дать письменный мотивированный отказ и Вы можете его обжаловать. До трех лет - нельзя по договору купли - продажи . До трех лет можно только если ипотечный/кредитный договор . До 3 лет .

Обязательство по материнскому капиталу

  Ваш Второй вариант подходит нужно выделить доли детям в старой квартире . а потом уже покупать новую Сертификат на маткапитал выдается пенсионным фондом . При распоряжении средствами маткапитала, чтоб их перечислили в качестве оплаты по.

получила мат. капитал можно ли обналичить его на жильё если у меня нет своего жилья. и когда??

  Как известно, с 2007 года в Российской Федерации действует закон о материнском капитале. Но не всем мамам, наверное, известно, что средства <noindex><a rel="nofollow" href="http://bs-life.ru/domashnyaya-economica/dety/materinskiy.

Хитрое обналичивание материнского капитала

  Для того чтобы придумывать "хитрые" схемы, неплохо бы сначала изучить основы и узнать, что такое материнский (семейный) капитал. я думаю должно сработать, если отец нигде по документам не проходит! если ребенку нет 3 -х лет то берете в банке.

Квартира приватизирована,а земля под домом муниципальная,можно ли такую квартиру купить используя матер.капитал?

  Можно,если приватизирована))) Только мат.капитал переводится пенсионным фондом после регистрации на нового собственника и с выделением доли ребенку .Не все продавцы согласятся ждать.Можно взять ипотеку,а после покупки погасить ее мат.

макапитал.

  узнавать ЛИЧНО надо везде по-разному Советую подождать 2 недели. Сначала надо отнести договор купли - продажи в Пенсионный фонд для одобрения сделки и только после одобрения, вам разрешат воспользоваться сертификатом на материнский капитал.

Дом и земля в собственности мужа. Нужно всё разделить на доли между двумя несовершеннолетними детьми . мной и мужем. Как?

  Можно через договор дарения (вы все близкие родственники) и зарегистрировать его в Росреестре. А причём тут мат капитал. Вы его получаете при рождении второго и последующего ребёнка . Если вы хотите его обналичить, так и задавайте вопрос.

Привет! Скажите, плиз, что нужно, чтобы получить кредит на приобретение жилья? Заранее спасибо за ответы.

Для получения кредита ипотечного типа (на жильё) от вас потребуется: 00 Выбрать то жильё, которое вы бы захотели купить, чтобы прожить в нём долгую (минимум на весь срок ипотечного займа) и счастливую (это как хватит денег, терпения и любви.

  кредит-хомут на всю жизнь. попробуйте копить. в страх.компаниях или нпф. но не в банках. вам нужно иметь первоначальный взнос, подтвержденные (справку по 2ндфл, договора . )доходы, достаточные для обслуживания долга. попробуйте набрать.

НУЖНА ПОМОЩЬ!скажите пожалуйста, может кто и сталкивался.

  Смотря что за контора. Если новостройка и застройщик сомнительный, то вообще могут и лет через пять отдать. Как захотят. Могут воду не подключать потом еще тоже сколько захотят, могут деньги тянуть. Говорить давайте еще бабла, тогда.

можно ли выкупить мамину долю за счет средств материнского капитала, чтобы вся квартира принадлежала моей семье?

Можно покупать и у родственников, законом это не запрещено. Но купить именно Вы должны по договору купли - продажи у матери доли, дав по установленной форме обязательство ПФ . что после регтстр. перехода права на Вас. в течение 6 мес.

  узнать надо в пенсионном фонде У родственников выкупать НЕЛЬЗЯ! Вам откажут. так как является близкой родственницей. Так пусть лучше подарит вам или деньги для неё важнее? В помощь вам ст.250 ГК РФ, если будете выкупать долю мамы, но.

Материнский капитал

Берите договор купли - продажи . свидет. о праве собственности. справку из банка о размере задолженности по кредиту. сертификат на маткапитал и идите в ПФ консультироваться по подаче заявления о перечислении маткапитала в счет погашения задолж.

  можно но придется собственность оформлять на всех членов семьи Да, если кредит и право собственности оформлены на жену. Если нет, о идите в банк и оформляйте ее созаемщицей можно, если созаемщиком была мама

Можно ли взять займ в банке на покупку жилья, и рассчитаться материнским (семейным) капиталом. Ребенку 1 год .

  Ипотечный кредит взять можно и впоследствии загасить его или часть его МСК Конечно можно. Обратитесь в банк, оформите ипотечный кредит, найдите для покупки квартиру . потом погасите ипотеку Материнским капиталом. можете, но все вытекает из.

Кто сталкивался с процедурой оплаты покупки жилья по материнскому капиталу? Каков механизм?

  Родовой и материнский это разные сертификаты. В договоре купли - продажи указать. что оприобрет. с участием средств маткапитала. сначала первонач. взнос они. потом регистр. договора . потом они с зарегенным договором в пенс. фонд и с.

Оформление опеки над взрослым инвалидом.

Статья 31. Опека и попечительство 1. Опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных или не полностью дееспособных граждан. Опека и попечительство над несовершеннолетними устанавливаются также в целях их.

  Что требуют - то и нужно предоставить. хлопотное это дело и регулируется законом.Перечень документов, необходимых для оформления опеки (попечительства) (согласно Постановлению Правительства РФ от 18.05.2009 г. 423 Об отдельных вопросах.

Соглашение об определение долей квартиры договор дарения долей жене и детям .

  Уточните, Вы приобретали квартиру до брака или уже находясь в браке? Дело вот в чем. не совсем понятно почему требуется два соглашения разные по своей правовой природе. Соглашение об определении доли в совместно нажитом применяется если.

Я продаю квартиру . Покупатель хочет купить квартиру через агенство с использованием материнского капитала.

  Чё то, как то мутно.Так вы скем заключаете ДКП . С агентством или с покупателем? Можно заключть ДКП . а Акт прием передачи не подписывать и в Регпалату не сдавать доки без окончательноо расчета. Пенсионный фонд деньги не обналичивает,а.

каким образом получить материнский капитал

Как, оказывается всё просто. Вот уж воистину: век живи-век учись. Всё далеко не так просто, но вовсе не безнадёжно. Дело в том, что право на распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возникает только после достижения ребенком .

  да без проблем. Просто в доме будет доля ребенка . 3 . Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: 1) улучшение жилищных условий 2.

можно использовать материнский капитал на покупку жилья до 3 лет ?

Можно. Находите продавца, оформляете с ним договор купли - продажи . платите всю сумму за минусом мат.капитала. Приносите в Пенсионный договор . прошедший регистрацию плюс еще кучку документов (там скажут), пишите заявление и все. Через полгода.

А кому выплатили 250 тыс. рублей за второго ребёка? правдива ли эта акция?

Лежит эта бумажка - Сертификат на получение материнского капитала - мертвым грузом в шкафу. Ребенку 3 года уже, а сделать с ней ничего не можем. Для ипотеки это копейки, про пенсию я не верю, и детям на обучение они пока не нужны.

  Уже давно больше чем 250 тысяч. И их не выплачивают ,а выдают документ. По своему усмотрению их можно потратить на квартиру ,учёбу или машину. Материнский капитал не приносит семье большой материальной выгоды, так как предоставляются в.

Можно ли договор купли квартиры по мат.капиталу сдать в рег.службу на регичстрацию до достижения ребЁнком . на которого о

Навертели Вам здесь чего-то несуразного, все договоры в одном флаконе, нахимичите послушав "советчиков" и останетесь вообще ни с чем. Да, это возможно, важно только, чтобы в договоре купли - продажи (именно так он правильно называется) в графе.

  Законодательного запрета на это нет. Но я рекомендовала бы указать в договоре что расчет произведен полностью (стандартная "хотелка" Росресстра (УФРС) - в противном случае договор могут не зарегистрировать). А между продавцом и покупателем.

Как купить квартиру за "Материнский капитал"?

Я работаю в агентстве недвижимости. Чаще всего берётся ипотечный кредит в счёт погашения мат.капиталом. у банка уже 100%гарантия того что кредит погасит само государство. А вы отдаёте продавцу деньги из банка и никто никого не ждёт.

  В Вашем случае воспользоваться материнским капиталом скорее всего получится только для досрочного погашения ипотечного кредита, который Вы возьмёте на недостающую сумму. Ищите банк, где нет моратория и штрафных санкций на досрочное погашение.

мат капитал

  Не получится. По закону квартиру внукам бабушки могут только дарить. Формально законом это не запрещено, но при оформлении сделки по приобретению жилья у родственников за средства материнского капитала у местного Управления Пенсионного фонда .

Про материнский капитал

На днях была в ПФ и спросила,могу ли воспользоваться капиталлом для обучения старшей дочери. сказали что только,когда исполнится 3 года младшему. да и не любой банк берёт эту бумажку. одной семье сказали ,что им нужны ДЕНЬГИ,а не циферки.

  Ну у нас же государство оч. умное, его не обдуришь. Моя знакомая чтоб получить деньги покупала комнату в квартире у мамы. Маме на счёт перечислили деньги мес через 2, потом они свою двушку на 3шку поменяли.И торопитесь, такая лафа тоже скоро.

Как приобрести жильё под материнский капитал ?

необходимо оформить кредит на покупку квартиры . и материнсикй капитал пойдет на погашение кредита. А если ребенку уже есть 3 года . то заключить договор купли - продажи квартиры . и денежные средства (материнский капитпл) будут перечислены.

  Обратиться в уполномоченный банк и взять там ипотеку или погасить уже имеющуюся необходимо оформить ипотечный кредит или взять займ на приобретение жилья или дождать 3 года и купить жилье ребенку . Оформляете договор купли - продажи и идете в.

Можно ли использовать материнский капитал, если хотим купить квартиру без ипотеки.

  Можете без ипотеки. Сейчас не надо ждать 3 года . если использовать на улучшение жилищных услорвий. надо писать заявление в отделение ПФ РФ, прилагать документы (список в ПФ есть) дождать когда ребенку исполнится 3года До 3 лет только по.

Если дать вторую квартиру Вашей семье, Ваши родители разведутся или семья сохранится?

я считаю, что конечно сохранится, у нас в стране вообще большие проблемы с жилищными условиями, вот например мы живем в 7-м в 2-х комнатной квартире (я, муж, дочь, мои родители, брат и жена брата), если бы нам дали 2-ю квартиру я бы была.

  Лучше не ждать ничего от государства, а самому заработать на вторую, третью и десятую квартиру и тогда семья станет еще крепче. Думаю те, кто хочет развестись - разведуться и без квартиры . вы ведь дадите квартиру СЕМЬЕ, а не одному ее.

Правомерны ли действия сотрудников пенсионнго фонда ?

Действия сотрудников пен. фонда правомерны. Тем способом который вы описали (то есть пен. фонд напрямую по договору перечисляет продавцу) сможете расплатиться только посл достижения ребенком 3 года . До этого времени можете оформить в банке.

Мы хотим использовать мат.кап. для покупки жилья,что надо сделать в первую очередь,куда

Распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала на приобретение жилья можно только при условии, что ребенку . давшему право на маткапитал, исполнилось 3 года . Обращаться с заявлением и всеми необходимыми документами необходимо в.

  для начала найти продавца и получить согласие на оплату в виде денег из мат. капитала, это должно быть указано в Договоре купли - продажи . Также продавец должен иметь счет куда гос-во будет перечислять деньги. За остальным перечнем бумаг.

У мамы на руках есть сертификат

Его можно использовать при погашении стоимости или ипотеки.Так же вы можете взять субсидию(если стоите в очереди).Могу подробно вся расказать и показать(за бесплатно,ради доброго дела) по телефону 8 926 849 23 19 Олег

  только в случае наличия ипотечного кредита можно воспользоваться МК до исполнения малышу 3 -х лет . а вообще, когда сертификат на руках и есть три года . находите продавца, договариваетесь с ним, что часть денег придется подождать, составляете.

у кого есть опыт в использование мат капитала на приобретение жилья. 350 тыш. где такое есть.

оформила куплю продажу дома при исполнении 3 лет ,продавец через 2 месяца после сдачи всех документов получит деньги,а я дом

  Обращайтесь в пенсионный фонд по месту прописки. Наши друзья семьи родили летом 2010 года ребенка . Где-то я ноябре того же года мат.капитал поступил на расчетный счет банка, в котором у них ипотека. Сумма кредита уменьшилась :-) Ну за 350.

лучше уточнить в ПФ РФ.

  можно оформить и на одного мужа, а в качестве созаЁмщика Вас всЁ равно будут указывать в договоре купли - продажи . там где будет указано кредит предоставляется и мужу, и жене. но в таком случае муж перед тем, как Вы пойдЁте в ПФ РФ, должен.

материнский капитал

Дело в том, что распорядиться средствами материнского (семейного) капитала можно распорядиться при достижении ребенком . давшим право на маткапитала, 3 -летнего возраста. Исключением является погашение кредитов и займов, в том числе ипотечных.

  Как раз насчет ипотеки уже давным-давно отменили срок 3 года . Получите отказ письменный, обращайтесь с ним в суд В соответствии с Пенсионным законодательствам, использовать материнский капитал можно только тогда когда ребенку исполнилось три.

каким образом будут выделены деньги со средств мат. капитала, когда моему 2 ребенку исполнится 3 года . (на улучш. ж.у.)

Подбираете себе квартиру . закладываете имеющуюся денежную сумму в банковскую ячейку и открываете расчетный счет на имя продавца, заключаете с продавцом договор купли - продажи с рассрочкой платежа, сдаете на регистрацию в ФРС. После получения.

  Запросите в поиске "Основания и порядок получения материнского капитала." Получите море информации со ссылкой на НПА РФ. http://pfrf.ru/family_cap_spending/ Средства материнского (семейного) капитала не передаются в виде наличного расчета.

Объясните по вопросу материнского капитала

в банке правильно отказали.

  материнский капитал частями не используется! При приобретении жилой площади: копию договора купли - продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке копию свидетельства о праве собственности физического.

На момент рождения второго ребенка не было кредита и ипотеки на жилье,может ли как-нибудь мат.капитал помочь с жильем?

Да. Не только на погашение ипотечного кредита можно использовать, на покупку и строительство тоже. Порядок и список документов - в Постановлении Правительства, да и в ПФ можно получить

  Материснкий капитал может быть направлен в том числе и на улучшение жилищных условий. Обратитесь в соцстрах, там подскажут как его использовать для ипотеки. Только на погашение кредитов и займов, связанных с покупкой жилья, - можно до.

Могу ли я использовать материнский капитал?

можете.но,сумма материнского капитала будет предоставляться лишь по достижению ребенком 3 -летнего возраста. Так как программа применима к семьям, в которых второй, третий и т.д. ребенок родился в 2007 году и позже, первые выплаты начнутся с.

  ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ (в ред. Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 N 20) (строительство) жилья средства (часть средств) материнского (семейного.

Взяли квартиру в рассрочку. Хотели вложить в нее материнский капитал ( ребенку 6месяцев), но не тут то было

К сожалению, в данной ситуации Вам просто не повезло. Поясню почему. Данные правоотношения регулируются Федеральным законом от 29.12.2006г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей " и Постановлением.

  Вообще что касается квартиры то они не правы, в законе чётко сказано что на приобретение квартиры и ни где не сказано как вы за неё расчитываитесь! А ват что касается 3х летнего возраста ребёнка . то тут они правы.

Как вам удалось получить матер.капитал?Без проблем?Мы хотим купит квартиру ,есть в наличии 800,а квартира стоит 1200?

  схема такая. Если ребенку есть 3 года . то подыскиваете квартиру . заключаете договор купли - продажи . С ним и со всеми документами идете в пенсионный фонд . Часть платите продавцу за квартиру сами, часть, в размере материнского капитала, после.

вопрос о материнском капитале внутри.

Это можно узннать только у государственного юриста. Но, имейте в виду если покупатели имеют детей млачше 3 лет . то вы будете ждать своих денег очень долго.

  Воспользоваться деньгами можно не ранее, чем ребенку исполнится 3 года . за исключением случая направления средств материнского капитала на погашение кредита. В связи с внесенными в закон поправками, материнский капитал можно направить на.

Когда я смогу воспользоваться материнским капиталом?

Если необходимо погасить ипотечный кредит, то до конца этого года можно не ждать, когда исполнится 3 года с даты рождения умершего ребенка (при условии, что при рождении на него выдавалось свидетельство о рождении, если выдавалось, но.

  С 1 января 2010 года материнский капитал составляет 343278 рублей (12000 рублей из которых можно потратить на любые нужды). Для получения сертификата, который подтвердит право на материнский капитал, родителям надо в течение трех лет с.

как продать квартиру за материнский капитал

У покупателя должно быть разрешение из пенсионного фонда и сертификат. Вы подписываете с покупателем ДКП и деньги переводят на Ваш счёт

  продать только за отцовский А купить не хотите. Долго и нудно((( Все так же прозрачно как с субсидией или безналом (юрлица) Все расчеты будут происходить в безналичном порядке. Вы так и не увидите и даже не подержите в руках заветные.

материнский капитал

Распоряжением материнсим капиталом ведает пенсионный фонд . действительно в настоящее время эти средства можно направить на приобретение жилья, что является сделкой купли - продажи . в которой дополнительно будут расписаны условия оплаты, для.

  Пока только гасят кредиты на жилье. Звоните в местное управление пенсионного фонда . Вы имеете права использовать материнский капитал на приобретение жилого помещения по договору купли - продажи . Конкретный перечень документов Вам подскажут в.

Закон о материнском капитале не действует.

Вы маленько не правильно трактуете закон. Хотя тут не уточнено когда у вас родился ребенок . на которого вы полуили мат.капитал. Если в 2007 году . то вы имеете право использовать мат.капитал, когда ему исполнится 3 года . т.е. в 2010 году . Но.

  С самого начала было понятно. что это очередной лохотрон Внесите этот капитал в ипотечный банк в качестве первоначального взноса или возьмите ипотечный кредит и через полгода погасите. А деньги в бюджет закладывать действительно нужно.

Купила квартиру . осталась должна продавцу. Могу ли МК погасить долг?

Если брали целевой заём или ипотечный кредит, то, не дожидаясь исполнения ребенку 3 лет . можете погасить средствами материнского капитала в соответствии с частью 6 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах.

  Да, нужно предоставить договор купли - продажи в отделение Пенсионного Фонда .

Продажа жилья под материанский капитал.

Вы продавец? При предъявлении зарегестрир. договора купли - продажи квартиры в пенс. фонд и подаче соотв. заявления и пр. необх. доков, если у этих граждан есть сертификат на маткапитал, и три года ребенку за рожд. которого выдан сертификат.

  Установление доли всем несовершеннолетним. Все зависит от ПФ . Но камней нет. Просто либо будет сделка, либо ее не будет. Обязательно доли детям должны сразу выделяться. И все. Немедленно воспользуйтесь.

Подскажите! Помогите!

В Пенсионный фонд РФ г. Николаевска От Петровой Ольги Дмитриевны Проживающей: г. Николаев, Красная площадь, д.1 ЗАЯВЛЕНИЕ-ЖАЛОБА По исполнению моей второй дочери трех лет . я решила улучшить наши жилищные условия и воспользоваться.

  Конечно, перед тем как оформлять куплю - продажу квартиры . надо было в пенсионный фонд идти. У них свои порядки. Для того, чтобы пустить капитал на улучшение жилищных условий, кучу документов надо оформить. Ваш юрист должен был узнать.

Если ребенку 2,5 г. могу ли я обезналичить материнский сертификат на покупку квартиры без ипотеки?

Заявление-то написать при достижении ребенком 2 лет 6 месяцев Вы, конечно, можете, вот только принять его у Вас никто не примет, поскольку заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала подается с одновременным.

  по исполнении 3 лет . Сейчас вы должны написать заявление о том, на какие цели и в каком размере хотите использовать материнский капитал. Самое раннее, когда можно подать заявление это по истечении двух лет и 6 месяцев со дня рождения. При.

может ли житель России купить квартиру в Украине?

Может конечно, например, сейчас россияне активно скупают жилье в Севастополе. Права иностранцев на владение недвижимостью описаны в Конституции Украины и Законе Украины "О собственности" от 7 февраля 1991 года . Субъектами права собственности.

  Может почему же нет, были бы деньги. Может. только прописаться в ней не может ( нам сказали хоть десяток, кстати. в Киеве многие квартиры принадлежат россиянам, они их здают в аренду) (живу в Киеве) может, пример - Лужков, не только.

материнский капитал можно использовать до того как ребенку исполнилось 3 года

Только на погашение кредита, в том числе ипотечного, но не только его, взятого в банке на приобретение или строительство жилья либо займа, взятого в организации, на те же цели. Организация, кроме банка, может дать только заем, кредиты дают.

  Кредитный договор можно заключить не только с банком, но и с любым юридическим лицом, например с ООО. Т.е. вы берете в долг у ООО деньги, затем покупаете на них долю в коттедже, после этого сдаете документы в ПФ . и ПФ перечисляет деньги ООО.

договор купли - продажи и материнский капитал(вопрос внутри)

не думаю что материнским капиталом можно произвести расчет по договору купли продажи . потому как у материнского капитала есть определенные 3 цели использования- улучшение жилищных условий( ипотечный кредит), увеличить базовую часть пенсии, и.

  Полагаю, что все-таки "порядок расчетов". Форма оплаты - безналичный расчет. Но лучше всего позвонить в территориальное отделение ПФР и спросить там в отделе, занимающимся материанскими капиталлами. Не исключаю, что им может потребоваться.

кто может подсказать а почему материнский капитал не выдают до 3 лет . как быстро можно получить надоело по квартирам

сертификат на получение маткапитала дают сразу же после рождения второго (или последующего) ребенка . Правда, не всегда им можно распорядиться сразу же это зависит от целей, на которые вы будете его использовать. Если планируете досрочно.

  А его Вам вообще на руки не дадут. Его могут только перчислить продавцу. Такова норма права. ради бога, берете ипотеку и покупаете жилье. В банке предъявите сертификат на маткапитал, оформите кредит с частичным погашением за его счет На руки.

Пенсионный сбор при покупке недвижимости

В «ДК» №21 мы рассмотрели нюансы уплаты сбора в ПФУ при покупке легковых автомобилей. Сейчас выясним, как уплачивается пенсионный сбор в случае покупки недвижимости и как это отражается в учете.

Чем регулируется уплата сбора?

Порядок уплаты пенсионного сбора с операций по приобретению недвижимого имущества регулируется:

— п. 9 ст. 1, п. 8 ст. 2, абз. 2 ст. 3, п. 10 ст. 4 Закона о пенсионном сборе

— п. 15/1-15/3 Порядка №1740

— ст. 7 Инструкции №21-1.

Кто платит сбор?

Плательщиками пенсионного сбора являются предприятия, учреждения и организации независимо от формы собственности, а также физические лица, приобретающие недвижимое имущество.

Сразу обращаем внимание на такой момент: пенсионный сбор уплачивается только в случае приобретения недвижимого имущества по договору купли-продажи (п. 8 ст. 2 Закона о пенсионном сборе). Если же недвижимое имущество будет приобретаться по договорам мены, дарения и доверительного управления, пенсионный сбор не уплачивается. Не возражает против такой позиции и Пенсионный фонд (см. письма от 13.12.99 г. №34-1712/1851, №06/6472 и от 16.05.2001 г. №06/2303).

В Законе о пенсионном сборе определена категория лиц, не являющихся плательщиками пенсионного сбора:

— государственные предприятия, учреждения и организации, приобретающие недвижимое имущество за счет бюджетных средств

— учреждения и организации иностранных государств, пользующиеся иммунитетом и привилегиями в соответствии с законами и международными договорами Украины

— граждане, которые приобретают жилье и находятся в очереди на получение жилья либо приобретают жилье впервые.

Кроме того, в п. 152 Порядка №1740 к категории неплательщиков пенсионного сбора с операций по приобретению недвижимого имущества отнесены:

1) сельскохозяйственные товаропроизводители, которые уплачивают фиксированный сельхозналог согласно Закону Украины от 17.12.98 г. №320-XIV «О фиксированном сельскохозяйственном налоге» и согласно общему классификатору отраслей народного хозяйства (ОКОНХ) имеют код:

— сельскохозяйственное предприятие, включая крестьянское (фермерское) хозяйство, — 21000 — 2160 22300

— рыбное хозяйство, рыболовецкий колхоз — 21271 — 21273

— сахарный завод (комбинат) — 18111

2) физические лица, получившие право собственности на жилье в результате его приватизации, согласно Закону Украины от 19.06.92 г. №2482-XII «О приватизации государственного жилищного фонда».

Довольно дискуссионным остается вопрос неуплаты пенсионного сбора гражданами, приобретающими жилье впервые. Ведь на данный момент отсутствует орган, на который была бы возложена обязанность выдавать справку о том, что гражданин приобретает жилье впервые.

Более ранним разъяснением по данному вопросу является письмо Минюста и ПФУ от 13.12.99 г. №34-1712/1851 №06/6472, где подчеркивается: временно до решения указанного вопроса Конституционным Судом Украины нотариус может принять в качестве документа, подтверждающего указаную льготу, справку органа Пенсионного фонда Украины. Казалось бы, все просто: достаточно гражданину получить справку в органах ПФУ о том, что жилье приобретает впервые, — и пенсионный сбор можно не платить. Но. дело в том, что ПФУ не владеет информацией относительно прав собственности граждан на недвижимое имущество. Кроме того, выдача справок об освобождении от уплаты сбора лиц, приобретающих имущество впервые, не входит в компетенцию ПФУ. Об этом он указал в Письме от 12.07.2002 г. №4466/М-10. Поэтому граждане, приобретающие жилье впервые, могут столкнуться с требованием уплатить пенсионный сбор, поскольку невозможно доказать факт приобретения жилья впервые. Далее в более поздних письмах ПФУ сообщает: «В случае предоставления органам Пенсионного фонда соответствующего документа о признании гражданина лицом, приобретающим недвижимое имущество впервые, выданного органом, к компетенции которого это относится, он будет освобожден от уплаты сбора. Учитывая, что в настоящее время такой орган не существует, лицом, приобретающим жилье впервые, гражданин может быть признан в судебном порядке» (см. письма ПФУ от 02.06.2003 г. №04/4238 и от 19.11.2003 г. №04/9201).

Так что гражданам можно посоветовать поступить следующим образом: оформить соглашение покупки недвижимости, уплатить сбор в ПФУ, а затем через суд вернуть уплаченный сбор, поскольку жилье приобреталось впервые. Причем заметим: в данном случае ответчик (ПФУ) должен будет доказать, что гражданин приобрел жилье не первый раз.

Интересен также нюанс уплаты пенсионного сбора в случае приобретения объекта незавершенного строительства. В этом случае необходимо учитывать, что сбор в ПФУ в размере 1% от договорной стоимости объекта покупателю платить не нужно. Дело в том, что данный сбор уплачивается при приобретении недвижимости, к которой относятся жилой дом или его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж, другое постоянно размещенное здание, а также другой объект, подпадающий под определение ОФ группы 1 согласно Закону о прибыли, а незавершенное строительство не подпадает под определение ОФ группы 1 в соответствии с Законом о прибыли.

Что является объектом и ставкой сбора?

В Законе о пенсионном сборе, а также в Порядке №1740 указано, что объектом обложения пенсионным сбором является стоимость недвижимого имущества, определенного в договоре купли-продажи имущества. Ставка сбора составляет 1% от объекта налогообложения.

Что такое недвижимое имущество и ОФ группы 1

Недвижимым имуществом признается жилой дом или его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж, другое постоянно расположенное здание, а также другой объект, подпадающий под определение первой группы основных фондов согласно Закону Украины «О налогообложении прибыли предприятий».

Абз. 2 п. 151 Порядка №1740

8.2.1. Под термином «основные фонды» следует понимать материальные ценности, предназначаемые налогоплательщиком для использования в хозяйственной деятельности налогоплательщика в течение периода, превышающего 365 календарных дней с даты ввода в эксплуатацию таких материальных ценностей, и стоимость которых превышает 1000 гривень и постепенно уменьшается в связи с физическим или моральным износом.

<. >

8.2.2. Основные фонды подлежат распределению по следующим группам:

группа 1 — здания, сооружения, их структурные компоненты и передаточные устройства, в том числе жилые дома и их части (квартиры и места общего пользования), стоимость капитального улучшения земли.

Ст. 8 Закона о прибыли

При удостоверении договоров купли-продажи земельных участков сбор не взимается (см. письмо Минюста и ПФУ от 13.12.99 г. №34-1712/1851, №06/6472). И хотя земля отнесена к объектам недвижимого имущества согласно нормам ГКУ, однако в Порядке №1740, а также в определении объектов группы 1 ОФ не упоминается о земле как объекте недвижимости.

По поводу базы обложения пенсионным сбором заметим, что в более раннем письме Минюста и ПФУ от 13.12.99 г. №34-1712/1851, №06/6472 сказано: при исчислении суммы пенсионного сбора следует исходить из суммы договора, но не ниже инвентаризационной (балансовой) стоимости объекта недвижимого имущества, которая указывается в справках-характеристиках бюро технической инвентаризации ( далее — БТИ). То есть если в справке БТИ инвентаризационная (балансовая) стоимость объекта недвижимого имущества выше договорной, то сбор уплачивается с инвентаризационной стоимости. И наоборот.

Однако согласиться с такой позицией очень трудно, ведь и в Законе о пенсионном сборе, и в Порядке №1740 четко записано: сбор рассчитывают со стоимости недвижимого имущества, указанного в договоре купли-продажи. В последующих письмах ПФУ согласился с подобным мнением: «Таким образом, при исчислении сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с операций купли-продажи недвижимого имущества следует исходить из стоимости имущества, указанной в договоре его купли-продажи» (письмо ПФУ от 25.04.2007 г. №6943/03-20). Так что об инвентаризационной стоимости здесь уже не упоминается. Значит, при исчислении сбора на обязательное государственное пенсионное страхование с операций купли-продажи недвижимого имущества, в т. ч. при регистрации договоров купли-продажи на бирже, следует исходить из стоимости имущества, указанной в договоре его купли-продажи 1.

1 См. также письмо ПФУ от 23.02.2007 г. №3017/08-10 («ДК» №27/2007 ).

Теперь об особенностях определения базы обложения пенсионным сбором. ГНАУ в письме от 14.02.2002 г. №1241/5/16-1216 выразила мнение, что пенсионный сбор при продаже недвижимого имущества должен включаться в базу обложения НДС. Пенсионный фонд поддерживал такую позицию ГНАУ и поддерживает ее до сих пор (см. письма ПФУ от 25.04.2007 г. №6943/03-20 и от 07.03.2007 г. №3854/03-30). Однако такая позиция, по нашему мнению, ошибочная и не отвечает нормам действующего законодательства. Приведем аргументы.

Согласно п. 4.1 Закону о НДС, в базу обложения НДС включаются: акцизный сбор, ввозная пошлина, другие общегосударственные налоги и сборы (обязательные) платежи (сюда же входит сбор в ПФУ). Однако пенсионный сбор включается в базу обложения НДС только в том случае, если продавец будет его плательщиком. Плательщиком же пенсионного сбора является покупатель недвижимого имущества. Поэтому считаем, что сбор в ПФУ начисляется на стоимость товара, которая уже включает в себя НДС. Но включение пенсионного сбора в базу обложения НДС возможно только для неплательщиков НДС. А для тех субъектов хозяйственной деятельности, которые являются плательщиками НДС (т. е. относят НДС к составу налогового кредита или к ВР), стоимость товара для обложения пенсионным сбором не будет включать НДС.

Пример 1 Договорная стоимость недвижимого имущества — 120000 грн (в т. ч. НДС —20000 грн).

В таком случае сбор в ПФУ для физлица — неплательщика НДС — 1200 грн, а для юрлица — плательщика НДС — 1000 грн.

Каков порядок уплаты сбора?

В соответствии с Порядком №1740, нотариальное удостоверение или регистрация на бирже договоров купли-продажи недвижимого имущества осуществляется при наличии документального подтверждения уплаты пенсионного сбора с операций купли-продажи недвижимого имущества.

Таким образом, срок уплаты сбора четко определен, если выполняется одно из двух условий:

1) осуществляется нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимого имущества

2) недвижимое имущество будет приобретаться на бирже.

В таком случае уплатить сбор нужно соответственно до:

1) нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимого имущества

2) регистрации на бирже договора купли-продажи недвижимого имущества.

Согласно ст. 657 ГКУ, «договор купли-продажи земельного участка, единого имущественного комплекса, жилого дома (квартиры) или другого недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации».

Бухгалтерский и налоговый учет

Раньше при отражении в налоговом учете сумм уплаченного пенсионного сбора при приобретении недвижимого имущества ГНАУ долгое время настаивала, что суммы сбора должны увеличивать балансовую стоимость приобретенного имущества и амортизироваться в составе объекта группы 1 ОФ. Однако после продолжительных дискуссий налоговое ведомство изменило свою позицию на выгодную налогоплательщикам. Таким образом, пенсионный сбор относится на валовые расходы предприятия. Аргументация такова:

1) в соответствии с пп. 5.2.5 п. 5.2 ст. 5 Закона о прибыли, к валовым расходам относятся: «Суммы внесенных (начисленных) налогов, сборов (обязательных платежей), установленных Законом Украины «О системе налогообложения» (кроме тех, которые прямо не определены в перечне налогов, сборов (обязательных платежей), определенных указанным Законом), включая акцизный сбор и рентные платежи, а также сбор в виде целевой надбавки к действующему тарифу на электрическую и тепловую энергию, за исключением налогов, сборов (обязательных платежей), предусмотренных подпунктами 5.3.3, 5.3.4, и пени, штрафов, неустоек, предусмотренных подпунктом 5.3.5 этой статьи»

2) согласно ст. 14 Закона о системе налогообложения, сбор на обязательное государственное пенсионное страхование относится к общегосударственным сборам (обязательным платежам).

Мы также считаем, что сбор нужно относить на валовые расходы предприятия. В этом случае сумма уплаченного пенсионного сбора найдет свое место в строке 4.6.15 приложения Р1 к годовой декларации по налогу на прибыль предприятия. В течение года эти суммы отражаются в строке 04.6 декларации по налогу на прибыль за I квартал, полугодие, 9 месяцев и 11 месяцев. А вот расходы, связанные, в частности, с регистрацией недвижимости, согласно пп. 8.4.1 Закона о прибыли, следует относить на увеличение балансовой стоимости ОФ группы 1.

В бухучете, по нашему мнению, сумму пенсионного сбора с операций по приобретению недвижимого имущества также нужно отнести к расходам, чтобы стоимость недвижимого имущества в бухгалтерском учете по сравнению с налоговым не была завышенной. Тогда можно использовать счет 92 «Административные расходы», на котором согласно Инструкции №291 1 отражаются суммы налогов, сборов (обязательных платежей).

1 Инструкция о применении Плана счетов бухгалтерского учета активов, капитала, обязательств и хозяйственных операций предприятий и организаций, утвержденная приказом Министерства финансов Украины от 30.11.99 г. №291.

Пример 2 Договорная стоимость недвижимого имущества — 120000 грн (в т. ч. НДС —20000 грн) сбор в ПФУ — 1000 грн.

Расходы, связанные с регистрацией, составят 500 грн (см. таблицу).

Таблица

Отражение в учете уплаты сбора в ПФУ в случае приобретения недвижимости (по условиям примера 2)

Мы, Общество с ограниченной ответственностью &bdquo_______&rdquo, код ___, называемое далее Продавец, которое находится по адресу: г.Киев, ул.___, __, литера &bdquo__&rdquo, зарегистрированное ____районной государственной администрацией г.Киева _____________года за № ____, в лице Генерального директора _____, который постоянно проживает в г.Киеве, ул. ___, кв.___, и действует на основании Устава, с одной стороны и

ФИО (ИК __). который проживает в г.Киеве, ул. __, кв.__, именуемый далее Покупатель, составили этот договор о нижеследующем:

1. Продавец передает в собственность, а Покупатель, принимает и обязуется оплатить на нижеизложенных условиях нежилое помещение (литера А), расположенное по адресу: город Киев, улица ___, __ (____).

2. Нежилое помещение, которое отчуждается, состоят из. помещения № 6 (шесть) подвала (с помещения 1-го по промещение 4-тое, помещения II) общей площадью - ________ кв. метров, что составляет _________ частей от нежилых помещений в доме площадью ________ кв. метров.

3. Нежилое помещение, часть которого отчуждается, принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, заверенного ______. частным нотариусом Киевского городского нотариального округа ________года регистрац. № _________ и зарегистрированного в Киевском городском БТИ __________года в регистрационной книге _ за реестровым № _________.

4. Продажа осуществляется за согласованную сторонами сумму. _________ (________________) гривен 00 коп. которую я, Представитель Продавца, считаю выгодной для Общества, ее размер не связан со стечением каких-либо тяжких обстоятельств. Указанную сумму Покупатель обязуется уплатить через кассу Общества до __________ года. Договор считается выполненым Покупателем после полного расчета по договору и совершения его государственной регистрации. Нарушение этого пункту является основанием для расторжения и возмещения нанесенных убытков.

5. Право собственности на отчуждаемое помещение переходит к Покупателю после государственной регистрации договора. Подать на государственную регистрацию Покупатель имеет право с момента нотариального заверения этого договора, независимо от факта оплаты.

6. В соответствии с ведомостями, указанными в справке-характеристике, выданной Киевским городским БТИ ___________ р. № _____, действительная проиндексированная стоимость нежилого помещения, которое отчуждается, составляет _____ гривен 00 коп.

7. Продавец утверждает, что отчуждаемое нежилое помещениеникому не продано, не подарено, не заставлено, в аренду не передано, в налоговой заставе, споре и под запретом (арестом) не пребывает, прав на него у третьих лиц и суддебного спора нет.

Источники: blank.net.ua, universall.ucoz.ua, pro-consultant.ru, dtkt.com.ua