Договор дарения доли земельного участка

Договор дарения доли земельного участка – это юридический документ, который описывает безвозмездную передачу владения землей от дарителя к одариваемому. В следующих случаях

Договор дарения доли земельного участка по общим принципам составления похож на договоры дарения дома и квартиры.

Зачастую договор дарения оформляется между близкими лицами, родственниками или друзьями. Но это не всегда так. Выступать сторонами в договоре могут как физические так и юридические лица. Одаряемыми могут быть РФ, ее субъекты, муниципальные образования и другие юридические и физические лица.

Согласно статьи 573 Гражданского Кодекса Российской Федерации одариваемый имеет право отказаться от дара в любое время до момента его получения. Если это произойдет договор о дарении будет считаться расторгнутым. В таком случае отказ от подаренной земли должен быть оформлен письменно.

Но есть и некоторые отличия. Например, земля полученная в дар является исключительной собственностью одаряемого. Это означает, что если будет происходить раздел имущества, земельный участок делиться не будет.

Процесс передачи владения доли земельного участка от одного лица другому требует оплаты пошлины за переход права собственности и за регистрацию права собственности. Также для оформления всех документов нужно будет заплатить за техническую документацию от БТИ.

Существуют два отличных случая оформления документов дарения земли. Первый – когда на земле, которая подлежит регистрации нет построек. В таком случае необходимо предоставить следующие документы: Документы подтверждающие право собственности дарителя (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве), документы описывающие наличие или отсутствие близких родственников, кадастровый план доли земельного участка с кадастровым номером, справка подтверждающая, что на земельном участке нет построек. Также, если оформление документов проходило после 1998 года, необходимы будут документы о государственной регистрации. Второй случай – когда на земельном участке есть постройки. В таком случае кроме описанных выше документов, дополнительно необходимо предоставить: документы подтверждающие право на дом, свидетельство госрегистрации права собственности на дом, паспорт БТИ на дом и постройки. Список документов не является универсальным и отличается в зависимости от ситуации.

Если дарение осуществляется между близкими родственниками или членами семьи, то в таком случае одариваемый освобождается от подоходного налога на этот участок. Если же одариваемым является не близкий родственник, то в таком случае одариваемый должен оплатить подоходный налог в размере 13%. Этот налог вычитается из оценочной стоимости доли земельного участка. Часто бывает что к процедуре дарения прибегают в случаях, когда невозможно оформить договор купли-продажи.

Образец договора дарения доли земельного участка

Образец договора дарения доли земельного участка

Город ________________________________________ Российской Федерации.

________________________________________ ___________ года.

Мы, Иванов Петр Сергеевич, 01 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемый в дальнейшем Даритель, с одной стороны и Петров Иван Владимирович, 09 мая 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, ХХХ ХХХХ, 08 апреля 19___ г.р. пол ___. место рождения: __________, паспорт гражданина РФ__________, выдан ____________года УВД___________________________, код подразделения ___-___. состоящий на регистрационном учете по месту постоянного проживания по адресу: Россия, _______________________________, именуемые в дальнейшем Одариваемые, с другой стороны, при совместном упоминании, именуемые Стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.Я, Даритель, передаю безвозмездно в собственность, Одариваемым 2/3 доли в праве общей собственности, каждому по 1/3 доле в праве общей собственности на земельный участок находящийся по адресу: __________________________, площадью ____ (____________________) кв. м, кадастровый номер ____________________, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения индивидуального жилого дома (или иное).

2.Мы, Одариваемые указанные доли в праве общей собственности на земельный участок в дар принимаем.

3.Указанный земельный участок в целом, принадлежит Дарителю на основании (здесь указываются реквизиты правоустанавливающих и правоподтверждающих документов).

4.Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанное недвижимое имущество никому не продано, не подарено, не обещано быть подаренным, не заложено, не обременено правами третьих лиц, в споре и под арестом не состоит.

5.Согласно ст. 164 и 574 ГК РФ договор дарения подлежит государственной регистрации. Расходы по оформлению настоящего договора, берет на себя Даритель.

6.Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

7.Стороны подтверждают, что им понятен смысл текста настоящего договора, что они не находятся под воздействием алкогольного, наркотического или любого иного опьянения, что они не лишены дееспособности, не состоят под опекой или попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор.

8.Одариваемые приобретают право общей долевой собственности, каждый в долях, указанных в п. 1 настоящего договора с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ____________________ области. С этого момента указанное недвижимое имущество считается переданным от Дарителя к Одариваемым.

9.Настоящий договор, может быть расторгнут в установленном законодательством порядке до регистрации перехода права собственности к Одариваемым.

10.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по __________________ области и по экземпляру у каждой из Сторон.

Подписи:

Даритель

________________________________________ ________________________________________ ____

Одариваемые

________________________________________ ________________________________________ ____

________________________________________ ______________________________

Договор дарения доли в праве собственности на земельный участок

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N ________ доли в праве собственности на земельный участок

_____________________ в лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и _____________________ в лице _____________________, действующ__ на основании _____________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.2. Дополнительные характеристики земельного участка:

1.2.1. Границы участка указаны на прилагаемом к настоящему Договору плане участка (Приложение N 1). План участка является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.2.2. Целевое назначение земельного участка: __________________________.

1.2.3. Разрешенное использование земельного участка: ___________________.

1.2.4. Кадастровая стоимость земельного участка составляет _____ (________) рублей, что подтверждается ______________________.

1.2.5. Земельный участок пригоден для его использования в соответствии с целевым назначением.

1.2.6. Выдел Доли в натуре не осуществляется.

1.3. Доля в земельном участке принадлежит Дарителю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N ____ от "___"_________ ____ г. выданным _____________________.

1.4. Согласованная Сторонами стоимость передаваемой Доли составляет _____ (________) рублей.

1.5. Доля не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.

1.6. Право собственности у Одаряемого возникает с момента государственной регистрации.

1.8. Одаряемый после приобретения права собственности на Долю вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог Долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением установленных правил, в том числе ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Даритель обязуется передать Долю в течение __________ с момента подписания настоящего Договора по акту приема-передачи (Приложение N 3).

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора в случаях, предусмотренных ст. 577 Гражданского кодекса РФ. Отказ Дарителя от исполнения настоящего Договора дарения по основаниям, предусмотренным п. п. 1 и 2 ст. 577 Гражданского кодекса РФ, не дает Одаряемому права требовать возмещения убытков.

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном порядке в случаях, указанных в ст. 578 Гражданского кодекса РФ.

2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в письменной форме.

3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ

3.1. Условия настоящего Договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и не подлежат разглашению.

4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте настоящего Договора, будут разрешаться путем переговоров в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Не урегулированные в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.2. В качестве правоустанавливающего документа настоящий Договор действует до прекращения права собственности Одаряемого на Долю.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и зарегистрированы в установленном законом порядке.

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

6.4. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Дарителя, второй - у Одаряемого, третий - для регистрирующего органа.

6.5. Приложения:

1. Кадастровый план участка.

2. Выписка из ЕГРПНИ.

3. Форма акта приема-передачи.

Договор дарения доли земельного участка образец бланк

г. Наро-Фоминск-15

Московской области. Второе апреля 2015 года.

Мы, Парагматова Зинаида Альфредовна, 28 февраля 1939 года рождения, гражданство: Республики Беларусь, пол женский, паспорт 5546 015 74203478025, выданный 1 отделом милиции Гомельского УВД Минской области 21 августа 2009 года, код подразделения 5103-0264, зарегистрированная и проживающая по адресу: Московская область, г. Наро-Фоминск-15, ул. М. Чернецкого, д. 13 (тринадцать), кв. 870 (восемьсот семьдесят), именуемая в настоящей дарственной Даритель,

в лице представителя на основании доверенности № 45/61-225906 от 24 декабря 2014 года, выданной нотариусом Наро-Фоминского нотариального округа Московской области Зеленчук Марианны Брониславовны, Сементова Никанора Никаноровича, 07 ноября 1979 года рождения, гражданство: России, пол: мужской, паспорт 76 37 3459225902, выданный отделом внутренних дел г. Наро-Фоминск-15, Московской области, 15 октября 2008 года, код подразделения 7012-6062, фактически проживающий и зарегистрированный по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), с одной стороны,

и Миринская Светлана Карловна, 16 января 1962 года рождения, гражданство: России, пол: женский, паспорт 716 021 38947513980, выданный ОВД г. Наро-Фоминск-15, Нарофоминского района Московской области, 29 марта 2010 года, код подразделения 7012-6062, зарегистрированный и проживающий по адресу: Московская область, город Наро-Фоминск-15, улица 9-го Мая, дом 812 (восемьсот двенадцать), квартира 333 (триста тридцать три), именуемая в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны,

Указанные выше лица, добровольно заключили и утвердили данный договор дарения о том, что:

Договор дарения доли земельного участка образец

Даритель с одной стороны и одаряемая с другой стороны действуя добровольно, заключили настоящий договор. Даритель подарил одаряемому долю земельного участка в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности.

ДОГОВОР

дарения доли земельного участка

Город ________, ____________ обл.,

_______________ года.

Мы, ___________________________, _________ года рождения, место рождения с. __________, ______________ района ____________ области, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ________, выдан ОВД ____________ города __________ ________ г. код подразделения ________, зарегистрированная по адресу: ____________________________, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

и ____________________________, _________ года рождения, место рождения: город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский, паспорт: серия ____ номер ______, выдан Отделением по району __________ ОУФМС РОССИИ по гор. _________ в ЮВАО ___________ г. код подразделения ________, зарегистрированный по адресу: ___________________________, именуемый в дальнейшем Одаряемая, с другой стороны,

действуя добровольно, заключили настоящий договор (далее по тексту Договор) о нижеследующем:

1. Даритель подарил Одаряемому долю в праве 1/2 принадлежащей ей на праве общей долевой собственности, находящейся по адресу: _______________________________

2. Отчуждаемая доля, кадастровый ( или условный номер) инвентарный номер _________________, принадлежит __________________________ на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, на основании Свидетельство о праве собственности, выдано _______________, нотариусом города ______ __________, реестровый номер _______, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, бланк _____________, выданного ____________ года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ____________ года сделана запись регистрации № ________________.

3. Объект права: земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, общая площадь ________________ кв.м. адрес объекта ___________________________________

4. Одаряемая указанную долю участка земли в дар от Дарителя с благодарностью принимает. Передача доли участка земли осуществляется посредством вручения Одаряемой правоустанавливающих документов, зарегистрированных в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. До настоящего времени указанная доля участка земли никому не отчуждена, не заложена, в споре, под арестом (запрещением) не состоит, не обременена другими гражданско-правовыми сделками, что подтверждается Дарителем.

6. Даритель обязуется передать вышеуказанную долю участка земли Одаряемой после регистрации Договора и перехода права собственности в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.Одаряемая приобретает право собственности на земельный участок после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации права собственности Одариваемой на земельный участок последний считается переданным от Дарителя к Одариваемой.

9.Одаряемаяускве и осуществляю________________________________________________________________________________________, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, предусмотренных действующим законодательством РФ.

10. Содержание статей 572, 573, 574, 575, 576, 578 Гражданского Кодекса РФ сторонам известно. Требования статей 34, 35 Семейного Кодекса соблюдены.

11. При подписании Договора стороны подтверждают, что действуют добровольно, не вынужденно, на обоюдно выгодных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть подписываемого Договора.

12. Расходы по заключению Договора и регистрации перехода права собственности оплачивает Одаряемая.

13. Договор составлен и подписан в трех экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, экземпляр выдается Дарителю и экземпляр Одаряемой.

В соответствии со ст. 131, 551 ГК РФ Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации,

кадастра и картографии по _____________ обл.

Подписи сторон:

Даритель: ______________________________________________________________________

Одаряемая: ____________________________________________________________________

Источники: biznes-prost.ru, www.pbsov.ru, obrazec.org, uristhome.ru, peopleandlaw.ru