Образец - Договор подряда

ДОГОВОР ПОДРЯДА № ________

г._________________ __ _________ 20__ г.

_________________________________, в лице _________________________________,

(наименование предприятия) (должность, Ф.И.О)

действующ___ на основании ______________________________, в дальнейшем Заказчик,

(Устава, Положения, доверенности - ее дата и №)

с одной стороны, и гражданин РБ _______________________________________________,

(Ф.И.О)

проживающий по адресу: ____________________________________________________, в дальнейшем Исполнитель, с другой стороны, в дальнейшем именуемые Стороны, совместно заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя обязательство выполнить следующие работы (оказать услуги), указанные в пункте 2.1.1 договора, а Заказчик в свою очередь обязуется оплатить их стоимость в порядке, установленном настоящим договором.

1.2. Заказчик обязуется оплатить работы (услуги) Исполнителя в объеме и на протяжении срока, которые установлены в разделе 3 данного договора.

1.3. Стороны обязуются обеспечивать конфиденциальность информации, которая стала им известна в связи с выполнением работ (оказанием услуг) и которая может нанести вред интересам Сторон.

1.4. Исполнитель в процессе выполнения работ (оказания услуг) обязан ознакомиться и придерживаться норм охраны труда, противопожарных, санитарных и других норм, указанных в Приложении 1 к данному договору, установленных действующим законодательством Республики Беларусь.

2. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ (УСЛУГ)

2.1. Исполнитель обязуется выполнить следующие работы (оказать услуги):

2.1.1. ____________________________________________________________________.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ (УСЛУГ) ИСПОЛНИТЕЛЯ. ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

3.1. Стоимость работ (услуг) Исполнителя установлена по договоренности Сторон исходя из объема запланированных работ (услуг) на протяжении срока действия настоящего договора и включает налоговые и другие (если это предусмотрено законодательством Республики Беларусь) обязательства Исполнителя с дохода в рамках настоящего договора и согласно Договору составляет _________ (________) рублей.

3.2. Оплата стоимости работ (услуг) осуществляется ежемесячно не позднее __-го числа текущего месяца после подписания соответствующего акта приема-передачи выполненных работ (оказанных услуг), который подтверждает тот факт, что Исполнитель надлежащим образом выполнил работы (оказал услуги) определенной стоимости, согласованной Сторонами, и Стороны не имеют взаимных претензий.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Заказчик вправе:

- проверять ход и качество работы, выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность

- отказаться от договора и потребовать возмещения убытков, если Исполнитель не приступает своевременно к исполнению договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным

- отказаться от договора либо поручить исправление работы другому лицу за счет Исполнителя, а также потребовать возмещения убытков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а в назначенный ранее Подрядчику срок для устранения недостатков он их не устранил

- отказаться при наличии уважительных причин от договора подряда в любое время до сдачи работы, уплатив Исполнителю часть установленной цены за работу, выполненную до получения уведомления об отказе Заказчика от договора, и возместив Исполнителю убытки.

4.2. Заказчик обязан:

- оказывать содействие Исполнителю в выполнении им работы

- уплачивать за Исполнителя в установленном порядке обязательные страховые взносы на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты Республики Беларусь

- предоставлять при необходимости место для выполнения работ по договору, соответствующее правилам охраны труда и требованиям техники безопасности

- осуществлять подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации и проверку знаний Исполнителя по вопросам безопасных условий выполнения работ либо требовать документы, подтверждающие прохождение им подготовки (обучения), инструктажа, медицинского осмотра, если это необходимо для выполнения указанных в пункте 2.1.1 работ

- не допускать (отстранять) к выполнению работ в соответствующий день Исполнителя, выполняющего работу в местах, предоставленных Заказчиком, появившегося на месте проведения работ в состоянии алкогольного, наркотического или токсического опьянения, а также в состоянии, связанном с болезнью, препятствующем выполнению работ

- обеспечивать беспрепятственный допуск представителей государственных органов и иных организаций, в компетенцию которых входит осуществление проверок и контроля за соблюдением законодательства, в том числе проверок условий выполнения работ, а также предоставлять информацию, необходимую для проведения контрольных мероприятий

- расследовать либо принимать участие в расследовании несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний в порядке, определенном законодательством.

4.3. Исполнитель обязан:

- соблюдать соответствующие инструкции, правила и другие нормативные правовые акты, устанавливающие требования к безопасным условиям выполнения работ, безопасной эксплуатации машин, оборудования и других средств производства, а также правила поведения на территории, в производственных, вспомогательных и бытовых помещениях организации

- использовать средства индивидуальной защиты

- проходить в установленном порядке подготовку (обучение), инструктаж, повышение квалификации, проверку знаний по вопросам безопасных условий выполнения работ и медицинские осмотры.

Исполнитель вправе отказаться от исполнения договора полностью или частично в случае, если Заказчиком не созданы или ненадлежащим образом созданы условия, предусмотренные договором для безопасного выполнения работ.

4.4. Заказчик обязан в _____________________________________________________

(срок)

с участием Исполнителя осмотреть и принять результат выполненной работы, подписав акт приемки-передачи. Все недостатки выполненной работы, выявленные в момент приемки, должны быть оговорены в названном акте.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За невыполнение либо ненадлежащее выполнение своих обязательств Стороны несут ответственность согласно действующему законодательству Республики Беларусь.

5.2. Сторона не несет ответственности за нарушение условий договора, если такое нарушение произошло не по ее вине.

5.3. Исполнитель несет полную ответственность за порчу и (либо) утерю имущества Заказчика, которая имела место по вине Исполнителя. В случае нанесения ущерба либо утери имущества Заказчика Исполнитель обязуется возместить Заказчику полную стоимость имущества, указанную в товаросопроводительных документах.

5.4. За неисполнение заказчиком обязательств по оплате выполненной работы (оказанной услуги) предусматривается ответственность в виде неустойки в размере не менее 0,15 % невыплаченной суммы за каждый день просрочки.

6. СРОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ (ОКАЗАНИЯ УСЛУГ). СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

6.1. Исполнитель выполняет работы (оказывает услуги), указанные в пункте 2.1.1 договора с __ _______ 20___ г. до __ _________ 20___ г.

6.2. Договор вступает в силу с момента его заключения и действует до полного выполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

6.3. Договор может быть прекращен досрочно по соглашению Сторон.

7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

7.1. Все разногласия, возникающие между Сторонами вследствие или в связи с настоящим договором, должны решаться путем переговоров. Если Стороны не могут прийти к согласию путем переговоров, возникший спор подлежит разрешению в судах Республики Беларусь по общему правилу подсудности согласно действующему законодательству Республики Беларусь.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы (стихийных бедствий, военных действий любого характера) и других независящих от Сторон обстоятельств, которые прямо препятствуют какой-либо из Сторон выполнить свои обязательства по настоящему Договору, подтвержденных соответствующим документом торгово-промышленной палаты или другого уполномоченного на это органа, срок выполнения обязательств по договору Стороной, для которой эти обстоятельства возникли, отодвигается на срок действия этих обстоятельств. В случае если действие обстоятельств непреодолимой силы длится более 10 (десяти) календарных дней, другая Сторона может также приостановить выполнение обязательств по Договору.

8.2. При наступлении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы для одной из Сторон последняя обязана немедленно проинформировать об этом другую Сторону в письменном виде. Неизвещение или несвоевременное извещение о возникновении или прекращении обстоятельств непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

9.ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. С момента заключения договора вся предшествующая переписка и переговоры между Сторонами по его предмету теряют силу.

9.2. В случае расхождения отдельных положений настоящего договора с действующим законодательством Республики Беларусь договор в целом сохраняет свою силу, а Стороны будут стремиться найти решение, не противоречащее законодательству и наиболее полно по смыслу и экономически соответствующее недействительному положению договора.

9.3. Все дополнения и изменения к данному договору являются его неотъемлемой частью и действительны лишь в том случае, если они письменно оформлены и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

9.4. Ни одна из Сторон не в праве передавать свои права и обязательства по договору третьему лицу без письменного согласия другой Стороны.

9.5. Все приложения и дополнения к настоящему договору, как те, что упоминаются в его тексте, так и другие, надлежащим образом оформленные (содержат подписи уполномоченных представителей Сторон и печати Сторон), являются его неотъемлемыми частями.

9.6. Каждая Сторона несет ответственность за правильность указанных ею в настоящем договоре реквизитов. В случае неуведомления или ненадлежащего уведомления другой Стороны об изменении реквизитов неуведомившая Сторона несет ответственность и риски наступления негативных последствий такого неуведомления.

9.7. На основании настоящего договора между Сторонами не возникает трудовых отношений.

9.8. Согласно действующему законодательству Республики Беларусь Заказчик выступает по отношению к Исполнителю налоговым агентом.

9.9. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой Стороны.

10. МЕСТОНАХОЖДЕНИЕ И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Образцы

&bull Договор о задатке для участия в аукционе по продаже акций акционерного общества (для Гомельской области) (См. текст )

&bull Договор о переводе долга (См. текст )

&bull Договор о передаче прав на использование результатов научно-исследовательских (опытно-конструкторских, опытно-технологических) работ (См. текст )

&bull Договор о передаче продукции (оборудования) на испытание (См. текст )

&bull Договор о подборе кандидата на вакантную должность (См. текст )

&bull Договор о подготовке специалиста с высшим образованием на условиях оплаты для граждан Республики Беларусь, иностранных граждан и лиц без гражданства, постоянно проживающих на территории Республики Беларусь (См. текст )

&bull Договор о подготовке специалиста с высшим образованием на условиях оплаты для иностранных граждан и лиц без гражданства, временно проживающих на территории Республики Беларусь (См. текст )

&bull Договор о полной индивидуальной материальной ответственности c работником, выполняющим работу, непосредственно связанную с обеспечением сохранности принимаемых нанимателем для таможенного оформления товарно-материальных ценностей (См. текст )

&bull Договор о полной индивидуальной материальной ответственности работника (См. текст )

&bull Договор о полной индивидуальной материальной ответственности (См. текст )

&bull Договор о порядке предоставления учебного отпуска (См. текст )

&bull Договор о праве на застройку (реконструкцию) усадебного индивидуального жилого дома и хозяйственных строений (См. текст )

&bull Договор о предоставлении гарантии (См. текст )

&bull Договор о предоставлении телекоммуникационных услуг (См. текст )

&bull Договор о предоставлении места в общежитии (См. текст )

&bull Договор о предоставлении информации (См. текст )

&bull Договор о приобретении акций (См. текст )

&bull Договор о размещении наружной рекламы на объектах районной коммунальной собственности (для Климовичского района) (См. текст )

&bull Договор о расчетах в связи с выходом участника из совместного общества с ограниченной ответственностью (См. текст )

&bull Договор о реализации права проектирования и строительства объекта (примерная форма) (См. текст )

&bull Договор о снабжении тепловой энергией (См. текст )

&bull Договор о совместной деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства (См. текст )

&bull Договор о совместной деятельности (вариант) (См. текст )

&bull Договор о содействии в трудоустройстве у иностранного нанимателя (См. текст )

&bull Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого(их), кроме государства, Учредителя(ей) (для Гродненской области) (См. текст )

&bull Договор о создании открытого акционерного общества при преобразовании арендного предприятия (См. текст )

&bull Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого, кроме государства, учредителя (для Брестской области) (См. текст )

&bull Договор о создании открытого акционерного Общества при преобразовании арендного предприятия (См. текст )

&bull Договор о создании открытого акционерного общества с участием другого(их), кроме государства, учредителя(ей) открытого акционерного общества (См. текст )

&bull Договор о сотрудничестве (См. текст )

&bull Договор о сотрудничестве (вариант) (См. текст )

&bull Договор о фрахтовании для автомобильной перевозки груза (См. текст )

&bull Договор об инвестиционной деятельности (См. текст )

&bull Договор об ипотеке (См. текст )

&bull Договор об использовании личного автомобиля в служебных целях (См. текст )

&bull Договор об использовании произведения науки (См. текст )

&bull Договор об использовании личного автомобиля в служебных целях (См. текст )

&bull Договор об оказании финансовой помощи (См. текст )

&bull Договор об оказании физкультурно-оздоровительных услуг (См. текст )

&bull Договор об оказании образовательных услуг (нелицензируемая деятельность) (См. текст )

&bull Договор об оказании услуг по уходу за детьми территориальным центром социального обслуживания населения при рождении в семье тройни и более детей (См. текст )

&bull Договор об оказании рекламных услуг артистом эстрады (предпринимателем) (См. текст )

&bull Договор об оказании рекламных услуг (См. текст )

&bull Договор об организации автомобильных перевозок пассажиров в регулярном сообщении (См. текст )

&bull Договор об организации семинара (См. текст )

&bull Договор об организации питания студентов учреждения образования (См. текст )

&bull Договор об организации автомобильных перевозок грузов (См. текст )

&bull Договор об условиях выдачи и возврата бюджетного займа (См. текст )

&bull Договор об условиях деятельности резидента Парка высоких технологий (См. текст )

&bull Договор об установлении корреспондентских отношений (См. текст )

&bull Договор об установлении корреспондентских отношений ДЕПО (См. текст )

&bull Договор обязательного страхования ответственности коммерческих организаций, осуществляющих риэлтерскую деятельность, за причинение вреда в связи с ее осуществлением (См. текст )

&bull Договор обязательного страхования с государственной поддержкой урожая сельскохозяйственных культур (См. текст )

&bull Договор обязательного страхования с государственной поддержкой скота (См. текст )

&bull Договор обязательного страхования с государственной поддержкой птицы (См. текст )

&bull Договор оказания аудиторских услуг (См. текст )

&bull Договор оказания безвозмездной финансовой помощи физическим лицом (См. текст )

&bull Договор оказания аудиторских услуг (См. текст )

&bull Договор оказания туристических услуг (См. текст )

&bull Договор оказания информационных услуг Пользователю кредитной истории (См. текст )

&bull Договор оказания информационных услуг субъекту кредитной истории - юридическому лицу (См. текст )

&bull Договор оказания информационных услуг субъекту кредитной истории - физическому лицу (См. текст )

&bull Договор оказания инжиниринговых услуг (См. текст )

&bull Договор перевода долга (вариант) (См. текст )

&bull Договор перевода долга (вариант) (См. текст )

&bull Договор перевода долга (См. текст )

&bull Договор перевода долга (См. текст )

&bull Договор перевода долга (вариант) (См. текст )

&bull Договор перевода долга (при создании частного унитарного предприятия индивидуальным предпринимателем) (См. текст )

&bull Договор передачи товара на консигнацию (См. текст )

&bull Договор по продаже ТУ (См. текст )

&bull Договор поднайма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда (См. текст )

&bull Договор подряда с временным научным коллективом (См. текст )

&bull Договор подряда с водителем транспортного средства (См. текст )

&bull Договор подряда на демонтаж оборудования (См. текст )

&bull Договор подряда на дооборудование автомобиля (См. текст )

&bull Договор подряда с гражданином (См. текст )

&bull Договор подряда с гражданином (См. текст )

&bull Договор подряда (См. текст )

&bull Договор подряда на изготовление оригинал-макета (См. текст )

&bull Договор подряда на проведение экспертизы (См. текст )

&bull Договор подряда на проведение работ (услуг) по предпродажной подготовке техники и имущества специального и общего назначения, закрепленных за Министерством обороны Республики Беларусь на праве оперативного управления (См. текст )

&bull Договор подряда между физ. лиц на выполнение работ по обслуживанию дома и зем. участка (См. текст )

&bull Договор подряда на подготовку расчета (См. текст )

&bull Договор подряда на выполнение проектных работ (См. текст )

ДОГОВОР ПОДРЯДА | Образец договора подряда | Договор подряда Беларусь

Договор подряда Договор строительного подряда Договор подряда с физическим лицом Образец договора подряда

Наряду с товарами и услугами предметом гражданско-правовых договоров в Республике Беларусь может быть также выполнение работ. В настоящей статье речь пойдет о договоре подряда, его видах и об отличии подряда от других сходных с ним отношений.

Договоры подряда в зависимости от подрядных работ можно разделить на следующие три вида:

- договор подряда на изготовление (создание) вещи

- договор подряда на переработку (обработку) вещи

- договор подряда на выполнение другой работы.

Существует также нормативная классификация видов договоров подряда, предусмотренная ГК Беларуси, который содержит правила о бытовом подряде, строительном подряде, подряде на проектные и изыскательские работы, подрядных работах для государственных нужд. Значение такого (нормативного) деления подрядных договоров состоит в том, что к отдельным их видам общие положения о договоре подряда применяются, если иное не установлено ГК Беларуси и иными актами законодательства.

Суть договора подряда в том, что подрядчик обязуется выполнить по заданию заказчика определенную работу и сдать ее результат заказчику в установленный срок, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его . Договор подряда является консенсуальным (т.е. не может быть исполнен в момент заключения).

Договор подряда следует отличать от сходных с ним договоров.

Наиболее близок к договору подряда трудовой договор, по которому работник за вознаграждение выполняет работу для нанимателя. Однако предметом трудового договора является постоянное или в течение определенного периода выполнение работы физическим лицом по определенной одной или нескольким профессиям, специальностям или должностям соответствующей квалификации согласно штатному расписанию. Предметом же договора подряда - выполнение в установленный срок работы, направленной на достижение конкретного овеществленного результата, и передача его заказчику. В договоре подряда обеими сторонами могут быть юридические лица. Работник обязуется соблюдать внутренний трудовой распорядок нанимателя, который, в свою очередь, обеспечивает условия труда, предусмотренные законодательством, локальными нормативными актами и соглашением сторон, подрядчик же самостоятельно организует свою работу и условия ее выполнения. Работник получает заработную плату независимо от результата труда, а подрядчик рискует не получить вознаграждение за работу, если не сдаст обусловленный ее результат заказчику. В отличие от договора подряда после заключения в установленном порядке трудового договора прием на работу оформляется приказом (распоряжением) нанимателя.

Договор подряда схож с договором купли-продажи и его видами. Но последние направлены только на передачу вещи в собственность другому лицу, тогда как договор подряда охватывает и выполнение работы по ее изготовлению (созданию).

Договор подряда близок к договору на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ. В отличие от договора подряда в предмет последнего не входит передача результата работы заказчику (исполнитель гарантирует такую передачу, если результат будет достигнут). В данном случае работа выполняется за риск заказчика. Такие особенности договора на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ объясняются характером выполняемой работы, предполагающим только вероятное получение обусловленного результата.

Договор подряда имеет общие черты и с договором возмездного оказания услуг. Но результат выполнения работы имеет материальную форму и может быть передан другому лицу, т. е. он отделим как от подрядчика, так и от заказчика. Результат же оказания услуги неотделим от заказчика. Потребности заказчика при подряде удовлетворяются после передачи ему результата работы, заказчик же услуг получает удовлетворение уже в процессе их оказания.

В качестве юридических услуг могу предложить вам следующие четыре:

1. юридическая экспертиза (попросту проверка) вашего договора подряда на соответствие его законодательству Республики Беларусь. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США)

2. подготовка отдельных условий для вашего договора подряда. Стоимость от 300 000 рублей (от 40 долларов США)

3. разработка договора подряда по индивидуальному заказу. Стоимость от 1 000 000 рублей (от 110 долларов США)

4. предоставление формы договора подряда наиболее подходящего вашей ситуации - 300 000 рублей (от 40 долларов США).

Срок подготовки документов от 24 часов до 3 рабочих дней.

Образец договора подряда, Договор подряда с физическим лицом, Договор строительного подряда, Договор подряда

Делаю жизнь проще,

юрист Николай Калюнов

Новости от партнеров

Договор строительного подряда

Республика Беларусь, г. Минск "___" _______ 20__ года

_________________________________, именуемое в дальнейшем "Заказчик", в лице ______________________, действующего на основании __________________ (устава, доверенности, приказа), свидетельство о государственной регистрации N ______ от ___ ______ 20__, с одной стороны, и _________, именуемое в дальнейшем "Подрядчик", в лице ______________, действующего на основании (устава, доверенности, приказа), свидетельство о государственной регистрации N ______ от ___ ______ 20__, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны" и каждая в отдельности - "Сторона", в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. N 1450 (далее - Правила), Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также иными законодательными актами Республики Беларусь, регулирующими осуществление деятельности в области строительства, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик обязуется на условиях, изложенных в Договоре, выполнить строительные, монтажные, пусконаладочные работы (далее - работы) на объекте "_______________" (месторасположение и наименование: _________) согласно Смете (Приложение N 1 к Договору, являющееся его неотъемлемой частью), и сдать их результаты Заказчику, а Заказчик обязуется принять результаты этих работ и оплатить обусловленную Договором цену.

1.2. Работы выполняются из материалов Подрядчика (либо указать какие материалы представляются Заказчиком, какие представляет Подрядчик), силами и средствами Подрядчика либо с привлечением Подрядчиком субподрядчиков.

2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

2.1. Сроки выполнения Работ:

2.1.1. начало - ___ ______ 20__ года

2.1.2. окончание - ___ _____ 20__ года.

2.2. Сроки выполнения Работ могут корректироваться в случаях:

2.2.1. нарушения Заказчиком установленных Договором сроков передачи проектной документации

2.2.2. внесения Заказчиком изменений в утверждаемую часть проектной документации

2.2.3. выявления дополнительных объемов работ, не предусмотренных проектной документацией

2.2.4. нарушения Заказчиком порядка расчетов и условий финансирования

2.2.5. нарушения Заказчиком срока предоставления фронта Работ

2.2.6. неблагоприятных погодных условий (снегопад, дождь, сильный мороз и т.д.), отрицательно влияющих на качество Работ (срок продлевается на время действия вышеуказанных условий).

3. СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ

3.1. Договорная цена Работ согласно Смете (Приложение N 1) и в соответствии с протоколом согласования договорной цены, являющимся приложением к настоящему договору составляет ____________ (_____________) белорусских рублей

3.2. Договорная цена Работ является открытой и может быть изменена в случаях:

внесения в установленном порядке изменений в проектно-сметную документацию

изменения проектных решений, согласованных с Заказчиком

изменения налогового законодательства Республики Беларусь

изменения фактической стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с учтенной в договорной цене

изменения ежемесячных индексов стоимости СМР, утверждаемых в установленном порядке.

3.3. Заказчик принимает на себя обязательства по изменению договорной цены в случаях, указанных в п. 3.2 Договора.

3.4. В случае внесения Заказчиком изменений в проектную документацию, которые влекут увеличение стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) не менее чем на 10% либо изменение характера работ, пересмотр сметы допускается только с согласия Подрядчика. При отсутствии такого согласия Подрядчик может требовать расторжения договора в связи с существенным изменением условий договора.

3.5. Оплата за выполняемые Работы и приобретаемые материалы и оборудование осуществляется Заказчиком путем перечисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика в следующем порядке:

аванс в размере ___% договорной цены Работ уплачивается Подрядчику в соответствии с графиком платежей (Приложение N 3 к Договору, являющееся его неотъемлемой частью)

оставшаяся сумма в размере ___% договорной цены Работ уплачивается Подрядчику в течение 5 (пяти) банковских дней с даты подписания актов сдачи-приемки выполненных работ (форма С-2) и справок о стоимости выполненных работ (форма С-3).

3.6. Заказчик может осуществлять выплату Подрядчику целевых авансов на приобретение материальных ресурсов в соответствии с графиком платежей.

3.7. В случае необходимости перечисления целевого аванса, сверх предусмотренного в графике платежей, Подрядчик направляет Заказчику заявку на выделение целевого аванса с указанием наименования, количества, стоимости, а также поставщика (изготовителя) материальных ресурсов. Заказчик вправе с согласия Подрядчика перечислять авансы непосредственно изготовителям материальных ресурсов, если с ними Подрядчиком заключены соответствующие договоры. В таком случае Подрядчик направляет Заказчику заявку с указанием наименования поставщика, приобретаемых материалов, размеров и сроков оплаты с приложением копии договора поставки.

3.8. Неиспользованные или использованные Подрядчиком не по назначению целевые авансы подлежат возврату Заказчику по его требованию с уплатой процентов за пользование чужими денежными средствами.

3.9. Источник финансирования - "___________________________".

(собственные средства Заказчика, бюджетные средства, заемные средства, прямые иностранные инвестиции).

4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ, СДАЧА И ПРИЕМКА ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ

4.1. За расчетный период принимается месяц (либо иной период, необходимый для строительства объекта или выполнения видов (этапов) строительных работ).

4.2. Основанием для расчетов за выполненные строительные работы является подписанная уполномоченными представителями Заказчика и Подрядчика справка о стоимости выполненных работ и затратах (форма С-3), составленная на основании акта сдачи-приемки выполненных работ.

4.3. Подрядчик предоставляет Заказчику акт сдачи-приемки выполненных работ не позднее ___ (____) рабочих дней от даты завершения Работ (отдельного этапа Работ) и справку о стоимости выполненных работ не позднее ___ (____) рабочих дней от даты завершения Работ (отдельного этапа Работ).

4.4. Заказчик обязан не позднее пяти рабочих дней рассмотреть представленные Подрядчиком документы, заверить их подписью и печатью и вернуть Подрядчику. При несогласии с данными, отраженными в представленных документах, Заказчик возвращает их с мотивированным отказом в письменной форме в указанный срок. В этом случае Подрядчик обеспечивает предъявление Заказчику документов для оплаты стоимости выполненных строительных работ в той части, которая не оспаривается Сторонами, а остальная часть подлежит оплате после урегулирования разногласий.

4.5. Датой оплаты стоимости выполненных Работ является дата фактического зачисления денежных средств на расчетный счет Подрядчика. Датой принятия Заказчиком выполненных Работ является дата подписания соответствующего акта выполненных работ.

4.6. При выявлении Подрядчиком дополнительных работ, не предусмотренных в проектной документации и влекущих увеличение стоимости, он обязан своевременно сообщить об этом Заказчику. При неполучении от Заказчика ответа в течение 10 календарных дней, Подрядчик вправе приостановить выполнение строительных работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика.

4.7. Стоимость дополнительных работ определяется на основании трехстороннего акта, подписанного Заказчиком, Подрядчиком и проектной организацией, который подтверждает необходимость выполнения дополнительных работ, и с составлением акта сдачи-приемки выполненных строительных и иных специальных монтажных работ по форме С-2.

4.8. Выполненные строительные работы ненадлежащего качества оплате не подлежат, не оплачиваются до устранения дефектов и последующие технологически связанные с ними строительные работы. После устранения дефектов ранее выполненные строительные работы ненадлежащего качества и последующие технологически связанные с ними строительные работы подлежат оплате по ценам, действовавшим на первоначально установленную договором (графиком производства работ) дату их выполнения.

4.9. Снижение (превышение) фактической стоимости строительства объекта (выполнения строительных работ) по сравнению с договорной ценой при достижении потребительских и качественных характеристик объекта относится Подрядчиком на финансовые результаты его деятельности.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

5.1. Права и обязанности Сторон определяются исходя из условий настоящего договора. При их выполнении Стороны руководствуются настоящим договором, Правилами заключения и исполнения договоров (контрактов) строительного подряда, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 г. N 1450, Гражданским кодексом Республики Беларусь, а также иными законодательными актами Республики Беларусь, регулирующими осуществление деятельности в области строительства.

5.2. Заказчик обязуется:

5.2.1. предоставить Подрядчику объект для выполнения Работ в срок и порядке, установленные Договором

5.2.2. за ___ календарных дней до начала выполнения Работ передать Подрядчику проектную документацию, а также разрешительную и иную документацию, необходимую для исполнения Договора, в сроки, предусмотренные Договором

5.2.3. принимать и оплачивать стоимость выполненных работ своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями, указанными в Договоре

5.2.4. согласовывать и подписывать справки о стоимости выполненных работ и иную документацию в сроки, указанные в разделе 2 Договора

5.2.5. принимать выполненные Подрядчиком Работы ежемесячно путем подписания актов сдачи-приемки выполненных работ в порядке, установленном настоящим договором

5.2.6. при внесении Заказчиком изменений в проектно-сметную документацию, передать Подрядчику в согласованные сроки соответствующее количество измененной документации, а также уточнить с Подрядчиком размер договорной цены и сроки выполнения Работ

5.2.7. осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых Работ, соблюдением сроков их выполнения

5.2.8. содействовать Подрядчику в выполнении Работ, принимать меры по устранению препятствий в исполнении Договора

5.2.9. выплачивать неустойку и возмещать убытки Подрядчику в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по Договору

5.2.10. не вмешиваться в хозяйственную деятельность Подрядчика

5.2.11. обеспечить доступ персонала и транспорта Подрядчика на объекты для производства Работ в согласованные сроки, в соответствии с графиком производства работ

5.2.12. обеспечить сохранность материалов Подрядчика на объекте и нести ответственность за необеспечение сохранности.

5.3. Заказчик имеет право:

5.3.1. знакомиться с ходом выполнения Работ Подрядчиком, не вмешиваясь в хозяйственную деятельность Подрядчика

5.3.2. требовать от Подрядчика предоставления информации о ходе выполнения Работ

5.3.3. требовать от Подрядчика устранения дефектов и недоделок, выявленных в ходе строительства и (или) в период гарантийного срока.

5.4. Подрядчик обязуется:

5.4.1. выполнить Работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а также условиями Договора

5.4.2. предоставлять Заказчику документы, предусмотренные Договором, в согласованные в Договоре сроки

5.4.3. обеспечить надлежащее качество выполненных Работ с оформлением строительной и исполнительной документации, подтверждающей соответствие выполненных Работ требованиям проектной документации и технических нормативных правовых актов

5.4.4. устранять выявленные в ходе выполнения Работ или в период гарантийного срока недоделки и дефекты в сроки, согласованные с Заказчиком

5.4.5. выполнять требования законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ

5.4.6. принимать необходимые меры по устранению обстоятельств, препятствующих надлежащему исполнению условий Договора

5.4.7. информировать Заказчика об обстоятельствах, которые препятствуют исполнению Договора, а также о принятии соответствующих мер

5.4.8. своевременно сообщать Заказчику о необходимости выполнения строительных работ, не предусмотренных Договором и в проектной документации (дополнительных работ), об увеличении в связи с этим стоимости Договора

5.4.9. передать Заказчику результат строительных работ в порядке, предусмотренном Договором.

5.4.10. за _____ календарных дней до завершения Работ уведомить Заказчика о готовности к сдаче. Уведомление Заказчика о готовности к сдаче Работ должно быть подписано руководителем Подрядчика или уполномоченным им лицом

5.4.11. возвратить Заказчику предоставленные ему материальные ресурсы и иное имущество или возместить их стоимость, передать результат незавершенной работы и оформленную в период строительства документацию по окончании строительства объекта (или завершения строительных работ) в случае расторжения договора в ____________ срок, если иной срок не определен актом о прекращении договорных обязательств.

5.5. Подрядчик вправе:

5.5.1. выполнять дополнительные работы, неучтенные в проектной документации, но необходимые для дальнейшего производства работ, по согласованию с Заказчиком по дополнительному соглашению к настоящему Договору с оформлением соответствующей документации в порядке, предусмотренном Правилами

5.5.2. требовать от Заказчика оплаты стоимости выполненных Работ

5.5.3. инициировать внесение изменений в Договор, требовать его расторжения, а также отказаться от его исполнения в случаях и на условиях, предусмотренных Договором, законодательством и Правилами

5.5.4. привлекать субподрядчиков для выполнения всех либо отдельных видов (этапов) Работ.

6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

6.1. Гарантийный срок на выполненные Работы составляет 5 (пять) лет.

6.2. Исчисление гарантийного срока на выполненные Работы начинается с даты подписания акта сдачи-приемки выполненных работ представителями Заказчика и Подрядчика по объекту.

6.3. Дефекты по Работам, являющимся предметом Договора, выявленные в период гарантийного срока, устраняются за счет Подрядчика. Для участия в составлении акта, согласования сроков и порядка устранения дефектов приглашается представитель Подрядчика, который должен прибыть на объект после получения письменного уведомления Заказчика в срок, назначенный Заказчиком, но не ранее, чем по истечении ___ (_____) рабочих дней с даты получения уведомления Заказчика Подрядчиком.

6.4. Подрядчик не несет ответственность за выявленные в течение гарантийного срока дефекты, если докажет, что они произошли вследствие нормативного износа объекта (его частей), неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами или иного повреждения третьими лицами.

6.5. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта Договора с даты заключения Договора до даты подписания последнего (итогового) акта сдачи-приемки выполненных работ несет Подрядчик.

6.6. В случае если уклонение Заказчика от принятия выполненных Работ повлекло просрочку сдачи объекта, результата строительных работ, риск случайной гибели несет Заказчик с даты, когда должна была состояться приемка выполненных Работ.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, предусмотренных Договором, в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

7.2. Уплата штрафных санкций не освобождает виновную Сторону от исполнения обязательств по настоящему Договору.

7.3. За несвоевременное перечисление аванса, а также денежных средств на оплату выполненных Подрядчиком и принятых работ, Заказчик уплачивает пеню в размере 0,2% от неперечисленной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более этой суммы.

7.4. За необоснованное уклонение от приемки выполненных Работ и оформления соответствующих документов, подтверждающих их выполнение, Заказчик уплачивает пеню в размере 0,2% от стоимости этих Работ за каждый день просрочки, но не более стоимости этих Работ.

7.5. За нарушение сроков выполнения Работ, Подрядчик уплачивает пеню в размере 0,2% от стоимости этих Работ за каждый день просрочки, но не более 20% от стоимости этих Работ.

7.6. За несвоевременное устранение дефектов, выявленных в период гарантийного срока, Подрядчик уплачивает пеню в размере 1% от стоимости работ по устранению дефектов за каждый день просрочки, начиная со дня окончания указанного в акте срока.

8. ФОРС-МАЖОРНЫЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА

8.1. Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение своих обязательств, если неисполнение явилось следствием возникновения форс-мажорных обстоятельств - наводнений, пожара, землетрясения и других бедствий или военных действий, возникших после заключения Договора. Освобождает Стороны от ответственности за неисполнение обязательств также запрет на совершение действий, составляющих содержание обязательства, исходящий из органов государственной власти и управления. Наступление любого из указанных обстоятельств должно подтверждаться официальным документом, выданным компетентным органом страны, в которой имело место указанное обстоятельство.

8.2. Если любое из названных обстоятельств непосредственно повлияло на исполнение обязательства Стороной в срок, установленный в Договоре, то этот срок соразмерно сдвигается на время действия соответствующего обстоятельства.

8.3. Сторона, которая не имеет возможности выполнить обязательства, предусмотренные Договором, из-за наступления указанных в п. 6.1 Договора обстоятельств, обязана в течение 10 (десяти) календарных дней с момента их наступления письменно уведомить другую Сторону об указанных обстоятельствах и предполагаемом сроке их действия. Неуведомление, а также несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на любое вышеуказанное обстоятельство как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательства.

8.4. Если невозможность полного или частичного исполнения обязательств Стороной будет существовать свыше 2 (двух) месяцев, Стороны обязаны провести переговоры на предмет расторжения Договора или изменения его условий.

9. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

9.1. Изменения и дополнения в Договор вносятся путем заключения Сторонами дополнительного соглашения в порядке, предусмотренном Правилами.

9.2. Договор может быть расторгнут в случаях, предусмотренных Правилами.

9.3. Предложение о расторжении Договора в письменном виде заинтересованная сторона направляет другой стороне, которая обязана его рассмотреть и в течение 10 календарных дней письменно направить свое согласие или несогласие.

9.4. При согласии Заказчика (Подрядчика) с поступившими от другой стороны предложениями расторжение Договора оформляется дополнительным соглашением, в котором указываются:

- объем и стоимость фактически выполненных Подрядчиком Работ

- перечень передаваемой Заказчику документации

- перечень и стоимость имущества Заказчика, не использованного Подрядчиком при выполнении Работ

- перечень и стоимость материальных ресурсов, приобретенных Подрядчиком и не использованных при выполнении Работ

- перечень имущества Подрядчика, подлежащего вывозу со строительной площадки, и сроки выполнения этого обязательства

- гарантийные обязательства по принятым Заказчиком результатам работ

- другие обязательства Сторон, которые необходимо исполнить в связи с расторжением Договора, позволяющие урегулировать имеющиеся имущественные правоотношения между Заказчиком и Подрядчиком.

10. ИНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА

10.1. Все споры, возникающие из Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров между Сторонами. В случае, если Стороны не придут к мировому соглашению, все споры и разногласия подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь. Сторона, получившая письменную претензию от другой Стороны, обязана направить ответ на претензию в срок не превышающей 10-ти рабочих дней после ее получения. Претензии направляются заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении.

10.2. Споры, не урегулированные Сторонами, передаются на рассмотрение хозяйственного суда по месту нахождения ответчика.

10.3. Договор составлен в двух оригинальных экземплярах на русском языке по одному для каждой из Сторон.

10.4. Договор считается заключенным с даты его подписания последней из Сторон. При этом письменная форма Договора считается соблюденной при подписании каждой страницы Договора.

10.5. Все дополнения и изменения к настоящему Договору будут считаться действительными только в том случае, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями обеих Сторон. При принятии акта законодательства, устанавливающего обязательные для Сторон правила, иные, чем те, которые предусмотрены после заключения и до прекращения Договора, условия Договора приводятся в соответствие с законодательством, если иное не предусмотрено законодательством.

10.6. Договор действует до полного исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

10.7. Приложениями к Договору являются:

Приложение 1. Смета

Приложение 2. Протокол согласования договорной цены

Приложение 3. График платежей

Приложение 4. График производства Работ.

Приложение 5. Конкурсная документация (при ее наличии)

Приложение 6. График поставки материальных ресурсов Заказчиком, если договором предусмотрено, что обеспечение строительства объекта в целом или части осуществляет Заказчик

Договор строительного подряда

Опубликовал 29.12.2013 | Автор Администратор

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

(контракт) строительного подряда

Форма утверждена приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь

от 3 декабря 1998 г. № 406

(Зарегистрирован в Национальном реестре правовых актов  Республики Беларусь 15 мая 2001 г. № 8/6042)

«__» ________  _____ г.                             № ________                      г._______________________

_____________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование предприятия, организации)

_____________________________________________________________________________________________________________

 (юридический адрес: почтовый индекс, город (поселок),

_________________________________________________________________  именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице

                            улица, номер дома)

_____________________________________________________________________________________________________________

 (наименование должности, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________________________________

                                                      (наименование документа, подтверждающего полномочия)

имеющий разрешение на строительство, полученное «__» __________ _____ г. № ______________  с одной стороны, и

_____________________________________________________________________________________________________________

 (полное наименование предприятия, организации)

_____________________________________________________________________________________________________________

 (юридический адрес: почтовый индекс, город (поселок),

_________________________________________________________________  именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице

                          улица, номер дома)

_____________________________________________________________________________________________________________

 (наименование должности, фамилия, имя, отчество должностного лица)

действующего на основании ___________________________________________________________________________________

                                                    (наименование документа, подтверждающего полномочия должностного лица)

имеющий лицензию № __ от  «__» __________ _____ г. на производство __________________________________________

                                                                                                    (вид строительных,

_____________________________________________________________________________________________________________  

монтажных, специальных строительных, пусконаладочных и других работ)

выданную ____________________________________________________________________________________________________

                          (наименование органа, ее выдавшего, дата выдачи и срок ее действия)

с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров (контактов) строительного подряда, утвержденными постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15 сентября 1998 г. № 1450 (в дальнейшем – Правила), и результатами подрядных торгов (протокол № ____ от «__»______ ____ г.), заключили настоящий договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Предметом настоящего договора являются:

1.1.1. строительство объекта ________________________________________________________________________________

                                                                                (полная характеристика объекта,

_____________________________________________________________________________________________________________ 

                                                                   место его нахождения)

1.1.2. выполнение вида (этапа, комплекса) работ _____________________________________________________________

                                                                                                   (наименование

_____________________________________________________________________________________________________________

 вида работ (этапов, комплексов)

1.1.3. оказание услуг _______________________________________________________________________________________

                                                                                                   (вид оказываемых услуг)

1.2. Заказчик обязуется принять законченный строительством объект в эксплуатацию (работы, услуги) и оплатить его (их) в соответствии с ценой, установленной настоящим договором.

1.3. Начало строительства объекта (выполнения работ, оказания услуг) «__»_______ ____ г.

1.4. Срок ввода объекта в эксплуатацию (выполнения работ, оказания услуг) в соответствии с требованиями нормативно-технической документации «__»_______ ____ г.

2. Цена договора

2.1. Договорная (контрактная) цена строительства объекта (работ, услуг) является неизменной на весь период строительства, определена по результатам подрядных торгов (соглашением сторон при отсутствии торгов) и составляет:

2.1.1. в ценах 1991 года __________________________________________________________________________  рублей

                                                                     (сумма цифрами и прописью)

2.1.2. на день заключения договора ______________________________________________________________________ .

                                                                    (сумма цифрами и прописью)

2.2. В договорную (контрактную) цену объекта (работ, услуг) не включаются и оплачиваются Заказчиком дополнительно следующие затраты:

2.2.1. ______________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________________________________

2.3. Договорная (контрактная) цена объекта (работ, услуг) может быть изменена в случаях:

2.3.1. внесения Заказчиком изменений в утверждаемую часть проектной документации, влекущих за собой ее увеличение (уменьшение)

Источники: systemaby.com, www.advokatby.com, www.noproblem.by, forma4.info