5: ( ) - / - - .

6: ( ) - / - ?

6: ( ) - / - - .

3

20 2008 . N 417-

N - -

( )

( N)

( N)

( N)

.

, , ________________________, , , , ___________________________, , __________________, ________________, , , __________________ ( ) :

1. ( )

1.1. ( ) , ( ), _________ . , : , __________________________, _______, ( ), , ( ) , 1.5 , , , , .

1.2. __________________________________ ( , ).

1.3. - , .

1.4. ( N 1). .

2.

________________ ( , 4 11 28 ).

.

3.

3.1. - , ( ) .

- .

- .

- 6 .

3.2. . , .

- .

- , , 2.1 .

, , , .

4.

4.1. , , . ( , .)

5.

5.1. , , . ( , .)

5.2. , N 2, .

5.3. .

5.4. 5 ( ) . , .

, , , , .

5.5. . - . , .

6.

6.1. .

6.2. , :

) ,

) . , .

7.

:

7.1. , .

7.2. .

7.3. , , / .

:

7.4. - , , xc ( ) , 2.1 , , , , , , , . 3.2 .

7.5. , , , , - ( ) . , , , , .

7.6. .

7.7. .

7.8. , . , , , . . . - , .

7.9. - ( , , ) .

7.10. , .

7.11. , , .

7.12. , , .

7.13. ( ).

7.14. 15 , , ______________________ ( . 3.2), .

7.15. , , ( ), , / .

7.16. .

7.17. 7 .

7.18. , , .

7.19. , , .

7.20. .

8.

:

8.1. , .

8.2. .

8.3. , .

8.4. .

8.5. , , .

8.6. , , .

8.6. .

8.7. - , , , .

9.

9.1. / , .

9.2. , :

-

-

-

- , /

- , ,

- ,

-

- .

9.3. .

, , 10 , , .

10.

10.1. , , ( , , . .), .

10.2. , / , , 14 .

10.3. , , .

10.4. .

10.5. ( ) 1/300 , , 6 .

11.

11.1. - , , , , , , , 30 . - .

11.2. , , . , , , .

11.3. .

11.4. , .

11.5. .

11.6. 4 ( ) , , .

11.7. :

1

2 .

12.

13.

: :

________________

Договор аренды земельного участка под строительство жилого дома

ПЕРВЫЙ СТОЛИЧНЫЙ ЮРИДИЧЕСКИЙ ЦЕНТР

ДОГОВОР No. ___

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛОГО ДОМА

п. Лотошино Московской области

______________________ 2000 года

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду

земельный участок площадью _______ кв. м, расположенный по адресу:

_________________________________________, в дальнейшем участок,

предоставляемый в аренду на основании постановления главы

Лотошинского района от _________ г. No. _____.

1.2. Участок предоставляется для строительства индивидуального

жилого дома. Нормативный срок строительства дома _______ лет.

II. АРЕНДНАЯ ПЛАТА

2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем

подписания настоящего договора, и вносится Арендатором равными

долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего

года на счет по указанию налоговой инспекции.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в

приложении No. 2 к настоящему договору, которое является его

составной и неотъемлемой частью, и составляет ___ (_______________

______________) руб. ____ коп.

2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере

изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается

Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за

опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения

арендной платы на коэффициент индексации.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор обязуется:

использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления при наличии утвержденного в установленном порядке проекта индивидуального жилого дома

своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором

не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности

не нарушать права других землепользователей и природопользователей

осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель ( проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм)

надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора

обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок

не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем

произвести государственную регистрацию настоящего договора в течение 30 ( тридцати) дней со дня его подписания

исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

на продление настоящего договора в случае, если фактический срок строительства индивидуального жилого дома превысит нормативный срок, определенный в п. 1.6 настоящего договора, при обязательном согласовании с органами архитектуры района. О своем желании продлить договор Арендатор обязан в месячный срок до истечения срока договора письменно уведомить об этом Арендодателя

выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после завершения строительства индивидуального жилого дома и начала его эксплуатации по истечении срока действия настоящего договора или досрочно в соответствии с законодательством

иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

IV. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА

4.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт ( приложение No. 3).

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, по день уплаты включительно.

5.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность и в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды ( доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование ( субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот ( при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

5.3. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут:

5.3.1. По инициативе Арендатора.

5.3.2. По требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:

не использует земельный участок или использует его не по назначению

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.

5.5. При досрочном расторжении договора Арендатор имеет право все постройки ( достроенные и/или недостроенные) на участке:

передавать или продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением цене

перенести в другое специально оговоренное отдельным соглашением место.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор считается заключенным и становится обязательным для сторон с момента его подписания и подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.

6.2. Изменения и дополнения к настоящему договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при невозможности достижения согласия в установленном законом порядке.

Приложения к договору являются его неотъемлемой частью:

а) приложение No. 1 план земельного участка

б) приложение No. 2 расчет арендной платы

в) приложение No. 3 передаточный акт земельного участка.

VII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

7.1. Арендодатель: Комитет по управлению имуществом

Лотошинского района, Московская область, п. Лотошино,

______________ Е.Н. Копаева ______________________

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА II

п. Лотошино Московской области

_______________________________________________________________

Комитет по управлению имуществом Лотошинского района, именуемый

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом договора является аренда земельного участка,

расположенного по адресу: ________________________________________

( в дальнейшем участок), площадью ________ кв. м, предоставляемый

в аренду на основании ____________________________________________

2.1. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем

подписания настоящего договора, и вносится Арендатором

ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера

ежегодной арендной платы, не позднее 20 числа последнего месяца

квартала.

2.2. Размер ежегодной арендной платы за участок определен в

приложении No. 2 к настоящему договору, которое является его

составной и неотъемлемой частью, и составляет _______ руб. (______

____________________________________ руб.) в год.

2.3. Размер ежегодной арендной платы корректируется по мере

изменения минимального размера оплаты труда и пересчитывается

Арендатором самостоятельно с первого числа месяца, следующего за

опубликованием соответствующего нормативного акта, путем умножения

арендной платы на коэффициент индексации.

2.4. Арендатор ежеквартально вносит платежи на условиях,

определенных настоящим договором.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендатор обязуется:

использовать участок в соответствии с целями и условиями его предоставления

своевременно и в полном объеме уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим договором

не допускать ухудшения экологической обстановки на участке и прилегающих территориях в результате своей хозяйственной деятельности

не нарушать права других землепользователей и природопользователей

осуществлять мероприятия по рациональному использованию и охране земель ( проведение благоустройства, соблюдение санитарных норм)

надлежащим образом исполнять все условия настоящего договора

обеспечивать Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и охраной земель свободный доступ на участок

не сдавать земельный участок в субаренду, не осуществлять сделок с правом аренды без согласования с Арендодателем

принять меры до истечения срока действия договора к освобождению участка в последний день действия договора в состоянии, соответствующем состоянию на момент предоставления

исполнять иные обязанности, вытекающие из арендных отношений.

3.2. Арендатор имеет право:

пролонгировать договор аренды на новый срок при условии надлежащего выполнения им условий настоящего договора

иные права, предусмотренные действующим законодательством.

3.3. Иные права, не урегулированные настоящим договором, применяются и действуют в соответствии с земельным и гражданским законодательством.

3.4. Арендодатель обязуется не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

IV. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. В случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день просрочки в размере ставки рефинансирования Центрального банка РФ от размера просроченного платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 21 числа последнего месяца квартала по день уплаты включительно.

4.2. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в залог, в совместную деятельность или в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, переуступки права аренды ( доли в праве), а также в случае предоставления участка другим лицам в безвозмездное или возмездное пользование ( субаренду) без согласия Арендодателя либо использования земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот ( при наличии их у Арендатора) по арендной плате за землю.

4.3. В случае несвоевременного возврата земельного участка Арендатор уплачивает Арендодателю пени за каждый день невозврата в размере 0,5% от размера годовой арендной платы.

4.4. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут по требованию Арендодателя в установленном законом порядке в случаях, если Арендатор:

пользуется земельным участком с существенным нарушением условий настоящего договора либо с неоднократными нарушениями

более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату

в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления Арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в месячный срок со дня получения такого предупреждения.

V. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ И ВОЗВРАТА УЧАСТКА

5.1. При передаче в аренду земельного участка между Арендодателем и Арендатором составляется передаточный акт ( приложение No. 3).

5.2. После прекращения действия договора аренды возврат земельного участка оформляется актом приема передачи между Арендатором и Арендодателем.

VI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор заключен с _____________________ 2000 г.

по ______________________ 2000 г. и вступает в силу с момента его

подписания сторонами и подлежит государственной регистрации.

подписаны уполномоченными на то лицами.

6.3. Все споры между сторонами решаются путем переговоров, при

7.1. Арендодатель: ____________________________________________

__________________________________________________________________

7.2. Арендатор: _______________________________________________

Арендодатель: Арендатор:

_____________________ ____________________

Итак, юристы нашего центра ( адвокаты Москвы, Московской области) предлагают своим клиентам следующие услуги:

консультирование устное, письменное, письменные заключения ( консультация юристов в офисе, адвокат с выездом к клиенту, юрист on line. бесплатные вопросы юристу на сайте, в форуме)

юридическая консультация (VIP ). в том числе VIP бесплатная юридическая консультация на сайте и непосредственно по электронной почте постоянным клиентам и новым клиентам, пришедшим по рекомендации

проверка документов, договоров, исковых заявлений, жалоб по всем юридическим вопросам, связанных с недвижимостью, строительством, по спорам юридических лиц

составление адвокатом, профессиональным юристом документов, договоров, исковых иных заявлений, жалоб

полное сопровождение сделки, включая страхование рисков, оценки имущества, убытков, защита прав граждан при заключении договоров по приобретению имущества ( в т.ч. недвижимости)

представление адвокатом интересов в судах всех инстанций

юрисконсультант по обслуживанию юридических лиц ( предприятий, организаций). разовые юридические консультации, постоянное юридическое обслуживание

другие юридические услуги по жилищному праву, жилищным спорам, гражданским делам, хозяйственным, налоговым спорам.

Информация, находящаяся на данной странице сайта: www.juristMoscow.ru, является собственностью владельцев сайта. Все права на данную информацию защищены законом. Любое копирование информации возможно только со ссылкой на такую страницу сайта. В случае нарушения настоящих правил копирование информации, нарушитель будет применять санкции уголовного и гражданского преследования

Договор аренды строительных лесов

Образцы по теме: Договор. Строительство

Договор N _____ аренды строительных лесов

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Арендодатель за плату предоставляет Арендатору во временное владение и пользование стоечные приставные (или: навесные одноярусные, подвесные) строительные леса (далее - "леса") в соответствии с актом приема-передачи лесов, являющимся неотъемлемым приложением к настоящему договору (Приложение N 1).

1.2. Эксплуатационные характеристики лесов:

Назначение - для выполнения работ по устройству каменной и облицовочной мелкоразмерными материалами (кирпич, блоки, плиты и т.п.) кладки при возведении зданий (для устройства вентилируемых фасадов, ремонта и реконструкции фасадов, включая замену оконных рам, устройства утепления или для штукатурных, малярных и других отделочных работ).

Нормативная поверхностная нагрузка - до _____ (200 - 500) кгс/м2.

Грузоподъемность - до _____ кгс.

Высота лесов - от _____ до _____ (120) м.

Длина лесов - от _____ до _____ (40) м.

Длина секций - _____ (1,5, 2 2,5 и 3) м.

Ширина секции (проход между стойками) - не менее _____ (1, 1,25, 1,4, 1,5 и 1,65) м.

Расстояние между лесами и стеной здания, к которой крепятся леса, не превышает - _____ м.

Оборачиваемость (остаточная) лесов составляет не менее _____ (60) раз, а срок службы - не менее _____ (5) лет.

1.3. Предоставляемые в аренду леса принадлежат Арендодателю на праве собственности, что подтверждается ________________________________.

1.5. Транспортирование и хранение.

1.5.1. Леса передаются по адресу: _____________________________.

1.5.2. Транспортирование лесов до места передачи и/или до места эксплуатации производят транспортом любого вида, обеспечивающим сохранность элементов лесов от повреждений.

1.5.3. Не допускается сбрасывание части лесов при разгрузке, транспортирование их волоком и другие действия, могущие причинить повреждения элементам конструкции.

1.5.4. При транспортировании и хранении пакеты и ящики с элементами конструкции лесов могут укладываться друг на друга не более чем в три яруса.

1.5.6. Элементы лесов должны храниться в закрытых помещениях или под навесом на подкладках, исключающих соприкосновение с грунтом.

1.6. Проект производства работ (ППР) на монтаж лесов входит в состав основных организационно-технологических документов на строительство. Леса монтируются в соответствии с ППР и инструкциями изготовителя. При организации и проведении работ по монтажу строительных лесов должны выполняться требования СНиП 12-03-2001, СНиП 12-04-2002, ГОСТ 12.4.011. На лесах должна быть вывешена схема размещения и величины допускаемых нагрузок на леса.

1.7. Леса должны эксплуатироваться в соответствии со СНиП II-4-80 и инструкцией по эксплуатации лесов конкретных типов. При этом должны соблюдаться СНиП 12-03-2001 "Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования" (приняты и введены в действие Постановлением Госстроя РФ от 23.07.2001 N 80), Правила противопожарного режима в Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме").

1.8. Гарантии Арендодателя:

1.8.1. Арендодатель гарантирует соответствие лесов требованиям настоящего договора при соблюдении Арендатором условий транспортирования, хранения и эксплуатации. Гарантийный срок эксплуатации - _____ месяцев со дня ввода лесов в эксплуатацию.

1.8.2. Арендодатель в течение гарантийного срока безвозмездно ремонтирует или заменяет все элементы лесов, пришедшие в негодность по его вине замена должна производиться в течение _____ дней со дня получения уведомления Арендатора о замене.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует в течение _______________.

2.2. Передача лесов Арендатору и их возврат Арендодателю подтверждаются составлением акта приема-передачи и акта возврата, подписываемых надлежаще уполномоченными представителями сторон (паспорт, доверенность).

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Арендодатель обязуется:

3.1.1. В течение _______________ после заключения настоящего договора по акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями сторон, передать леса Арендатору в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, со всеми принадлежностями и относящейся к ним документацией, перечисленными в акте приема-передачи (Приложение N 1).

3.1.2. Принять возвращаемые леса от Арендатора.

3.1.3. Выполнять иные обязанности по настоящему договору.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Принять леса от Арендодателя по акту приема-передачи, составленному уполномоченными представителями сторон.

3.2.2. Своевременно уплачивать арендную плату за пользование лесами.

3.2.3. Предоставить работников, обладающих необходимыми знаниями и квалификацией, для осуществления монтажа лесов.

3.2.4. Обеспечить нормальную и безопасную эксплуатацию лесов в соответствии с их назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора.

3.2.5. Проводить текущий (и капитальный) ремонт лесов.

3.2.6. Страховать своими силами и за свой счет леса и/или ответственность за ущерб, который может быть причинен им или в связи с их эксплуатацией.

3.2.7. В течение _______________ после окончания срока аренды, указанного в п. 2.1 настоящего договора, возвратить арендованные леса Арендодателю в состоянии, необходимом для их использования в соответствии с назначением, указанным в п. 1.2 настоящего договора, с учетом нормального износа.

3.2.8. Выполнять иные обязанности по настоящему договору.

3.3. Доставку лесов до места передачи производит _________.

3.4. Ответственность за организацию транспортировки и сохранение лесов несет ____________________.

3.5. Арендатор вправе сдавать арендованные леса в субаренду без согласия Арендодателя.

4. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

4.1. Арендная плата по настоящему договору составляет _____ (__________) рублей за _______________.

4.2. Арендная плата уплачивается Арендатором не позднее ______ числа каждого месяца (квартала, года) путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае невнесения Арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок Арендодатель вправе требовать уплаты пени за каждый день просрочки в размере и на условиях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

5.3. В случае гибели или повреждения арендованных лесов Арендатор обязан возместить Арендодателю причиненные убытки, если последний докажет, что гибель или повреждение лесов произошли по обстоятельствам, за которые Арендатор отвечает в соответствии с законом или настоящим договором.

6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

6.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор и потребовать возмещения убытков в случаях, когда Арендатор:

- использует леса не в соответствии с их назначением

- существенно ухудшает состояние лесов

- более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

6.2. Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора, письменно уведомив об этом другую сторону в срок _______________ путем направления заказного письма с уведомлением о вручении по адресам, указанным в разделе 10 настоящего договора.

7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.

7.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

8. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

8.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила). В этом случае сторона, для которой возникли такие обстоятельства, обязана сообщить об этом другой стороне в разумные сроки.

9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

9.1. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

9.3. В случае реорганизации какой-либо из сторон их права и обязанности по настоящему договору переходят к их правопреемнику.

9.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

9.5. Приложение:

9.5.1. Акт приема-передачи (Приложение N 1).

10. АДРЕСА И ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор: _____________________________________________________

________________________________________________________________

Договор о выделении земельного участка под строительство азс (договор аренды земли)

О ВЫДЕЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО АЗС (ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЛИ)

г. Москва № ______ “___” __________________ 199 __ г.

Правительство Москвы или его территориальный орган, именуемые в дальнейшем “Арендодатель”, в лице представителя Московского земельного комитета _____________________________,

(ф.,и.,о. должность)

с одной стороны, и _____________________________________________________________________

(полное наименование)

в лице ________________________________________________________________________________

(ф.,и.,о. должность представителя юридического лица)

или __________________________________________________________________________________,

(ф.,и.,о. физического лица)

проживающего ________________________________________________________________________,

(адрес постоянного местожительства)

именуемый в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, на основании постановления, распоряжения правительства Москвы от “___” _________________ 199 __ г. № ____________, другого компетентного органа________________________________________________________________________

(наименование, дата, номер постановления, решения, распоряжения)

заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.1. Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в долгосрочное (краткосрочное) пользование на условиях аренды земельный участок площадью ________________________________________ кв. м,

(площадь прописью)

в том числе участки земель, покрытых водой, площадью _____________________________________,

именуемый(ые) в дальнейшем “Участок”.

Ландшафтные (качественные) характеристики Участка ___________________________________.

(высоты, низины, водные пространства, источники и пр. )

На Участке имеются:

а) ___________________________________________________________________________________

(здания, сооружения и т. д. с их характеристиками)

б) ___________________________________________________________________________________

(природные и историко-культурные памятники)

в) ____________________________________________________________________________________

(общераспространенные полезные ископаемые согласно перечню,

______________________________________________________________________________________

утвержденному Гостехнадзором СССР от 12 апреля 1977 г. торф)

г) ____________________________________________________________________________________

(зеленые насаждения и древесная растительность)

д) ___________________________________________________________________________________.

Приведенное описание Участка является окончательным и не может самостоятельно расширяться Арендатором.

1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены на прилагаемом к договору плане земельного участка поворотными точками.

1.3. Участок предоставляется для строительства АЗС с различными постройками, обеспечивающими дополнительные услуги: моечная станция, ремонтные боксы, магазин автозапчастей, кафе и т. п.

Приведенное описание целей использования Участка является окончательным и именуется в дальнейшем “Разрешенное использование”.

2. Особые условия договора

___________________________________________________________________________________

(сроки освоения земельного участка, сроки строительства,

___________________________________________________________________________________

возмещения убытков и потерь сельхозпроизводства при изъятии земель и т. п.)

Срок действия договора и земельные платежи

2.1. Настоящий договор заключается на ___________________ лет.

2.2. Арендатор обязуется вносить ежегодно арендную плату. Размер ежегодной арендной платы определяется соглашением сторон (договором) или в результате проведения аукционов, однако ее минимальный размер не должен быть меньше установленных правительством Москвы базовых (исходных) ставок.

2.3. Арендные платежи начинают исчисляться с “___” ___________ 199 __ г.

2.4. Арендатор обязуется:

вносить ежегодную арендную плату в размере __________________________________________.

2.5. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку за каждый день просрочки в размере 0,2% суммы платежей за истекший расчетный период.

2.6. Платежи по настоящему договору вносятся Арендатором в ____________________________

(указание органа, банка, счета и т. п.)

2.7. Размеры арендной платы могут изменяться в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в _______________________________ лет. Они могут быть пересмотрены досрочно по требованию одной из сторон в случаях изменения устанавливаемых централизованно ставок и в других случаях, предусмотренных законодательными актами.

2.8. Арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 25-го числа последнего месяца квартала.

2.9. Размеры арендной платы подлежат пересчету в соответствии с изменением индексации в порядке, устанавливаемом правительством Москвы.

Права и обязанности Арендодателя

2.10. Арендодатель имеет право:

досрочно расторгнуть настоящий договор в порядке и случаях, предусмотренных действующим законодательством

вносить по согласованию с Арендатором в договор необходимые изменения и уточнения в случае изменения действующего законодательства и нормативных актов

приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий настоящего договора

в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного участка для государственных нужд, гарантировать Арендатору предоставление равноценного земельного участка в другом (согласованном с Арендатором) месте и возмещение Арендатору всех затрат, связанных с освоением земель и строительством зданий, сооружений: складских помещений, дорог и т. д. в соответствии со сметами расходов на проведение соответствующих работ

Арендодатель имеет и другие права ____________________________________________________

2.11. Арендодатель обязан:

не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора

не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на земельном участке.

Права и обязанности Арендатора

2.12. Арендатор имеет право:

использовать Участок в соответствии с целью и условиями его предоставления (для строительства и эксплуатации зданий, сооружений, установок, подсобных помещений и проведения работ по улучшению экологического состояния Участка, вместе именуемых “Улучшения”), при наличии утвержденного в установленном порядке проекта

заключать договоры о передаче Участка или его части во временное пользование на срок не более 3 лет другим юридическим или физическим лицам на условиях, не выходящих за рамки настоящего договора, с регистрацией таких договоров в Московском земельном комитете

выкупить в собственность взятый в аренду земельный участок после завершения строительства АЗС и начала ее эксплуатации по истечении действия настоящего договора или досрочно в соответствии с законодательством.

При досрочном расторжении договора или по истечении его срока все произведенные на земельном участке Улучшения он также имеет право:

передать Арендодателю безвозмездно

продать Арендодателю по оговоренной специальным соглашением сторон цене

перенести на оговоренных специальным соглашением сторон условиях, но не позднее 180 календарных дней до истечения срока договора или его расторжения, с уплатой Арендодателю пропорциональной части годовой арендной платы за этот период

на продление настоящего договора на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению Арендатора, переданному Арендодателем, не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока договора.

Арендатор имеет и другие права: _____________________________________________________.

2.13. Арендатор обязан:

приступить к использованию земельного участка после установления границ этого Участка в натуре (на местности) и выдачи документов, удостоверяющих право аренды

выполнять все условия, установленные при предварительном согласовании места размещения объекта

не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории города и дорог в соответствии с республиканскими и городскими нормативными актами

Источники: www.ipcziz.ru, portal-law.ru, obrazec.org