договор купли продажи птицы

Гражданский договор купли продажи птицы безвозмездный для работников

Для того чтобы достичь хороших результатов в каждом начатом процессе, важно написать договорное соглашение.

Если не имеется нужного закона, договор может быть написан в произвольной форме. Имеется неписьменная форма договорного соглашения, но она не имеет силы с юридической точки зрения. Письменную форму договорного соглашения подписывают юридические и физические лица между собой. К тому же подписываются договора между физическими лицами, если таковое предусмотрено законодательством. Типы договоров бывают разнообразными.

Договорное соглашение – это ранее обговоренные положения лицами, распределение обязанностей их исполнение, корректирование и окончание.

Соглашение содержит предоставление обязанностей на совместную деятельность, разделение обязательств, выявление обязанностей лиц договора. Получает статус законности договор с момента согласования и визирования его обеих сторон.

Расторгнуть или внести изменения в условия договора можно тоже по согласию двух сторон. В начале того, как составить договор, нужно точно выразить правила, условия, в силу того, чтобы в последствие не было проблем.

Структура договорного соглашения:

- тип договора

- дата составления и заключения

- дата действия

- место согласования

- оформленные лица

- правоотношение лиц, подписывающих договор

- важные документы, дающие право подписи.

Правильные с юридической точки зрения образцы договоров, всякой вариации, можно загрузить из ресурса в интернете.

Договор на куплю-продажу недвижимости (общий)

В последние несколько лет договор купли-продажи недвижимости в России ввиду экономического роста, роста качества и количества предпринимательства приобретает огромное значение. Нормы о договоре объединяются в Гражданском Кодексе РФ в отдельном параграфе, учитывая специфику данного предмета.

По договору купли-продажи недвижимости продавец должен передать в собственность покупателя недвижимое имущество. Сюда включаются участки недр,земельные участки, обособленные водные объекты и все, что связано прочно с землей, то есть объекты, перемещение которых невозможно без нанесения несоразмерного ущерба их предназначению.

Недвижимое имущество по договору купли-продажи можно передавать в собственность как полностью, так и в доле (части), определенной договором.

Сторонами, которые указываются в договоре купли-продажи недвижимости — покупателем и продавцом — могут стать любые участники гражданского оборота (юридические и физические лица, в целом государств, муниципальные и государственные образования).

Для определенных участников гражданского оборота есть свои особенности, к примеру для физических лиц, которые не достигли 18 лет.

Законодательство РФ вводит запрет на заключение сделок с недвижимостью лицам, которые не достигли 14 лет. В согласии с пунктом 1 статьи 28 Гражданского Кодекса РФ совершать сделки от их имени могут лишь их законные представители — опекуны, родители, усыновители.

Когда сторонами по договору купли-продажи недвижимости являются лица в возрасте от 14 до 18 лет, передачу в собственность недвижимости можно совершить лишь с письменного согласия законных представителей (пункт 1 статьи 26 Гражданского Кодекса РФ).

Продавцами могут быть собственники недвижимости и лица, которым собственником или законом предоставляется право продажи. Так как объекты недвижимости связанны неразрывно с землей, то пользование и владение такими объектами от стороны продавца подразумевает наличие у него определенных прав в отношении земельного участка, на котором недвижимое имущество находится. Покупатель, в согласии с любым юридически проработанным договором купли продажи недвижимости, наряду с передачей права собственности на указанные объекты приобретает права и на ту часть земельного участка, которая этой недвижимостью занята и нужна для ее применения. Это важное обстоятельство отражается в любом грамотном юридически договора купли-продажи недвижимости.

Существенные условия договора купли продажи недвижимости: условия о цене продаваемого объекта недвижимости и о предмете договора, которые обязательно должны присутствовать в тексте договора купли продажи.

В значительной степени отличается от общих положений о договорах существенное условие договора: цена (статья 555 Гражданского Кодекса РФ). При отсутствии условия о цене недвижимости в договоре купли-продажи недвижимости, который согласован сторонами в письменной форме, договор о ее продаже признают незаключенным.

Оплата по договору, зависимо от ситуации, может проходить несколькими способами:

1. средствами семейного (материнского) капитала.
2. заемными средствами (средствами ипотечного кредита)
3. собственными средствами.

Лицу, которое решило использовать материнский капитал для покупки недвижимости, необходимо обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства через представителя или лично с пакетом документов соответственно с пунктами 4-8 Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862 (далее - Постановления Правительства).

Размер средств семейного (материнского) капитала, которые направляются на оплату обязательств по договору купли-продажи недвижимости не может быть больше цены договора или размера остатка неуплаченной суммы по договору (пункт 8.1 Постановления Правительства).

Момент вступления договора в силу определяется соответственно с общими правилами, которые предусмотрены пунктом 1 статьи 425 Гражданского Кодекса РФ и пункта 1 статьи 433 Гражданского Кодекса РФ. Соглашение становится обязательным для сторон и вступает в силу с момента его заключения. Эти моментом признается подписание договора купли-продажи недвижимого имущества покупателем и продавцом.

Проект договора купли-продажи недвижимого имущества заключают и составляет в письменной форме.

Государственная регистрация необходима не для самого договора, а для перехода права собственности на недвижимость к покупателю от продавца (статья 551 Гражданского Кодекса РФ).

Договор купли-продажи недвижимого имущества имеет приложения:

Договор купли-продажи недвижимости содержит сопутствующие документы:

Образец договора на куплю-продажу недвижимости (общий)

Договором на куплю-продажу недвижимости (общий) называется договор, в согласии с которым первая сторона берет на себя обязанность передать недвижимость (общую) в собственность второй стороне, которая берет на себя обязанность принять данный товар и оплатить за него конкретную денежную сумму (цену). Договоры купли-продажи являются самыми распространенными в предпринимательской деятельности обязательствами.

Договор купли-продажи попугая в Нидерландах, образец из Паспорта птицы, переведено с английского

1.     Продавец настоящим заявляет, что насколько ему известно и на основании результатов обследования, проведенного ветеринарным врачом и/или лабораторией, на момент продажи проданная птица была полностью здорова и не страдала никакими заболеваниями или внутренними отклонениями. Результаты обследования, проведенного ветеринарным врачом и/или лабораторией, включены в Обследование Продавца в паспорте указанной птицы.

Продавец заявляет, что он использует только здоровых птиц, которые не страдают никакими известными или определяемыми или врожденными заболеваниями. При доставке Покупатель изучил физические характеристики птицы и доставленные документы, возможно, включая разрешение Конвенции о международной торговле видами дикой фауны и флоры, находящимися под угрозой уничтожения (СИТЕС). Физические характеристики на момент доставки также указаны в паспорте на птицу.

2.     Продавец заявляет, что он проявил по отношению к птице всю необходимую заботу и внимание, требуемые для развития птицы в здоровое и общительное существо. Покупатель обязан обеспечить птице надлежащую заботу и уход в соответствии с применимыми инструкциями, относящимися к благополучию, размещению, питанию и социализации.

В течение первых недель после покупки Покупатель взвешивает птицу каждые несколько дней и вносит данные в паспорт на птицу. По истечении указанного периода в течение, по меньшей мере,  шести месяцев, он еженедельно вносит данные о весе птицы в паспорт птицы. Если птица страдает потерей веса на 10% или более, Покупатель незамедлительно обращается к ветеринарному врачу. Если у Покупателя возникают подозрения о том, что птица больна, он незамедлительно обращается к ветеринарному врачу.

3.     Продавец не может гарантировать, что птица будет говорить, будет ручной, не будет кричать или клеваться или демонстрировать другие формы нежелательного поведения. Продавец рекомендует Покупателю пройти курс дрессировки птиц.

4.     Если до покупки Покупатель уже владеет одной или несколькими птицами, Покупатель несет полную ответственность за соблюдение необходимых карантинных ограничений. Продавец не несет ответственности за косвенные убытки, возникающие в результате отсутствия карантинных ограничений.

Продавец полагает, что все имеющиеся в наличии птицы прошли проверку на известные заболевания и, если применяется статья 5 или 6, просит Покупателя представить сертификаты и результаты проверок.

5.     В соответствии с Обследованием при покупке, содержащимся в паспорте на указанную птицу, Покупатель обеспечивает обследование птицы ветеринарным врачом в течение пяти дней после покупки, если в течение указанного периода обнаружится, что птица имеет инфекционное заболевание или вирус, который был ей передан, когда она находилась в собственности Продавца, Продавец только возмещает ветеринарные расходы и стоимость птицы или заменяет птицу. Ветеринарный врач должен выпустить на официальном бланке письменное свидетельство, аннулирующее продажу, с указанием причин и обнаруженных отклонений.

6.     Если в течение шести месяцев после покупки птица умирает по причине внутренних отклонений, о которых Продавцу и Покупателю не было известно на момент продажи, Продавец предлагает Покупателю компенсацию. Компенсация заключается в предложении птицы подобного вида или в возмещении цены покупки, которая была согласована при продаже птицы.

Ветеринарный врач должен выпустить на официальном бланке письменное свидетельство, аннулирующее продажу, с указанием причин и обнаруженных отклонений. Продавец не оплачивает ветеринарные расходы и косвенные убытки.

7.     Покупатель заявляет, что он уведомит Продавца в кратчайшие сроки в случае преждевременной смерти приобретенной птицы также по истечении гарантийного периода. Покупатель обязан информировать Продавца о любых обнаруженных им врожденных отклонениях. Это позволит Продавцу принять решение об исключении определенных племенных пар из разведения.

8.     Продавец вправе при любых обстоятельствах выбрать другого ветеринарного врача и запросить его мнение. Расходы на получение второго мнения оплачиваются Продавцом.

9.     Продавец настоящим заявляет, что он передал Покупателю разрешение СИТЕС (если применяется), паспорт на птицу и свидетельство о состояния здоровья птицы. Соответствующий акт приема-передачи, предусмотренный Приложением 1 СИТЕС, включается в паспорт на птицу.

10.  Цена покупки птицы должна быть оплачена при покупке. Покупатель получает счет или квитанцию. Если Продавец является плательщиком BTW (нидерландский НДС), BTW будет включен в счет или квитанцию. Подписав акт приема-передачи и Договор купли-продажи в паспорте на указанную птицу, Продавец и Покупатель настоящим заявляют, что они прочитали и приняли приведенные выше условия.

Продавец и Покупатель также подписывают идентичный несброшюрованный экземпляр акта приема-передачи и Договора купли-продажи, который остается в распоряжении Продавца. К настоящему Договору купли-продажи применяется законодательство Нидерландов.

ДОГОВОР

поставки скота (птицы) (договор

контрактации)

дата и место подписания

_________________, именуем__ в дальнейшем "Заготовитель", в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и _________________, именуем__ в дальнейшем "Производитель", в лице _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, заключили настоящий договор, в дальнейшем - "Договор", о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА. СРОК ДОГОВОРА

1.1. Производитель обязуется произвести по заказу Заготовителя и передать ему сельскохозяйственную продукцию в количестве и ассортименте, предусмотренных п. 1.2 настоящего Договора.

1.2. Продукция:

1.2.1. Наименование - _________.

1.2.2. Ассортимент и количество -.

1.3. Качество продукции определяется ______________________ (ТУ, ГОСТ, иная техническая документация).

1.4. Стороны договорились, что ожидаемое количество продукции составит _______ голов живого веса - ____________.

1.5. Срок действия Договора - с _________ по ___________.

2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Обязанности Производителя:

2.1.1. Передать Заготовителю продукцию, отвечающую по качеству действующим стандартам и техническим условиям, ветеринарным и санитарным требованиям, в количестве и в сроки, которые установлены настоящим Договором.

2.1.2. Соблюдать зоотехнические, ветеринарные, агротехнические, агрохимические требования, правила техники безопасности, противопожарной охраны, охраны окружающей среды.

2.1.3. Передать Заготовителю все сертификаты и иные документы на передаваемую продукцию в соответствии с требованиями действующего законодательства.

2.2 Обязанности Заготовителя:

2.2.1. Своевременно принимать всю продукцию, предъявленную к приемке, непосредственно у Производителя, оформлять необходимые документы.

2.2.2. Оплатить принятую продукцию в порядке и сроки, которые определены п. 4.2 настоящего Договора.

2.2.3. Выплатить Производителю аванс в счет закупки кормов для производства продукции в размере и сроки, которые определены п. 4.3 настоящего Договора.

2.2.4. Не вмешиваться в деятельность Производителя при организации и технологии работ по производству продукции.

3. СРОКИ И ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРОДУКЦИИ

3.1. Производитель обязан передать всю произведенную продукцию Заготовителю в срок до "___"__________ ___ г. согласно Графику передачи продукции (Приложение N 1).

3.2. За ____ дней до передачи каждой партии продукции Производитель сообщает Заготовителю о ее готовности.

3.3. При передаче продукции производится взвешивание, сортировка продукции в присутствии представителей обеих сторон и подписывается акт передачи продукции (Приложение N 2).

4. РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Стоимость продукции составляет __________________________.

4.2. Заготовитель оплачивает полученную продукцию путем _______________ в течение _______________ с даты подписания акта передачи продукции.

4.3. В соответствии с п. 2.2.3 настоящего Договора Заготовитель в течение __________ с даты подписания Договора уплачивает Производителю аванс в размере _______ (__________) рублей.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

5.1. Односторонний отказ от исполнения Договора допускается в случаях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. Договор будет считаться расторгнутым с момента получения уведомления о расторжении Договора в одностороннем порядке.

5.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

5.3. Производитель, не исполнивший либо ненадлежащим образом исполнивший обязательство по настоящему Договору, несет ответственность при наличии своей вины.

5.4. В случае неоплаты Заготовителем полученной продукции в срок, установленный п. 4.2 Договора, Производитель вправе потребовать от Заготовителю уплаты неустойки в размере ___% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.5. В случае просрочки передачи продукции по вине Производителя в сроки, установленные п. 3.1 Договора, Заготовитель вправе потребовать от Производителя уплаты неустойки в размере __________ (____________) рублей за каждый день просрочки.

6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они составлены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

6.2. Все споры по Договору разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

6.4. Настоящий Договор заключен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон.

7. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ПАРТИИ ПРОДУКЦИИ

«__»________ 20__ г.

___________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице ______________________________________, действующего на основании _________________________, с одной стороны, и _____________________________________________________, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице ____________________________________, действующего на основании _______________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Товар принадлежит продавцу на праве собственности, не заложен, не арестован, не является предметом исков третьих лиц.

Продавец обязуется передать в собственность Покупателя принадлежащую Продавцу партию товара, а Покупатель обязуется принять этот товар и оплатить его.

2. Условия передачи товара и расчеты

2.1. Срок передачи товара _________ дней с момента оплаты товара. Продавец имеет право на досрочную передачу товара, т.е. с момента подписания договора.

2.2. Вид транспорта и базис передачи ________.

2.3. Упаковка и маркировка___________ (вид тары, описание маркировки)

2.4. Срок оплаты ____________.

2.5. Порядок оплаты ____________ (предварительная, последующая, в момент получения товара, телеграфная или почтовая).

2.6. Форма оплаты _____________ (платежное поручение, чек, аккредитив, платежное требование-поручение).

2.7. Покупатель обязан в _________ срок известить Продавца о перечислении в его адрес платежа. Извещение направляется с заказным уведомлением о вручении. При неполучении извещения Продавец вправе в течение _____ дней со дня истечения срока платежа реализовать товар по своему усмотрению.

3. Гарантии и ответственность

3.1. При подписании настоящего договора Продавец предоставляет гарантии передачи товара в установленные сроке _____________

Покупатель предоставляет гарантии своевременной приемки и оплаты товара __________

Гарантии предоставляются каждой стороной в письменной форме и приобщаются к настоящему договору.

3.2. За просрочку передачи или неполную передачу товара Продавец уплачивает Покупателю неустойку в размере ____% стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки.

3.3. За необоснованный отказ в приемке или оплате переданного товара, а также несвоевременную или неполную оплату товара Покупатель подвергается штрафу в размере ____% стоимости неоплаченного товара за каждый день просрочки.

3.4. При несвоевременном вывозе товара со склада Продавца, если это предусмотрено соглашением сторон, Покупатель наряду со штрафом возмещает Продавцу убытки, связанные с хранением товара, в размере ___% его стоимости.

3.5. В случае необоснованного отказа одной из сторон от выполнения своих обязательств по настоящему договору, виновная сторона полностью возмещает убытки, включая упущенную выгоду.

3.6. При установлении некачественности поступившего товара Покупатель обязан оповестить об этом Продавца в течение 24 часов с момента установления некачественности товара. Приемка товара по качеству осуществляется в соответствии с Инструкцией о порядке приемки продукции и товаров по качеству.

4. Изменения условий договора

4.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут или признан недействительным по основаниям, предусмотренным в законе, либо по соглашению сторон.

4.2. Спор между сторонами, по которому не было достигнуто соглашения, разрешается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Адреса и реквизиты сторон

Продавец

_________________________________

_________________________________

_________________________________

Источники: vst-portal.ru, biznes-prost.ru, popugaipark.ru, xn----ctbbbejw6bbbwcle.xn--p1ai, www.up2go.ru