Договор купли-продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним

Образцы по теме: Договор. Жилищный фонд

ДОГОВОР купли-продажи жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетним

г. __________________

"___"___________ ____ г.

Гражданин Российской Федерации ______________________, паспорт ______________________, выдан "___"__________ ____ г. ______________________, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, действующ__ за своих несовершеннолетних детей ______________________ и ______________________ (не достигших 14-летнего возраста), именуем__ в дальнейшем "Продавец", с одной стороны, и гражданин Российской Федерации ______________________, паспорт ______________________, выдан "___"__________ ____ г. ______________________, зарегистрирован__ по адресу: ______________________, именуем__ в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество:

- Квартира общей площадью - ____ кв. м, без учета лоджий, балконов и прочих летних помещений ____ кв. м, состоящая из _____ комнат жилой площадью ___ кв. м, расположенная в __________________ доме на _____ этаже по адресу: _____________________________ (далее по тексту - "Квартира") <1>.

1.2. Сведения о Квартире: _____________________________________ <2>.

1.3. Квартира принадлежит несовершеннолетним детям Продавца на праве общей долевой собственности в следующих долях: _____________________ на основании _______________________ от "___"__________ ____ г. N _________, выдан ______________________.

1.4. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Договора Квартира никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

1.5. Стороны в дееспособности не ограничены, по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять свои обязанности, не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для них условиях.

2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена Квартиры, передаваемой по настоящему Договору, составляет _____ (___________) рублей, в том числе НДС - _____ (___________) рублей (цена Договора) <3>.

2.2. Цена Договора, указанная в п. 2.1 Договора, подлежит помещению в банковскую ячейку перед сдачей документов для перехода права собственности в ______________________________.

После перехода права собственности на Квартиру к Покупателю Продавец получает доступ к ячейке при предъявлении в банк следующих документов: ______________________________.

3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ

3.1. Квартира передается Продавцом Покупателю по передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора, в течение _______ дней с даты подписания настоящего Договора.

3.2. Покупатель до подписания передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Квартиры. При выявлении недостатков Квартиры Покупатель обязан указать об этом в передаточном акте.

3.3. Переход права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

3.4. Риск случайной гибели или повреждения Квартиры до государственной регистрации перехода права собственности на нее несет Продавец.

3.5. Расходы, связанные с переходом права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, Стороны несут поровну в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

3.6. Продавец гарантирует, что отсутствуют лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем <4>.

4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Продавец обязан:

4.1.1. Оплатить стоимость коммунальных услуг, оказанных Продавцу до перехода права собственности на Квартиру к Покупателю.

4.1.2. Предупредить Покупателя обо всех недостатках указанной Квартиры, а также предоставить Покупателю все необходимые сведения, связанные с передаваемой Квартирой.

4.1.3. Передать Покупателю Квартиру по передаточному акту в порядке и сроки, предусмотренные настоящим Договором.

4.1.4. Совершить все необходимые действия для перехода права собственности на Квартиру, в том числе своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все необходимые документы.

4.1.5. Нести расходы, связанные с государственной переходом права собственности, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.2. Покупатель обязан:

4.2.1. Принять Квартиру по передаточному акту в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.2. Уплатить цену Договора в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.3. Своевременно подписать и представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.

4.2.4. Нести расходы, связанные с переходом права собственности, в порядке, установленном настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.

4.3. В случае передачи Продавцом Покупателю Квартиры, не соответствующей условиям настоящего Договора, если недостатки Квартиры не были оговорены Продавцом, Покупатель, которому передана Квартира ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от Продавца:

- соразмерного уменьшения покупной цены

- безвозмездного устранения недостатков Квартиры в разумный срок

- возмещения своих расходов на устранение недостатков Квартиры.

4.4. В случае существенного нарушения требований к качеству Квартиры (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение Продавцом срока передачи Квартиры, предусмотренного п. 3.1 настоящего Договора, Покупатель вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от цены Договора за каждый день просрочки.

5.2. За нарушение Покупателем порядка и срока уплаты цены Помещения, предусмотренного п. 2.2 настоящего Договора, Продавец вправе потребовать уплаты пени в размере _____% от не уплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Покупатель не несет ответственности за нарушение срока уплаты цены Договора в случае непредставления или представления не в полном объеме Продавцом документов, указанных в п. 2.2 настоящего Договора.

5.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Споры, которые могут возникнуть в связи с настоящим Договором, Стороны будут стремиться разрешать в порядке досудебного разбирательства путем переговоров.

6.2. При недостижении соглашения в результате проведенных переговоров Стороны вправе передать спор для разрешения в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ <5>

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения сторонами своих обязательств.

7.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору считаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.

8. АДРЕСА И ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ СТОРОН

Продавец: _______________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________

Покупатель: _____________________________________________________________ __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Информация для сведения:

<1> Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Условие о предмете договора является существенным условием договора (п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<2> В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным (ст. 554 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<3> Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные п. 3 ст. 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, не применяются (п. 1 ст. 555 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<4> Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации).

<5> Наряду с условием о предмете договора, а также условиями, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, существенными условиями договора являются все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абз. 2 п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, стороны вправе определить для себя любое условие в качестве существенного, при несогласованности которого договор не может считаться заключенным.

Договор купли-продажи. Оформление на несовершеннолетнего.

Доброго всем дня.

Необходима ваша помощь. Предстоит составить договор купли-продажи земельного участка.

17 июня 2013 в 09:10 &bull #

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, наиболее свободны в заключении сделок в отличии от несовершеннолетних детей до 14 лет и с 14 лет ребенок может принимать участие в сделках, если имеет на руках паспорт (и свидетельство о рождении). При оформлении сделки купли-продажи имущества в пользу несовершеннолетнего, будь то в простой письменной форме, или с нотариальным удостоверением, несовершеннолетний от 14 лет расписывается лично, ниже его подписи мать(отец) расписываются - *с согласия законного представителя ФИО*. За ребенка до 14 лет расписываются родители, по тексту договора - покупатель ребенок фио, дата место рождения, данные свидетельства о рождении, в лице законного представителя - матери (отца) фио паспортные данные.

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки. за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

договор купли-продажи квартиры на ребенка образец

Как оформляется договор купли - продажи квартиры по военной ипотеке? ( образец )

так же, как обычный договор с привлечением кредитных средств. Вам не образец нужен, а составление договора - это платная услуга.

Не могу найти хорошо составленный договор купли - продажи квартиры 2014! У кого есть образец . дайте пожалуйста.

В Яндексе все есть <noindex><a rel="nofollow" href="http://yandex.ru/yandsearch?text= договор %20купли-%20продажи&clid=1955455&banerid=0401030211&lr=213" target="_blank">http://yandex.ru/yandsearch?text= договор %20купли.

образец гражданско правового договора

Договор купли - продажи машины/ квартиры /покупка хлеба в магазине - все это гражданско-правовые договора

Кто-нибудь может поделиться образцом договора купли - продажи квартиры для Сбербанка.

Так в сбербанке и спросите - они обычно дают примеры .

Подскажите образец договора купли продажи квартиры . где покупатель полностью малолетний ребёнок -правильное оформление.

Да всё то же самое Только Покупателем прописан будет "Пупкин А.И. в лице действующего в интересах несовершеннолетнего его родитель (отец/мать) Пупкин(а) И.А." а вы крепко подумали. что оно именно так вам надо. такую квартиру потом. Интересно, как малолетний покупатель может купить квартиру . Я не думаю, что вообще возможно оформление такого договора Это невозможно, поскольку малолетний ребёнок недееспособен. Правильное- к юристу.

Где найти образец договора купли -продажы доли в квартире ?

Поищи в интернете, там есть образцы . И не обязательно ДКП ДОЛИ, просто квартиры . поменяй везде, что объектом является доля. Не забудь о 250 статье ГК, о праве первоочередной покупки.В интернете есть. Есть у меня. В любой юр. конторе или у риелторов. не надо через нотариуса Закон давно позволяет в простой письменной форме. 300 руб на телефон и вышлю образец У нотариуса.

Образец договора купли - продажи доли в общей собственности-комната в квартире

Наберите в поисковике. Образцов договоров полно в инете. Авторский образец договора вам бесплатно тут никто не даст. Вы второму собственнику предлагали выкупить Вашу долю? У него право преимущественного выкупа. а в остальном одинаково - что.

Нужен пример договор купли - продажи . один покупает 1/3 часть квартиры . а другой 2/3

обращайтесь, но такая работа платнаяОбратитесь в юридическую консультацию и там подготовят Вам текст договора . Договора платные.Бесплатно Вам никто ничего не сделает.Если Москва и Мо,пишите грамотно договор составляет юрист инет в помощь а доли можно и переправить

Подскажите ссылку на образец Договора купли - продажи квартиры с обязанием предыдущ.собственников оплатить долги по кварти

Не бывает таких образцов (и договоров тоже) договор пишется в свободной форме и в нем оговариваются все условия. В договоре конечно можно написать что угодно, хоть жениться пообещать на продавце, у нас "свобода договора ". Только зачем.

Подскажите, пожалуйста, где можно найти образец договора купли - продажи квартиры с пунктом о задатке?

http://www.stometr.ru/zadatok_za_kvartiruнайти можно в агентстве или у юристов.

Дайте пожалуйста ссылку, на образец договора купли продажи квартиры по доверенности,очень надо.

www.bddo.ru

Помогите с договором . Где можно найти образец договора купли - продажи квартиры с двумя продавцами.

он такой же,как и с одним продавцом,только в строке "продавцы" будут указаны 2 человекаТекст договора тот же, что и с одним.

напишите,пожалуйста,где найти в интернете образец договора купли - продажи квартиры в долевую собственность

w w w.dogovors.com/dogovor/formyi-dogovorov/44920.html вот это посмотрите Посмотрите на сайте госуслуги точка ру

Образец формы Соглашения о расторжении Договора купли - продажи квартиры

Соглашение о расторжении договора Город Энск, четырнадцатое октября тысяча девятьсот девяноста восьмого года. Банников Константин Викторович, 23 мая 1963 года рождения, проживающий по адресу: г. Энск, ул. Химическая, д. 38, кв. 20, паспорт.

помогите найти образец договора о дарении доли квартиры

Договор купли - продажи доли в праве общей собственности на квартиру http://avenue.siberia.net/doc_obr_kp.php?d=d_414.htm

Где найти образец договора купли продажи квартиры двух продавцов общей долевой собственности с покупателем?

Для верности советую Вам сходить в УФРС (там сделка регистрируется), у них есть образцы договоров . В противном случае рискуете нарваться на многочисленные исправления в договоре регистраторами. У них своя "кухня"

Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала.

К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей

У кого есть пример договора купли продажи квартиры по ветеранскому сертификату?

все зависит от процедуры его обналичивания, то есть каким образом по нему будут оплачены деньги продавцу. и соответственно начать с организации выдавшей сертификат. а что касается нотариусов то большинство из них не знают какие нужны условия. у нотариуса

Нужен образец договора купли - продажи квартиры с зарегистрированными в ней людьми. У кого есть - дайте, пожалуйста.

набери в поисковике - договор купли - продажи и он тебе выдаст тысячи, только выбирайСмотря на каких основаниях у них есть право пользования квартирой . Если на основании Закона, то их нужно указать в договоре купли - продажи . Если они вселены в квартиру по договору с собственником, то их и указывать в договоре не нужно. ава.

Кто-нибудь может поделиться образцом договора купли - продажи квартиры для Сбербанка.

В Сбербанке требуются два Договора . предварительный договор купли - продажи и, после согласования, - основной. Лучше не мудрствовать, а пойти к нотариусу с шаблоном договора . который попросите в своем ипотечном отделении банка, иначе, есть.

Приведите мне, пожалуйста, пример договора - купли - продажи квартиры . где продавцом является несовершеннолетний в лице свое

законный представитель - это мать в силу закона! пишите подробно в личку, разберемся!

Кто нить заполнял предварительный договор купли - продажи квартиры . скиньте пример пожалуйста

Предварительный договор купли - продажи не заполняется, а составляется в простой писменной форме или в нотариальной форме. Формы договоров можно найти в интернете, лучше обратитесь к юристу или к нотариусу.

Срочно нужен образец договора купли квартиры на равнодолевых условиях! Покупаем квартиру с мужем по 1/2 доли каждому.

ttp://www.vnv.ru/articles/156/Обратитесь к риэлторам. они все за Вас сделают, я обратилась и сама нигде небегала, пришла только в регистрационную палату подписать договор купли - продажи ( мне это обошлось всего в20тыс) Удачи

помогите пожалуйста. нужен образец предварительного договора купли продажи квартиры за 2007 год.

обратитесь в Агентство недвижимости для сопровождения сделки, там составят все необходимые бумаги. Без риэлторов не советую заниматься куплей - продажей самостоятельно ищите любой договор хоть за 2012 год и все. ничего кардинального там не.

Образец договора купли - продажи доли в квартире

есть здесь. http://www.arbatstreet.ru/kp/index7t.htm и здесь http://www.dogovor-info.ru/topic255.html удачи!и?

Помогите найти образец договора купли продажи квартиры с использованием кредитных средств по форме Сбербанка

стоимость ппф 3000 руб. ▬▬▬▬▬▬▬▬▬ஜ۩۞۩ஜ▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬ ✔ Проверенный лично КИВИ-Умножитель киви50.рф! Вклад от 10 рублей +50% прибыли за 24 часа! ✔ Реферальная программа! ✔ Защита от ДДОС и поддержка 24/7 онлайн! ✔ Живые отзывы! Группа в ВК.

Где найти образец договора купли продажи квартиры двух продавцов общей долевой собственности с покупателем?

Отправила Вам на электронку образец договора . В п.2 необходимо изменить вид собственности, также в "шапке" договора добавьте еще одного продавца.Да это же просто, но у всех свои расценки, вот и не дают. в консультанте плюс попробуйте в формах документов

Кто может поделиться образцом договора купли - продажи 1/2 квартиры за материнский капитал? Или подсказать, где скачать?

А не проще ли обратиться к юристам. Вы потратите одну тысячу, зато будете иметь на руках нормальный документ.

Не могу найти хорошо составленный договор купли - продажи квартиры 2014! У кого есть образец . дайте пожалуйста

Возьмите у нотариуса. У нотариуса может быть свой образец . за который он несет ответственность.

Образец договора купли - продажи части квартиры в счёт средств материнского капитала..

К юристам обратитесь или в агентство недвижимости вам там составят, стоимость такого договора 1000-1500рублей Вот ссылка на форум, там есть образец . [ссылка появится после проверки модератором] Но лучше к юристу! сюда, например: http.

Попогите очень нужен Образец договора купли - продажи ( ДКП ) доли в квартире принадлежащая несовершеннолетниму

там обычный договор - на место н.летнего ставят данные его законного представителя (т.е. и данные св. о рождении или паспорта ребенка и паспортные данные родителя). вписывают пункт о том, что получено разрешение опеки. в ГУГЛ набери - там.

Как оформить договор купли - продажи квартиры

Подготовить образец договора ?Про землю в договоре писать ничего не нужно. Часть земельного участка в МКД автоматически переходит к новому владельцу квартиры . В этом ООО есть образцы типового договора . Так что проблем не будет. А земля под домом отдельно не оговаривается.

Сертификат участников ВОВ

Кадастровый паспорт закажите - понадобится для рег. сделки. Нотар. обязательно не требуется, в просто письм. форме можно договор . Распечатать договор в кол-ве экземпляров по числу сторон сделки, плюс один для Росреестра. Договор прошить. вам бы лучше поискать сделку без сертификата. вов.

подскажите сколько стоит оформление купли продажи квартиры

Найди образец договора в инете и заполни сам. Будет бесплатно. Если сам все сделаешь, то только 1000 руб пошлина за выдачу свидетельства. Если риэлтор, все зависит от его жадности. Обычно - какой-то процент от стоимости жилья. Плюс если.

образец искового заявления о расторжении договора купли - продажи квартиры

Образцов не существует, кроме того по таким основаниям не факт что вам иск удовлетворят, по моему проще снять их с регистрационного учета через судА что договор уже зарегистрирован в регистрационном центе? Обратитесь в суд с иском о снятитии с рег. учета ст.31 ЖК РФ проблем не будет т.к. они не являются членами вашей семьи все индивидуально, да и проще их выселить, а с него поиметь.

Нужна помощь в договоре . Где можно найти ОБРАЗЕЦ договора купли - продажи квартиры с двумя продавцами. очень нужно

два продавца это супруги или просто квартира принадлежит на праве общей долевой собственности разным людям, независимо от того состоят ли они в родстве или нет. обратитесь в юридическую консультацию, изложите суть вопроса и там вам помогут.

Есть у кого образец заполнения договора купли продажи квартиры ?

Договор не запоняют. Договор составляют с учетом каждого конкретного случая. Во избежании спорных ситуаций лучше обратиться к юристу в своем регигоне, который за умеренную плату окажет Вам сооветствующую помощь. Если жалко денег. иди к юристу Это общий вопрос, здесь очень много ньюансов (какая у Вас квартира . доля квартиры . кто зарегистрирован, сроки освобождения и т. д.), пропустив которые при "откате" Вы не сможете вернуть. Обязательна консультация, хотя на первый.

Кто нить заполнял предварительный договор купли - продажи квартиры . скиньте пример пожалуйста, и кого указывать в договоре

В каждом городе свои ньюансы. обратись к местным риэлторам (но это стоит денег). либо ищи в гаранте или консультанте общий вид нужного договора и пиши сама (но ошибки будут на твоей совести).

Подскажите,какие документы прилагаются к договору купли - продажи квартиры ?если возможно образцы .Заранее спасибо.

У нас: свидетельство о гос. регистрации док-т основание выписка из домовой книги оплаченная госпошлина паспорта Продавца и Покупателя.Если для очистки совести (а не для предоставления в Росреестр), то: свежая справка из ЕГРП о том, кто является собственником (свидетельство можно и не сдавать при продаже квартиры . и у нечистоплотных продавцов оно может остаться на руках.

нужен образец допсоглашения к договору купли продажи квартиры . Были допущены ошибки в датах рождениях детей

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав 1. Технические ошибки в записях, допущенные при государственной регистрации прав, исправляются в трехдневный срок по решению государственного.

Посоветуйте где можно скачать Договор КУпли - Продажи квартиры ?

Я Вам пришлю в ворде образец -переделайте под себя сами.Я пишу их сама, образец не из интернета-поэтому регистрацию проходят на ура А в интернете качать бесполезно,я предлагаемых образцов штук 30 посмотрела-по всем пойдет приостановка.Нет. Договор купли - продажи квартиры Особенности оформления документов при продаже или покупке квартиры ни где. идите в агентство недвижимости

По все видимости необходимо указать, что квартира свободна от прав третьих лиц, если конечно она свободна (в ней ни кто не прописан, она не сдана в аренду ит.д.). Могу предложить ссылку на образец договора купли - продажи квартиры и пояснения. Добрый день. Составление договора купли - продажи квартиры в среднем стоит от 1 000 - 3 000 рублей в зависимости от региона. Вы сэкономили тысячи,а времени убьете на десятки тысяч. Вам необходимо прописать имеются ли права третьих лиц или.

как оформить правильно договор купли - продажи квартиры самостоятельно

сдираем из интернета образец купли продажи в простой письменной форме. внимательно читаем,и вставляем нужную информацию(фамилию продавца-покупателя,номера документов на квартиру и т.д) приходите в регестрирующий орган ,платите госпошлину и. Используя государственный язык без ошибок и в соответствии с законом. Сделка купли - продажи квартиры оформляется только нотариально. Не надо изобретать велосипед! Если хотите-пришлю образец .Сами добавите и скорректируете,что нужно Асктитесь.

как хорошо что есть такие умные и добрые люди! спасибо вам за ответы! напишите если не трудно о каком договоре вы пишит

Обычно это предварительный договор купли - продажи квартиры . Образец я Вам отправил письмом- он в ответ не помещается. Можете его исправить под свои нужды. Можете скачать любой другой из интернета. Своими словами лучше не писать это все-таки.

товарищи, скиньте пожалуйста образец договора предварительного купли продажи квартиры под обременением ипотеки, плиз!

там же листов 40

ОБразец искового заявления о расторжении договора купли - продажи квартиры

Вам в раздел "Юридическая консультация", наверное. Промахнулись малость? Или это у меня с юмором такой напряг?

Для риэлторов. Скиньте на почту, пжлста, образец договора купли - продажи комнаты в квартире . который прошЁл регистрациию

А в чем проблемы? Все те же пункты, что и в любом договоре купли - продажи . Те же нюансы, что и в любой сделке с недвижимостью.1. Продавец продал, а Покупатель купил в общую долевую собственность (13/27) доли в праве собственности в двухкомнатной квартире на первом этаже двухэтажного кирпичного дома, что соответствует одной жилой комнате площадью 13,20 кв. м. общей.

Оформление сделки купли - продажи квартиры

Вот умеете вы задавать вопросы. вы, простите, покупатель или продавец. доли расписаны как? из этого будет понятно сколько продавцов и сколько покупателей и кто из них несовершеннолетние и насколько. несовершеннолетние и с паспортом. Обычный договор . прописываете всех типа Иванов Иван Павлович. паспортные данные, Иванов Сергей Павлович. несовершеннолетний, данные св-ва о рождении, действующая за него Иванова Валентина Ивановна..пасп. данные. Иванов Павел Сергеевич.

Людички! Помогите пожалуйста кто может.

Нотариальный образец договора купли - продажи квартиры Город Киев, две тысячи пятого года, __месяца, __числа. Мы, Иванова Анна Олеговна, ИК. зарегистрирована и проживает по адресу: город Киев, улица ___кв. __именованная далее Продавец. с. Какой нужен договор . Нотариальный или простой, кредитный или обычный?

Значит ли это что агенство не будет выкупать у меня долю? Стоит ли им вообще доверять?

да, что-то странно вселить без согласия сособственников нельзя. обязать их купить долю по вашей цене тоже нельзя и агенство вам не поможет. продать можете после их отказа купить. значит береш от него письменный отказ и продаеш. но по цене не.

Очень нужен образец предварительного договора купли - продажи квартиры . требуемый банком для ипотеки

Вот тут есть этот договор . скачайте его на свой компьютер и заполняйте графы. http://www.bddo.ru/dog_44_5.htm

где можно достать образцы договоров о купле - продажи квартиры ?

Справочно-правовая система "Консультант +".Там есть бланки всех основных документов, в том числе договоров купли - продажи квартиры в любой нотариальной или риелторской конторе. Можно отсканировать любой документ и очистить от записей в фотошопе. затем распечатать!

Плата нотариусу при продаже квартиры .

покупатель платит цена зафиксирована в прейскуранте нотариуса В договоре купли - продажи должно быть написано. договорная "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 23.06.2014) <.

сделки по отчуждению это как?

отчуждение имущества (имущественных прав) передача вещей в собственность другого лица, а равно передача права собственности или любого имущественного права (включая права, выраженные ценными бумагами) его обладателем другому лицу. Юстиция-это бывшее. Сейчас УФРС- Управление Федеральной регистрационной службы. там регистрируют договора по отчуждению имущества. Это договора . купли - продажи . дарения, ренты и т.п. или наследование! В ГК РФ четко прописано что является.

Договор купли - продажи квартиры .Чего можно опасаться?

все так делают.что бы третьи лица потом не вмешались(вдруг будут доказывать фиктивность),пусть свёкор напишит расписку-я такой то,получил столько то от такой то.с данными паспортов.В принципе, если обращаешься к надежному профессионалу, то нечего опасаться ну если только кто-то оспорит сделку, доказав что она фиктивная. А почему не оформить дарение? Если на ребенка . то не будет налога - близкий родственник. При продаже .

Как правильно оформляется акт приема-передачи квартиры ,не поделитесь образцом ?

В налоговую предоставляется договор купли - продажи объекта заверенный в регистрационной палате.Вам его напечатают в любом агенстве недвижимости.В каждом городе образцы могут немного отличатся.Я один раз скачала из интернета, так мне его весь. Думаю Акт передачи вам вышлют, но не забудьте главное расписку о взаиморасчетах между сторонами. Это не договор и Акт, а отдельное подтверждение передачи денег. Ничего сложного нет я сдавал квартиру и договор и акт скачал из интернета! Если.

Что значит составление договора купли продажи квартиры в простой письменной форме?Где можно посмотреть образец ,

ФОРМА ДОГОВОРА КУПЛИ - ПРОДАЖИ В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор купли - продажи недвижимого имущества заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора . Наберите в поисковике название договора . Любые договора найдете. Статья 434. Форма договора 1. Договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена.

Как заключить договор купли - продажи квартиры без нотариуса??

НОтариус вообще не нужен в этой сделке, заходите на сайт ФРС росреестра находите форму договора заполняете и регистрируете там же Ну так четко берем такой договор лепим в простой письменной форме, подписываем. Деньги там туда, сюда, кручу.

Как купить долю в квартире где несовершеннолетний сосед

Отказали, скорее всего, потому, что все сделки, хоть как-то затрагивающие интересы несовершеннолетних, должны проводиться с участием органа опеки Дерение будет оформлятся через нотариуса, без разрешения из опеки и попечительства сделка не.

Присмотрели квартиру за нормальную цену и теперь нужен выезд юриста для проверки документов на сделку в Банк

специалиста надо месту искать а не здесь В любой юридической консультации заключите договор . Вам нужен либо юрист, специализирующийся на операциях с недвижимостью, либо, еще лучше, опытный риэлтор. Обращайтесь в своем городе. Нет, некоторые.

Дарение квартиры родственнику

Allconsultants.ru бесплатно консультируют по оформлению документовбез налога, дарение только близким родственникам В любой юридической консультации, или в любом другом месте, где найдете грамотного юриста. Если дарение, то заплатите большой налог. Лучше всего оформить квартиру по договору купли - продажи .

Агентство недвижимости стоимость услуг по покупки квартиры

Стоимость услуг агенства зависит от стоимости квартиры . К примеру . в агенстве "Этаж" (<noindex><a rel="nofollow" href="http://etagrealty.ru/kupit-kvartiru/" target="_blank">http://etagrealty.ru/kupit-kvartiru/</a><.

как правильно оформить передачу денег?

Мы покупали квартиру . Для нас банк выделил специальную комнату и там при камерах и свидетелях была передача денег. Ну так в договоре подробно прописывайте порядок оплаты. И укажите что будет являться подтверждением К сожалению обезопасить.

Кем и в каких долях оплачиваются расходы связанные с куплей - продаже квартиры .

Закон не устанавливает, кто должен нести расходы. Это делается по соглашению сторон, если нет согласия, то сделка не состоится. По соглашению сторон. но как правило на покупателя Евгений прав, в тексте договора купли - продажи можно.

Покупаем кв, правда ли сейчас в Росреестре выдают типовой договор купли продажи . и прямо там можно подписать и оплатить?

ну оговорите передачу денег через банковскую ячейку Банковская ячейка. Депозитный счет нотариуса. Насчет типового договора - неправда. Не выдает Росреестр никаких типовых договоров . мало им своей работы, что ли? Можете придти в Росреестр со.

Для чего составлять брачный договор . Я бы не женился. Какое-то недоверие подразумевается. А вы как к этому относитесь?

Плохо. он нужен-сначала все так говорят, потом локти кусают! Вспомним Пола Маккартни-тоже не составлял-типа доверие-а во что ему это доверие обернулось? это необходимо. тут не до неудобно. мало ли что а в пылу ссор, а они будут мужчина.

мать хочет отдать свои 2/3 квартиру сыну. каким договором это оформляется? с чего начать? куда идти?

Договором дарения. Нотариального удостоверения не требуется. Сначала идите в юридическую контору, чтобы составили договор в простой письменной форме, затем - в Росреестр (или МФЦ, если таковой в вашем регионе есть) и регистрируйте переход.

Как продать квартиру ?

найти проверенного риэлтора Конечно самим более результативно будет. А зачем для совершения сделки агенство. Самим договор не составить с покупателем. На том же avito.ru Разместите объявления сами. Если сами найдете покупателей, то.

зависит ли температура в электродуховке от напряжения в розетке?

конечно, зависит. А регулятор на духовке есть. Сказали все правильно. Безусловно, что при недостаточном напряжении нагревательный элемент не может обеспечить заявленную температуру. это считается нормальное напряжение сети. и вообще, может.

Раздел имущества при Разводе Делится ли имущество купленное одним из супругов на имя своего отца ?

Нет, конечно. Это не имущество супругов, а имущество отца и без разницы, что платил за него один из супругов. А то таким макаром можно было бы и подарки друзьям на дни рождения поделить, ведь они куплены на деньги супругов :)))) Нет Нет. Оно.

Какой орган города, в России, выдаёт свидетельство о приватизации доли имущества (комнаты) в квартире ?

идёте в отдел приватизации при муниципалитете и получаете договор о приватизации. затем с договором приватизации идёте в ЕГРП и там получаете св-во о праве собственности на недвижимость. св-ва о приватизации не существует и.

признания договора дарения недействительным или ничтожным

Вроде дарственную нельзя отозвать и очень трудно доказывать недействительность, он же идиотом не был! Сходите к адвокату! "Отец подарил мне долю. но никаких доказательств передачи денег у него нет". Собери мозги в кучку, Марьям! что.

можно ли оспорить дарственную если есть прямые наследники

ну разумеется - нет! наличие наследников ни коим образом не лишает человека права распоряжаться своим имуществом - дарить, продавать, и так далее! Если человек дееспособный, он может и имеет право на дарение даже посторонним лицам.

Переуступка права

нет, конечно. Нужно принять наследство, оформить свое право собственности и только потом продавать НЕТ. Чтобы распоряжаться имуществом - нужно ИМ владеть т. е. принять наследство и оформить права. А Вы сейчас - никто (наследник по.

Как осуществляется обмен квартирами . Какой заключается договор . нужен ли юрист и т. д.

ну если обмен то договор мены конечно же Обмен квартирами осуществляете на условиях договора мены у нотариуса. В вашем случае необходимо заключение договора мены, который составляется в письменной фор­ме путем составления одного документа.

Подскажите, есть ли действительно адвокаты по жилищным вопросам, где оплата по результату.

нет. Нет такого нигде, адвокаты не за результат деньги получают, а за услуги. "нема дурних. " В зависимости от результата может варьироваться размер вознаграждения. Но так, что бы даром работали - так не бывает. Нет. Адвокаты получают.

Подписан договор купил продажи через нотариуса, документы ещё не сданы в Росреестр.

если тут не ответят, вот попробуйте здесь бесплатно вопрос задать <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.domkontrol.ru/lawyer_questions.php" target="_blank">http://www.domkontrol.ru/lawyer_questions.php</a><.

могу ли я продать комнату в комуналке не спрашивая разрешения у своих соседей если у них идет разбирательство в суде

ЕСЛИ СОСЕДИ СОБСТВЕННИКИ, ТО НАДО ИМ РАЗОСЛАТЬ ЗАКАЗНЫЕ ПИСЬМА С ПРЕДЛОЖЕНИЕМ КУПИТЬ ВАШУ КОМНАТУ, ЕСЛИ В ТЕЧЕНИИ МЕСЯЦА НЕ КУПЯТ - МОЖЕТЕ ПРОДАВАТЬ Нет не можете. Разбирательство в суде не повод их не спрашивать. Ваша обязанность известить.

Что менее затратно, дарить квартиру или оставить по завещанию? Бабушка хочет оставить квартиру внучке.

Блять, везет же по завещанию дарение - надежнее Дарственная надежнее - нельзя оспорить. Если выбирать из купли - продажи и дарения, то гораздо выгодней <noindex><a rel="nofollow" href="http://www.yurist-online.net/tag/166" target.

Правоустанавливающие документы на квартиру - это проще говоря что именно?

Свидетельство о праве собственности.( без этого документа невозможна ни одна сделка.) и договор купли продажи .( если договор был заключен после 1997года. До 1997 года- договор купли продажи . удостоверенный нотариусом и отметка о регистрации. это документы, на основании чего вы владеете данной недвижимостью. Это договор купли - продажи . зарегистрированный в госрегистре недвижимости правоустанавливающие документы подтверждают возникновение прав собственности на объект - договор .

Здравствуйте, решила купить долю в квартире . внесла задаток. можно ли вернуть задаток?

Задаток не возвращается, никогда. Нет, конечно! Это как раз страховочная сумма при прекращении сделки в одностороннем порядке. Для того и выплачивается задаток, чтобы покупатель не передумал, либо потерял деньги. Если от сделки отказывается.

продавец не хочет возвращать залог за квартиру

Задаток не возвращается, что прописано в договоре было. Только по обоюдному согласию Вы - не правы. В данном случае залог остаётся продавцу. Вы путаете. Есть два понятия: аванс - который подлежит возврату и задаток, который не подлежит.

При сделке купли / продажи квартиры нужно Медицинское освидетельствование, куда обратится для его получения?

Обсуди это с агентством по продаже квартир Просто поражаюсь с вас, ну разве яндексом воспользоваться нельзя, выделив всего пару слов из вашего заголовка, в данном случае это "медицинское освидетельствование" находится к примеру этот - <.

Я молодая, без ребенка . девушка, не замужем, есть в собственности квартира . Какие есть способы отобрать у меня её?

Ссуду под залог возьмите и не отдавайте, как пример Подари мне^^ а что так хочется чтоб отобрали. Если молодая девушка не будет направо и налево козырять тем, что у нее квартира в собственности, то отобрать эту квартиру не может никто.

Покупка квартиры у мамы

пусть мама просто подарить вам квартиру Такую сделку лучше всего провести через договор дарения. Так как вы близкие родственники, то вам не придется платить налоги (в собственности менее 3х лет). И вторая дочь так же претендовать не сможет.

Является ли договор купли продажи квартиры документом на собственность? квартира куплена через агенство в 1996 году

В те года являлся договор купли - продажи документом на собственность, у меня тоже в том году была сделка является Конечно является и ежу понятно, в то время еще не было Росреестра (юстиции). сейчас должно быть свидетельство на право.

Как правильно выбрать риэлторское агентство. Может, что-то посоветуете.

только агентство, которое состоит в Российской гильдии риэлторов, все остальноые малопредсказуемы.только по рекомендации друзей и знакомых которые пользовались услугами идите к агентства которые работают белее 10 лет все остальное большой риск Либо по рекомендации либо по откликам в интернете Ответ очевиден. Крупняк - большие.

Что лучше дарственная или купля - продажа для родных сестер

дарственную. Дарственная. Возможно оформленная через нотариат. Это совсем не дорого, учитывая если сестры родные. Отказ в чью-то пользу пишется от имущества. Тогда точно никто претендовать не сможет. И приватизацию пусть сделает. уу Ученик.

Оформляя купле - продажу квартиры обязательно ли идти к нотариусу в этом же городу или можно в любом

Купля - продажа жилья производится через регистрационную палату нотариус вовсе не обязателен. самое главное в росреестре зарегистрировать сделку К нотариусу идти вообще не обязательно в этом случае. К нотариусу можно совсем не ходить.

почему риэлторы берут за куплю - продажу квартиры столько денег, когда по сути там ничего и делать не надо с документами?

Так и разводят тех, кто не знает по сути что делать с документами. Ну тогда делайте всё сами. Раз так всё просто. Раз не надо ничего делать, так делайте сами и не идите к риэлтеру. В чем вопрос-то? В чем вопрос? Оформляйте все документы сами.

если покупатель перед покупкой квартиры не хочет давать задаток, стоит ли заключать с ним сделку?

О каком задатке речь? Ни один риэлтор Вам этого не посоветует! Если задаток не дает, то наверное сомневается. Продолжайте искать других покупателей. Пока не получен задаток и вы не заключили договор купли - продажи вы ничем ему не обязаны и.

Можно ли оформить такую доверенность, по которой доверенное лицо может совершать от моего имени все сделки по квартире ?

Конечно можно. Конечно можно. Идете с доверителем к натариусу и оформляете доверенность, там все прописываете какие сделки может совершать человек по доверенности и все. Сама так делала. За меня и деньги в банки получили и квартиру продали и.

Почему все говорят что трешку сложно разменять на две двушки?

Не получиться разменять на того же класса жилье, так как чем меньше комнат, тем больше при прочих равных стоит метр. Разменять трешку с хорошим ремонтом в хорошем месте в Москве на две убитые двушки около МКАДа, может быть и выйдет "чисто.

3-х комнатная квартира покупается с занижением цены. в договоре будет цена 2.500.000. реальная цена 4.700.000

Так меньше платить налог и пошлину, многие так делают. что за обеременение - нужно смотреть на это Я бы не рекомендовал Вам связываться со схемами продаж с занижением официальной стоимости квартиры т. к. это наиболее распространенный вариант.

3 комнатную квартиру не можем продать месяц

3 комнатные не в ходу как известно. месяц не срок моя подружка однушку пол года продавала! риелтор тоже хочет наварится! поищи другого Квартиры долго продаются, если только не за бесценок. Попробуйте заняться сами, знакомых подключите.

Подскажите пожалуйста. В течении скольки дней нужно выписаться после продажи квартиры ( квартиру берут в ипотеку) ?

вопрос-кому нужно? выписывайтесь хоть когда. Только смотрите, какие документы отдаете и кому. Если у вас дети прописаны, то с их выпиской -головняк еще тот! а так- какая вам разница, когда вы выпишетесь? Имеете, но это должно быть.

Народ,я в шоке.Мой город-один из 13, в котором будет испытываться пилотный проект-с 1 февраля обязательное нотариальное

Это ужазззззззззз! "Нотариус не просто поставит печать, он полностью проверит юридическую чистоту сделки. При этом, по условиям эксперимента нотариусы не будут брать плату за работу правового и технического характера - только официально. Ужас. Надеюсь, это не Москва? Сочувствую. Вот читаю и думаю: мы тут высказываемся, переживаем - может, надо писать тому, кто это придумывает? - а то, понятно, завтра это будет везде. Я в раздумьях: куда писать про то, почему наш закон.

Между братом и сестрой делится дарственное имущество?

жилье подарено сыну, при чем здесь сестра Нет. Сестра просто нарисует зуб. Дарственных не существует. Заключив с сыном договор дарения, отец распорядился своим имуществом, безвозмездно передав его в собственность сыну. Если бы отец заключил.

Как продать квартиру и деньги получать частями?

Смотрите чтоб вас по частям не находили. При сделке все сроки оплаты частей опишите в договоре . (а затем когда продаст свою квартиру - купленную за материнский капитал - такого момента может не наступить никогда, поэтому и момент.

Рента или договор купли продажи ?

Во-первых, такая такая форма отчуждения имущества не предусмотрена Во-вторых, признать недействительной можно абсолютно любую сделку. Были бы основания для этого Может уже оставишь бабушку в покое? Все боишься.что она тебя обманет. с чего.

Доверенность на недвижимость

обратитесь к риэлтору. и дурацких ответов не прочитаете. привыкли все на халяву. совки Любую доверенность можно аннулировать! Легко и просто! Поэтому подписывайте договор купли - продажи . регистрируйте его в установленном порядке и тогда.

Я купила у своей сестры доли в квартире .

Ну и мелочная же вы! Вы доли то у неё .наверняка,за копейки купили.иначе они и не продаются. А теперь еще и в диван вцепились. зачем он вам. По закону - в случае, если ее диван + комод с учетом износа стоят больше 1 тысячи рублей - лично.

правомерно ли взимание налога на продажу недвижимости при купле - продаже между близкими родственниками?

А вы не ПРОДАВАЙТЕ, а ДАРИТЕ. Да, там не делается различий Налоговой без разницы. Главное - изучите правила по которым взимаются налоги. Если жилье было в эксплуатации более трех лет после покупки или приватизации, налоги, ИМХО, не платят.

Справки от нарколога и психиатра при продаже квартиры .

Пускай сам возьмет справку, деловар. А у него есть справка, на то. что ему. нужна справка? У покупателя есть подозрения. Вот список документов: 1. Личный паспорт покупателя и продавца или его представителя, полномочия которого должны.

Куда идти для оформления дарственной в простой форме (без нотариуса) на долю в квартире между близкими родственниками?

Для подготовки договора дарения требуются копии следующих документов: 1. Копии паспортов дарителя и одаряемого 2. Документы, подтверждающие права собственности на объект дарения 3. Основания подтверждающие права собственности объекта. Нотариус и не нужен. прежде чем подарить имущество близким, для начала обоим следует посетить психотерапевта. В регистрационной палате. 1) Документы, устанавливающие право собственности на квартиру . договор купли - продажи . договор ренты.

отвечает ли ссобстственник жилья за долги от стахых жильцов

Нет не отвечает, на основании жилищного кодекса, вы оплачиваете свои платежи с момента получения права собственности. Пусть ЖЭУ подает в суд на прежних хозяев добросовестные продавцы квартир не создают таких прецендентов. Обычная практика.

Требуется ли согласие супруга на приобретение недвижимости?

да требуется потому что в случае развода все делится 50/50 Когда я покупал квартиру . заставили привести жену и написать согласие. Да, требуется, т.к. на покупку расходуются средства семейного бюджета. Если согласия нет, то второй супруг.

Какие нужны документы для оформления договора купли - продажи комнаты?

Во первых,письменное согласие владельцев других комнат,т.к. они имеют первоочередное право покупки этой квартиры .Во вторых.правоустанавливающий документ у вас на квартиру .В третьих.справку с регпалаты об отсутствии обременения на квартиру .

вопрос про квартиру +

конечно! Речь пойдет о договоре дарения (или как ее еще называют - дарственная) на квартиру долей родственникам или членам семьи. В приведенном примере брат и сестра дарят своей младшей сестре свои доли в квартире . Я считаю, что квартира . А оно вам надо, на конфликт идти? Или брат в бедственном положении и ему прям необходима 4-комнатная квартира . Не хотите там сами жить-сдавайте. Отличный вариант. Странные родители. так много квартир у них, что можно переписывать.

Квартиру выгоднее завещать по наследству или оформить дарственную?

Смотря кому должно быть выгодно. Налоги между близкими родственниками одинаковы-нулевые. А вот последствия совершенно разные. Дарение-недвижимость переходит в одаряемому сразу.И этот самый одаряемый сразу после регистрации сделки может.

Источники: obrazec.org, professionali.ru